TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO GENERALES CIENCUADRAS.COM

Última actualización: 09 de Mayo de 2017

1. INTRODUCCIÓN

Bienvenido a CIENCUADRAS.COM, el portal perteneciente a Richnestt S.A.S. (en adelante “CIENCUADRAS”), el cual ha sido creado para que Usted tenga la posibilidad de buscar y publicar inmuebles, de conocer servicios relacionados con una transacción inmobiliaria y de interactuar con diferentes Usuarios, alrededor del sector inmobiliario; CIENCUADRAS.COM podrá presentarse como portal web, aplicación móvil u otro tipo de aplicación para la prestación de los servicios (todas en adelante la “Plataforma”). Los términos “Usted”, “Usuario”, “su” o “sus”, se refiere en propiedad a la persona que acceda a la Plataforma y/o utilice sus servicios, con los cuales se entiende celebrado el acuerdo contenido en estos Términos y Condiciones de Uso General de la Plataforma (en adelante los “Términos Generales”) Al acceder a la Plataforma y/o usar sus servicios ofrecidos en ésta, Usted está aceptando sin ningún tipo de reserva y se está obligando conforme a estos Términos Generales, Política de Tratamiento de Datos Personales y la Política de Privacidad de CIENCUADRAS, constituyendo un acuerdo legal y vinculante. Los Términos Generales describen sus derechos y obligaciones dentro de la Plataforma respecto al uso de los distintos servicios que se ofrecen dentro del portal web (en adelante los “Servicios”). Usted reconoce y acepta que para acceder a algunos Servicios, Usted deberá regirse además por unos términos y condiciones especiales (en adelante los “Términos Especiales”) los cuales le serán informados a Usted antes de acceder a dichos Servicios y aplicarán de manera complementaria y preferente a los Términos Generales. Si Usted es persona natural, Usted declara ser mayor de edad y tener capacidad plena para obligarse, De lo contrario no podrá tener acceso a la Plataforma. Usted reconoce, entiende y acepta que CIENCUADRAS podrá modificar en cualquier tiempo estos Términos Generales y que Usted se entenderá notificado de dichas modificaciones y actualizaciones al momento de la publicación de los nuevos Términos Generales en la Plataforma. Los nuevos Términos Generales aplicarán desde el mismo momento en que sean publicados, por lo que recomendamos estar revisando constantemente estos Términos Generales. Para su facilidad de revisión e identificación de actualizaciones, los Términos Generales incluyen en su parte superior la última fecha de actualización. Su utilización continua de los Servicios o su acceso a la Plataforma constituirán aceptación de los nuevos Términos Generales. Así mismo, CIENCUADRAS también estará facultado para modificar y actualizar unilateralmente y en cualquier momento los Términos Específicos que correspondan a determinados Servicios, en tal caso, CIENCUADRAS le avisará a Usted de dicha modificación o actualización por cualquier medio, incluyendo pero no limitando, ventanas emergentes, avisos o comunicaciones electrónicas, dentro de la página web o a alguno de los medios de contacto suministrados por Usted, y éstos se entienden aceptados por el uso que se realice de los Servicios y/o de la Plataforma. CIENCUADRAS hace parte de las compañías que conforman el Grupo Bolívar, de conformidad con lo que establecido en el registro mercantil con relación a la configuración de grupo empresarial del cual la sociedad matriz es el Grupo Bolívar S.A., por lo que le informamos que la Plataforma podrá incluir publicidad de las compañías del Grupo Bolívar o que en ejecución de los Servicios de CIENCUADRAS se recomienden servicios de compañías pertenecientes al Grupo Bolívar, sin que ello implique responsabilidad solidaria o de cualquier tipo entre CIENCUADRAS y cualquier compañía del Grupo Bolívar. Las empresas que conforman el Grupo Bolívar pueden ser consultadas en el siguiente link: http://www.grupobolivar.com/portal/web/nuestrascompanias Si Usted requiere información adicional o tiene alguna pregunta sobre los Servicios o la Plataforma, puede contactarnos en la sede central de CIENCUADRAS, la cual se encuentra en la Carrera 13 # 26-45 Piso 17, Bogotá, D.C., en la ciudad de Bogotá D.C., Colombia. Si Usted no está de acuerdo total o parcialmente con los Términos Generales, Usted no está autorizado a acceder a la Plataforma y deberá abstenerse de usar los Servicios de ésta.

2. DISPOSICIONES BÁSICAS DE LA PLATAFORMA

Con la Plataforma, CIENCUADRAS pretende brindar al Usuario un espacio digital de información de servicios inmobiliarios y relacionados, el cual sirva de acercamiento entre un Usuario Registrado Oferente que ofrezca bienes inmuebles para arriendo o venta, ya sea en calidad de propietario o de intermediario o corredor, (en adelante el “Usuario Registrado Oferente”) mediante la publicación de un aviso en la Plataforma y un Usuario y/o Usuario Registrado, que busque comprar o tomar en arriendo bienes inmuebles (en adelante el “Usuario comprador o arrendatario”). El Usuario Registrado Oferente es una tercera persona ajena a CIENCUADRAS. CIENCUADRAS no es propietaria ni agente inmobiliaria, ni vende, arrienda, alquila, revende, subarrienda, realquila, gestiona y/o controla ninguna propiedad de los bienes inmuebles que aparecen en la Plataforma. Usted reconoce que CIENCUADRAS solo proporciona el servicio de facilitar un espacio de comercio para que un Usuario Registrado Oferente y un Usuario comprador o arrendatario se contacten y puedan adelantar negocios jurídicos, por lo que las negociaciones que surjan entre estos Usuarios solo tendrán efectos entre los mismos y no afectarán ni derivarán en responsabilidad alguna por parte de CIENCUADRAS. Los Usuarios entienden y aceptan que CIENCUADRAS no hace parte de ningún acuerdo que se llegase a negociar o firmar entre los Usuarios, y tampoco es una agencia inmobiliaria, mandante o intermediario de los Usuarios. Usted reconoce y acepta que CIENCUADRAS no tiene ningún control ni la obligación de controlar la conducta o acciones de los Usuarios dentro o fuera de la Plataforma, o sus publicaciones o anuncios, por lo que en la medida máxima permitida por la ley, no asume ninguna responsabilidad por la conducta, acciones, publicaciones o anuncios de los Usuarios. No obstante, CIENCUADRAS se reserva la facultad de investigar las conductas que sean contrarias a los Términos Generales y Términos Específicos, y a tomar las acciones necesarias, incluyendo pero sin limitar, la restricción de acceso o la suspensión o eliminación de la cuenta del Usuario. Usted declara y reconoce que al entrar a la Plataforma o usar los Servicios, no se genera ninguna relación laboral o de dependencia, asociación, joint venture, representación, mandato, agencia comercial, franquicia, cuentas en participación o ningún tipo de vinculación entre Usted y CIENCUADRAS, más que la de un beneficiario de los Servicios de CIENCUADRAS, conforme a los presentes Términos Generales. En su condición de Usuario, acepta no realizar ninguna conducta o actuación que tenga la potencialidad de engañar a otro Usuario acerca de una posible vinculación, asociación, representación o respaldo por parte de CIENCUADRAS. CIENCUADRAS tendrá la facultad de eliminar de la Plataforma cualquier publicación, aviso o comentarios que infrinja disposiciones legales o sea contraria a los Términos Generales o Términos Específicos, aun sin necesidad de previo aviso. Por razones técnicas, CIENCUADRAS no garantiza la permanente disponibilidad, acceso y funcionamiento al 100% de la Plataforma, por lo que Usted acepta y reconoce que esta plataforma podría presentar algunas fallas y Usted exime de cualquier responsabilidad a CIENCUADRAS por cualquier falla en el funcionamiento, acceso o disponibilidad de la Plataforma. No obstante, CIENCUADRAS procurará mantener la disponibilidad y funcionamiento de la Plataforma por el mayor tiempo posible. Usted reconoce y acepta que la Plataforma y/o sus Servicios podrán presentar breves suspensiones o interrupciones, a razón de mantenimientos, actualizaciones o razones de caso fortuito o fuerza mayor. Así mismo, CIENCUADRAS tendrá la plena libertad y autoridad para modificar, adaptar o cambiar el contenido y funcionalidades, o inhabilitar la Plataforma, en cualquier momento, sin previo aviso.

3. DISPOSICIONES Y RESTRICCIONES PARA LOS USUARIOS

Al acceder a la Plataforma, Usted podrá visualizar y buscar, sin necesidad de registrarse, las publicaciones y anuncios de los Usuarios registrados oferentes, donde podrá encontrar información sobre bienes inmuebles en arriendo o en venta. Los anuncios publicados por los Usuarios registrados oferentes podrán contener fotos, precio, descripción del inmueble, ubicación, metros cuadrados y otros detalles y características adicionales que servirán de referencia del bien inmueble ofertado, y en consecuencia, las imágenes no constituyen ningún respaldo por parte de CIENCUADRAS a ninguno de los Usuarios registrados oferentes. Usted podrá registrarse en la Plataforma (el Usuario Registrado) y dicho registro le permitirá acceder a funcionalidades adicionales de la Plataforma, como por ejemplo, marcación de favoritos para los Anuncios de su mayor interés, entre otros que CIENCUADRAS a su libre discreción pueda ofrecer. Sin embargo, dicho registro no le garantiza que Usted podrá publicar en la Plataforma, por cuanto para realizar esta acción Usted deberá entrar en la sección “Publica tu Inmueble” en el link http://www.ciencuadras.com/site/publicar, así como cumplir con los Términos Específicos y el pago que pueda requerirse para efectos de la publicación de su Anuncio. CIENCUADRAS podrá disponer en su Plataforma espacios para la promoción y publicidad de las compañías del Grupo Bolívar y/o terceros, de otros servicios relacionados con inmuebles, incluyendo pero sin limitar, seguros, asesoría inmobiliaria, financiación, entre otros. CIENCUADRAS no asumirá ninguna responsabilidad por las relaciones precontractuales y/o contractuales que Usted pueda entablar con el tercero oferente del servicio. Usted entiende y está de acuerdo en que Usted es el único responsable de sus propios actos y omisiones, y se obliga a respetar y cumplir las buenas costumbres, la ley y los Términos Generales en cualquier comunicación o interacción que realice en la Plataforma. Usted deberá ser respetuoso, honesto y ético en sus publicaciones o interacciones en la Plataforma. Usted se obliga a que ninguna publicación que realice en la Plataforma afecte derecho alguno de un tercero y exime de toda responsabilidad a CIENCUADRAS por sus actos o por los actos o publicaciones que sean realizados por otros Usuarios. CIENCUADRAS tiene la facultad de eliminar cualquier publicación que Usted realice, si se considera que dicha publicación contraría los Términos Generales, las buenas costumbres o la ley, o si resulta en una potencial afectación a los derechos de un tercero, sea Usuario o no. Usted entiende y acepta que cualquier eliminación que realice CIENCUADRAS de sus publicaciones no dará lugar a indemnización o reconocimiento de remuneración dineraria alguna en su favor. Adicionalmente, al acceder a la Plataforma, Usted se obliga a NO REALIZAR ninguno de los siguientes actos descritos a continuación: 1) Infringir cualquier ley o norma de cualquier nivel, sea internacional, nacional, departamental, distrital o local, o cualquier orden judicial, incluyendo, entre otras, restricciones urbanísticas y cualquier otra aplicable a los bienes inmuebles. 2) Ofrecer en venta o en arriendo cualquier bien inmueble o parte de este, sobre el cual no se conserven los derechos de propiedad o se tenga el permiso o autorización correspondiente por parte del propietario legítimo del bien inmueble. 3) Registrarse en más de una cuenta de la Plataforma con el mismo nombre o utilizando el nombre de un tercero sin su consentimiento o un nombre ficticio. CIENCUADRAS tendrá la libertad de eliminar las cuentas que se encuentren incumpliendo esta obligación, sin previo aviso. 4) Actuar, interactuar y/o hacerse pasar por otra persona o entidad, o falsificar o tergiversar su propia identidad o su relación o vinculación con cualquier persona o entidad. 5) Participar, realizar o promover cualquier actividad o conducta que resulta potencialmente engañosa, perjudicial, ilegal, abusiva o de acoso en cualquier sitio o micrositio de la Plataforma. 6) Publicar material abusivo, obsceno, pornográfico, inmoral, injurioso, calumnioso, discriminatorio, falso u otro contenido que pueda herir la sensibilidad de otro Usuario. 7) Publicar material alusivo a menores de edad, a comercialización de animales, inmuebles en remate, lotes de cementerio, minas o terrenos en zonas arqueológicas. 8) Publicar y/o utilizar material protegido por derecho de autor u otras normas de propiedad intelectual, sin la correspondiente autorización de su titular, o publicar cualquier contenido que incluya la imagen de una persona, sin contar con la respectiva autorización. 9) Involucrarse en cualquier actividad que interfiera o que interrumpa los Servicios o los servidores y redes conectados a estos. 10) Reproducir, duplicar, copiar, vender, revender, licenciar, distribuir, comercializar, modificar, adaptar, traducir, descompilar, desensamblar, descifrar, descompilar, vulnerar medidas de seguridad tecnológica o realizar ingeniería inversa de la Plataforma, para ningún fin, ni por sí mismo ni a través de terceros, a menos que se estipule expresamente lo contrario en un acuerdo independiente entre Usted y CIENCUADRAS. 11) Reproducir, duplicar, copiar, representar, transformar, modificar, adaptar, comunicar al público, vender, licenciar, revender, distribuir, comercializar, por ningún medio ni procedimiento; ni usar en otro sitio web, móvil ni ningún entorno informático o digital, el contenido de la Plataforma, sin el previo y expreso consentimiento de CIENCUADRAS. 12) Utilizar robots, spyware, malware, secuencias de comandos, backdoors, dispositivos, software o cualquier otro procedimiento manual o automático con el fin de acceder, extraer, recopilar, compilar y/o analizar, directa o indirectamente, con descargas singulares, múltiples o sin ellas, el contenido de la Plataforma. 13) Suprimir, eludir, manipular o vulnerar de cualquier manera o mediante cualquier procedimiento las medidas tecnológicas de protección de la Plataforma. 14) Recopilar, recoger o tratar de cualquier modo los datos personales de los Usuarios de la Plataforma, y cualquier otra información que se incluya en la Plataforma, ya sea manualmente o a través de cualquier medio tecnológico, incluyendo el uso de robots, arañas o cualquier otros dispositivo o proceso manual o automático para recuperar, indexar o extraer datos e información. 15) Ponerse en contacto con otro Usuario por cualquier motivo distinto a los relacionados con las tratativas preliminares o las negociaciones para el arrendamiento o compraventa del inmueble publicado por el Usuario Registrado Oferente . 16) Reclutar o tratar de motivar, incentivar o solicitar a otro Usuario a que use o traslade a los servicios que preste una compañía competidora o no de CIENCUADRAS. 17) Asediar, acosar, perseguir o amenazar a otros Usuarios de la Plataforma, ni recopilar o almacenar ninguna información de identificación personal de otro Usuario, para fines distintos a las relaciones comerciales relacionadas con los bienes inmuebles publicados por el Usuario Registrado Oferente . 18) Utilizar, por sí mismo o por intermedia persona, los datos personales o cualquier otro tipo de información que se encuentre en la Plataforma, para fines comerciales o no comerciales, incluyendo pero sin limitar usos como: distribuir, reproducir, copiar, transmitir, emitir, modificar, transformar, comunicar al público, realizar reportes, crear una base de datos, vender, licenciar, alquilar, enviar mensajes no solicitados o spam, y con independencia de cuál sea su finalidad, sin que exista una previa y expresa autorización de parte de CIENCUADRAS. 19) Utilizar cualquier tipo de herramienta o dispositivo tecnológico que pueda sobrecargar, deteriorar, inutilizar o generar un daño a los servidores y tecnología de CIENCUADRAS, o que impida la normal utilización o el disfrute por parte de los Usuarios de la Plataforma. 20) Utilizar la Plataforma y los Servicios para fines comerciales y de otro tipo que no estén explícitamente autorizados en estos Términos Generales, o de tal forma que haga suponer falsamente la existencia de un respaldo, asociación o garantía otorgada por Richnestt. 21) Difamar, abusar, acosar, acechar, amenazar, estafar, o de alguna forma violar los derechos legales y/o fundamentales de CIENCUADRAS y de los demás Usuarios de la Plataforma, incluidos los derechos de autor y otros derechos de propiedad intelectual e industrial. 22) Trasmitir, poner en ejecución o encubamiento o hacer disponible en relación con la Plataforma cualquier virus, código malicioso, gusano, caballo de Troya, robots de cancelación, invasión de paquetes, bomba de tiempo, insecto de la tela, ataques de denegación del servicio, backdoors, software espía, suplantación de paquetes o de IP, rutas o dirección de correo electrónico falsas, o cualquier otro código informático, archivo o programa que pueda o esté destinado a producir daños informáticos o a piratear el funcionamiento de cualquier equipo de hardware, software, o de telecomunicaciones o cualquier otro fin real o potencialmente dañino, perjudicial o invasivo. 23) Utilizar la Plataforma, sus servicios o contenidos con fines no personales o comerciales, sin la previa y expresa autorización de CIENCUADRAS. 24) Utilizar la Plataforma y/o los Servicios, para la distribución y/o envío masivo de correos no solicitados o spam, o para el envío de anuncios no relacionados con el arrendamiento o venta de bienes inmuebles. 25) Utilizar los contenidos de la Plataforma, con fines o efectos contrarios a estos Términos y Condiciones, a la ley, a la moral, a las buenas costumbres generalmente aceptadas y/o al orden público. 26) Promover o fomentar la realización por parte de otros Usuarios o terceros de cualquiera de las prácticas señaladas en los numerales anteriores, o prestar su apoyo o colaboración para hacerlas. CIENCUADRAS tendrá la facultad de adelantar investigaciones, diligencias extrajudiciales y prejudiciales, así como entablar acciones judiciales o administrativas contra las infracciones o perjuicios causados por la realización de las acciones y conductas anteriormente descritas. Adicionalmente, CIENCUADRAS podrá tomar diferentes medidas contra Usted, incluyendo entre otras la suspensión o restricción de su acceso a la Plataforma, la eliminación de su contenido, anuncio o publicaciones, o la eliminación de su Cuenta de Usuario.

4. INSCRIPCIÓN EN LA PLATAFORMA

Para usar algunos de los Servicios y acceder a ciertas funciones de la Plataforma, es necesario que Usted se registre a través de la creación de una Cuenta de Usuario (en adelante la “Cuenta”), diligenciando el formulario de registro con su información y datos personales exactos (en adelante los “datos personales”). Los datos personales que Usted suministre a CIENCUADRAS a través del formulario o en otro sitio o micrositio de la Plataforma, se regirán conforme a la Política de Tratamiento de Datos Personales y Política de Privacidad de CIENCUADRAS, que se encuentra publicada en la Plataforma. CIENCUADRAS tendrá la facultad de solicitar algún documento y/o dato adicional con el fin de comprobar la exactitud y veracidad de los datos personales, así como podrá suspender o eliminar las Cuentas de los Usuarios cuyos datos personales no hayan podido ser confirmados. Usted acepta que si su Cuenta es suspendida o eliminada como consecuencia de la imposibilidad de confirmar sus datos personales, CIENCUADRAS no deberá suma alguna por concepto de indemnización, ni devolverá suma alguna que haya sido cancelada a CIENCUADRAS para la utilización de algún Servicio a través de la Cuenta suspendida o eliminada. Para la creación de una Cuenta, la Plataforma le solicitará algunos datos personales, tales como nombre, un correo electrónico, tipo usuario y una contraseña, y serán los que Usted utilice para acceder a su Cuenta cada vez que ingrese a la Plataforma. Una vez Usted haya creado su cuenta, Usted será conocido como el Usuario Registrado y seguirá obligado conforme a estos Términos Generales y, en el evento en que decida publicar un Anuncio, se obligará también conforme a los Términos Específicos. Es posible que la Plataforma le permita registrarse a través de la vinculación o enlace con alguna red social, proporcionando la información de inicio de sesión de la respectiva red social, en este caso, Usted se compromete a que dicha red social incluyen sus datos personales precisos y no es una cuenta falsa o una cuenta que sustituye la identidad de una persona que no es Usted. Si en algún momento su cuenta de la red social vinculada es suspendida o cancelada, esto podría implicar la suspensión de los Servicios o de su acceso a la Plataforma como Usuario registrado, sin que ello implique que CIENCUADRAS deba alguna suma por concepto de indemnización o reparación. Su cuenta es personal, única e intransferible y está prohibido que un mismo Usuario Registrado cuente con más de una Cuenta. En caso de que CIENCUADRAS identifique que Usted ha inscrito más de una Cuenta con datos coincidentes o relacionados, podrá suspenderla o eliminarla sin previo aviso. En el evento en que esto suceda, CIENCUADRAS no deberá suma alguna por concepto de indemnización, ni devolverá suma alguna que haya sido cancelada a CIENCUADRAS para la utilización de algún Servicio a través de la Cuenta suspendida o eliminada. Usted como Usuario Registrado asume completa responsabilidad por la custodia de su contraseña, debiendo adoptar medidas para mantenerla bajo reserva, evitando el uso de la misma por parte de terceros. El Usuario Registrado es el único responsable del uso que le dé a la contraseña, por lo que exime de toda responsabilidad y mantendrá indemne a CIENCUADRAS por usos inadecuados o violaciones de la contraseña. Usted como Usuario Registrado es el único responsable por todas las operaciones y actuaciones que Usted efectúe en la Plataforma por medio de su Cuenta, ya que el acceso a la misma está restringida por su correo electrónico y contraseña, los cuales hacen parte de sus datos personales. Usted se compromete a notificar a CIENCUADRAS de forma inmediata y por medio idóneo y suficiente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, incluyendo pero sin limitar, el ingreso por terceros a la Cuenta. Usted tendrá prohibido expresamente vender, ceder, licencias o transferir a cualquier título su Cuenta. Usted será responsable de mantener actualizados los datos personales de su Cuenta, así como cualquier información que incluya o publique en la Plataforma; de tal forma que la información y datos personales a los que tenga acceso CIENCUADRAS y/o que sean conocidos por otros Usuarios, coincidan con la situación actual y real de cada Usuario y sus inmuebles o intereses. No obstante encontrarse los Usuarios Registrados obligados a proporcionar de manera exacta sus datos personales, CIENCUADRAS no se responsabiliza por la certeza o exactitud de los mismos, y Usted exonera de toda responsabilidad a CIENCUADRAS por los perjuicios que pudiera causar las incongruencias o inexactitudes de dichos datos personales. CIENCUADRAS se reserva el derecho de objetar o negar cualquier solicitud de registro e inscripción de Cuenta, o de cancelar un registro previamente aceptado, sin que CIENCUADRAS se encuentre obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que esto genere ningún tipo de indemnización o derecho de resarcimiento a su favor.

5. CARACTERÍSTICAS DE LOS SERVICIOS DE LA PLATAFORMA

CIENCUADRAS es una plataforma que permite el contacto de personas interesadas en vender o arrendar bienes inmuebles y personas interesadas en comprar y/o arrendar bienes inmuebles, facilitando servicios adicionales relacionados con este tipo de relaciones comerciales. Los Usuarios reconocen que CIENCUADRAS no es el propietario de los bienes ofrecidos, no tiene posesión de ellos ni los ofrece en venta, arriendo o alquiler. CIENCUADRAS no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable a ningún título respecto de la calidad, existencia, cantidad, integridad, estado o legitimidad de los bienes publicados, adquiridos, arrendados o enajenados por los Usuarios, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los datos personales por ellos reportados. El Usuario Registrado Oferente declara ser responsable exclusivo de la información sobre el bien inmueble registrado y por las condiciones de adquisición y/o arrendamiento de los mismos. CIENCUADRAS no respalda, ni avala, ni garantiza a ningún Usuario, registrado o no, anuncio o publicación dentro de la Plataforma, y no asumirá responsabilidad algún por la veracidad de la información publicada por cada Usuario. Usted declara conocer y aceptar que al realizar operaciones con otros Usuarios, Usted lo hace bajo su propio riesgo. Si desea realizar la compra o arriendo de un inmueble publicado en la Plataforma, Usted deberá contactar al Usuario Registrado Oferente para que suscriban un acuerdo entre ambos Usuarios y definan entre Ustedes los términos, condiciones, reglas y restricciones del mismo, sin que deba intervenir CIENCUADRAS en dicho acuerdo. Debido a que CIENCUADRAS no tiene participación alguna durante todo el tiempo en que el inmueble se publica, ni en la negociación y perfeccionamiento del negocio jurídico entre las partes, no será responsable en ninguna medida por el efectivo cumplimiento de las obligaciones contraídas entre y para con los Usuarios, en el perfeccionamiento de la operación. Usted acepta y se obliga a que cualquier reclamación judicial o extrajudicial que pretenda iniciar a causa de acciones u omisiones por parte de los Usuarios o terceros publicitados, deberá ser dirigida exclusivamente al Usuario o tercero oferente del servicio publicitado y en ningún caso contra CIENCUADRAS. Usted exonera de toda responsabilidad y se obliga a mantener indemne a CIENCUADRAS por cualquier perjuicio causado por Usted o por otro Usuario en su contra.

6. PUBLICACIÓN DE SERVICIOS DE COMPAÑIAS DEL GRUPO BOLIVAR O DE TERCEROS

CIENCUADRAS podrán incluir dentro de su Plataforma publicidad de compañías del Grupo Bolívar, o de terceros, ya sea por medio de Banners, ventanas emergentes, enlaces e hipervínculos, entre otros, sin que estos tengan mandato, representación o agencia con CIENCUADRAS. Esta publicidad es suministrada de forma exclusiva por los respectivos prestadores de los productos y servicios, y no tendrá incidencia en responsabilidad alguna para CIENCUADRAS. Usted acepta y reconoce que CIENCUADRAS no es responsable ni está obligado a garantizar la disponibilidad de los sitios web enlazados o de los productos o servicios publicitados. Usted acepta la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos que se deriven de su uso de las páginas web enlazadas o de los productos y servicios publicitados. Usted exonera de toda responsabilidad a CIENCUADRAS por cualquier incumplimiento de normas legales en que pueda incurrir la publicidad de terceros, incluyendo las compañías del Grupo Bolívar, así como de cualquier perjuicio que le pueda causar a Usted los productos o servicios de los terceros publicitados en la Plataforma.

7. PROPIEDAD INTELECTUAL Y DATOS PERSONALES

Todo el material informático, gráfico, literario, publicitario, fotográfico, de multimedia, audiovisual y de diseño, así como todos los contenidos, textos y bases de datos, marcas, enseñas, logos, nombres y cualesquiera otros signos distintivos, así como los modelos de utilidad o diseños industriales y demás elementos de propiedad industrial o intelectual insertados, usados o desplegados en la Plataforma, son propiedad exclusiva de CIENCUADRAS y en algunos casos son de propiedad de terceros que han autorizado expresamente a CIENCUADRAS para su uso o explotación. Está expresamente prohibido todo acto de copia, reproducción, almacenamiento digital, transformación, modificación, edición, traducción, creación de trabajos derivados, venta, distribución, publicación, comunicación pública, puesta a disposición, en cualquier tiempo y por cualquier medio, incluyendo pero sin limitar, medios físicos, mecánicos, electrónicos, digitales o virtuales, sin la previa y expresa autorización por escrito de CIENCUADRAS, o del titular de los derechos de autor. En ningún caso estos Términos Generales confieren derechos, licencias ni autorizaciones para realizar los actos anteriormente prohibidos. Cualquier uso no autorizado de los contenidos constituirá una violación del presente acuerdo y de las normas vigentes sobre derechos de autor y cualquier otra que sea aplicable. Cuando Usted inserta o publica cualquier información o contenido en la Plataforma, Usted declara y garantiza a CIENCUADRAS que posee todos los derechos, incluyendo los derechos de propiedad intelectual, sobre toda la información y contenido, y que está autorizado para insertar o publicar dicha información y contenido, y otorga a CIENCUADRAS una licencia de uso no exclusiva, sublicenciable, gratuita, transferible, irrevocable, a nivel mundial, libre de regalías, por el término máximo de protección en cada país del mundo, para realizar la reproducción, comunicación pública, puesta a disposición, edición, modificación, traducción, almacenamiento digital, almacenamiento en forma electrónica e inclusión en bases de datos. Así mismo, CIENCUADRAS está autorizado para utilizar la información por Usted suministrada para efectos estadísticos y de mercadeo. Cualquier uso no autorizado constituirá una violación a los presentes Términos Generales, y a las normas vigentes nacionales e internacionales sobre Propiedad Intelectual e Industrial, generando a favor de CIENCUADRAS o del titular de los derechos de propiedad intelectual o industrial el derecho a solicitar la indemnización de los perjuicios causados. En todo caso, Usted deberá mantener indemne a CIENCUADRAS por cualquier infracción o perjuicio causado como consecuencia de la violación de la Propiedad Intelectual o Industrial de otro Usuario o de un tercero.

8. LIMITACIÓN Y EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD

Cada Usuario es el único responsable de todas sus comunicaciones, publicaciones, anuncios e interacciones con la Plataforma y con otros Usuarios de la misma. CIENCUADRAS no garantiza la veracidad, exactitud, exhaustividad y/o actualidad de la información los Usuarios publiquen o comuniquen en la Plataforma, ni el cumplimiento de cualquier acuerdo entre los Usuarios. CIENCUADRAS no garantiza la veracidad, exactitud, exhaustividad y/o actualidad de la publicación de información o contenido de terceros que aparezca en la Plataforma. CIENCUADRAS no asume la obligación de vigilar y/o verificar la información publicada por los Usuarios o contenida en la publicidad. En consecuencia Usted declara mantener indemne y exonerar de toda responsabilidad a CIENCUADRAS de cualquier incumplimiento, engaño, estafa, infracción o perjuicio causado por otro Usuario o por un tercero que tenga publicidad en la Plataforma. CIENCUADRAS no está en la obligación de realizar comprobaciones de antecedentes de los Usuarios, a nivel legal o comercial, aunque conservará la facultad de realizarlas en cualquier momento. Si CIENCUADRAS decide realizar alguna comprobación a un Usuario, CIENCUADRAS no garantiza en ninguna medida que dichas comprobaciones vayan a identificar conductas inapropiadas o ilegales ni puede garantizar que los Usuarios no incurran en estas conductas. El contenido de la Plataforma tiene un carácter general y tiene una finalidad informativa y de referenciación. CIENCUADRAS no garantiza la disponibilidad del acceso pleno a todos los contenidos, ni su vigencia, exactitud, licitud, idoneidad o utilidad. En la medida máxima permitida por la ley, CIENCUADRAS, Usted declara exonerar de toda responsabilidad y mantener indemne a CIENCUADRAS por los daños y perjuicios, pasados, presentes y futuros, que llegaren a ocasionarse como consecuencia del uso de la información publicada por los Usuarios y terceros en la Plataforma. Cualquier incumplimiento de los Usuarios de la Plataforma a las normas internacionales, nacionales, regionales, departamentales, distritales y locales, así como a la buena fe, los usos del tráfico mercantil y a los Términos Generales, así como las correspondientes consecuencias legales y patrimoniales, serán de exclusiva responsabilidad de cada Usuario y no de CIENCUADRAS. En consecuencia, Usted declara y acepta mantener indemne y exonerar a CIENCUADRAS de toda responsabilidad, daños y perjuicios, derivados de su uso o el uso por parte de otros Usuarios de la Plataforma. Sus obligaciones de mantener indemne y exonerar de toda responsabilidad a CIENCUADRAS, mencionadas a lo largo de estos Términos Generales, incluye la obligación de defender a CIENCUADRAS, así como a todos los empleados, contratistas, funcionarios, colaboradores y filiales de CIENCUADRAS; y abarcará, sin limitar a, cualquier reclamo, gasto, responsabilidad civil o penal, indemnizaciones, pérdidas, daños, costos y gastos, incluidos los honorarios de los abogados. CIENCUADRAS no será responsable bajo ninguna circunstancia de la compatibilidad del sistema operativo de la Plataforma con el sistema operativo del dispositivo que Usted utilice para entrar a la Plataforma y/o usar sus Servicios, ni de ningún perjuicio, daño o pérdida, pasado, presente o futuro, que pueda ser causado a Usted por fallas en el sistema, los servidores o la red de la Plataforma. Usted además entiende y acepta que CIENCUADRAS no será responsable por ningún virus que pueda entrar a su dispositivo como consecuencia del uso e interacción con la Plataforma o con otros Usuarios dentro de la misma. No obstante, CIENCUADRAS procurará tener un sistema de seguridad informático que evite la intromisión y almacenamientos de software malicioso y virus en la Plataforma. En la medida que lo permitan las leyes vigentes, en particular las existentes en materia de protección al consumidor, CIENCUADRAS queda excluido de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la falta de disponibilidad, accesibilidad o de continuidad del funcionamiento de la Plataforma y de los Servicios; en caso de que los Servicios no estén disponibles en la Plataforma, los consumidores tendrán a su disposición todos los canales tradicionales de CIENCUADRAS y podrá tener acceso a nuestros servicios o contactarnos a través de los siguientes medios: Página web: http://www.ciencuadras.com, opción Contáctenos. Facebook: @ciencuadras. Oficina principal: Carrera 13 # 26-45 Piso 17 Bogotá, D.C. Correo electrónico: contactenos@ciencuadras.com

9. MISCELANEOS

NOTIFICACIONES

Toda notificación o comunicación que CIENCUADRAS le dirija a Usted, incluidas las relativas a modificaciones de estos Términos Generales o de los Términos Específicos, se entenderán realizadas debidamente, por cualquiera de las siguientes opciones: (a) publicación o actualización del Portal CIENCUADRAS o (b) comunicación dirigida al correo electrónico o celular proporcionados por Usted en el formulario de creación de su Cuenta.

RENUNCIA DE DERECHOS

La incapacidad, demora o inaplicación por parte de CIENCUADRAS de cualquier derecho, facultad, privilegio o recurso, no constituirá renuncia ni desistimiento a dicho derecho, facultad, privilegio o recurso, ni prevendrá que CIENCUADRAS pueda hacer cumplir cualquiera o la totalidad de las disposiciones de estos Términos Generales o de los Términos Específicos. Para ser efectiva, una renuncia debe ser expresa y hecha por escrito por parte de un representante legal debidamente autorizado.

ACUERDO COMPLETO – DIVISIBILIDAD Estos Términos Generales, la Política de Tratamiento de Datos Personales y la Política de Privacidad y, de ser aplicable a Usted, los Términos Específicos, constituyen el acuerdo completo, exhaustivo y exclusivo entre Usted y CIENCUADRAS. Cualquier otro acuerdo entre Usted y CIENCUADRAS que exceda lo establecido en los Términos Generales y Términos Específicos, deberá constar por escrito de forma clara y expresa. Las presentes disposiciones invalidan y sustituyen todos los acuerdos anteriores, escritos u orales, entre CIENCUADRAS y Usted, incluyendo anteriores versiones de los Términos Generales o Términos Específicos, en relación con la Plataforma y los Servicios. La declaración de nulidad, ineficacia y/o invalidez de una de las disposiciones de los Términos Generales o Términos Específicos, no conllevará la nulidad, ineficacia y/o invalidez de las demás, que conservaran plena validez y efectividad, por lo tanto si cualquier parte o partes de los Términos Generales y/o los Términos Específicos es/son declarada(s) invalida(s) por los jueces o tribunales competentes, las otras partes del mismo no se verán afectadas o suprimidas por ese motivo.

CESIÓN

Usted no podrá ceder ni transferir a ningún título sus derechos, obligaciones o demás disposiciones contenidas en los Términos Generales o los Términos Específicos. Todo intento por ceder o transferir sus derechos, obligaciones o demás disposiciones, será ineficaz de pleno derecho. Por su parte, CIENCUADRAS podrá ceder o transferir sus derechos, obligaciones o demás disposiciones que le puedan afectar y estén contenidas en estos Términos Generales o en los Términos Específicos, a su exclusivo criterio y sin restricción alguna.

VIGENCIA

Los Términos Generales y los Términos Específicos tendrán una vigencia indefinida, aplicarán a todos los usos que Usted realice en la Plataforma, así como a todos los Servicios que Usted disfrute, y hasta que otros Términos Generales o Términos Específicos, según corresponda, sean publicados por CIENCUADRAS en la Plataforma. No obstante, CIENCUADRAS podrá decidir, en cualquier tiempo, suspender o terminar la prestación de los Servicios o la accesibilidad y funcionamiento de la Plataforma, sin previo aviso y sin que se genere para Usted ningún derecho de reparación o indemnización. CANCELACIÓN DE CUENTA Y TERMINACIÓN DE SERVICIOS

Usted podrá dar por terminado los Servicios y su uso de la Plataforma como Usuario Registrado, mediante la solicitud de eliminación de la cuenta en la sección “Contáctenos” disponible en la Plataforma o en su defecto, a través del correo electrónico contactenos@ciencuadras.com. Si cancela su cuenta, automáticamente se cancelarán todos los Servicios de los cuales se esté beneficiando como Usuario registrado, sin que Usted tenga derecho a ninguna devolución de dinero o a indemnización alguna por parte de CIENCUADRAS. Usted entiende y acepta que CIENCUADRAS podrá cancelar su Cuenta si Usted ha incumplido con los Términos Generales o los Términos Específicos, o si CIENCUADRAS cree de buena fe que dicha cancelación es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o integridad de otros Usuarios, de CIENCUADRAS o de terceros que incluyan publicidad en la Plataforma, o para evitar actividades ilegales, fraudulentas o engañosas. En estos eventos, Usted entiende y acepta que tampoco tendrá derecho a ninguna devolución de dinero o a indemnización alguna por parte de CIENCUADRAS.

NORMATIVA Y JURISDICCIÓN APLICABLE

Los Servicios contenidos en la Plataforma tendrán como legislación y normativa aplicable la siguiente: Los presentes Términos Generales. Los Términos Específicos, si le son aplicables a Usted por acceder a determinados Servicios. La Política de Privacidad. La Política de Tratamiento de Datos Personales Los reglamentos y contratos de otros servicios que Usted llegue a contratar con CIENCUADRAS. La legislación colombiana. Cualquier controversia derivada de los Términos Generales o los Términos Específicos, su existencia, eficacia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los tribunales competentes de la ciudad de Bogotá y los procedimientos se llevarán a cabo en idioma castellano.