Detrás de cada decisión de comprar o arrendar vivienda hay mucho más que un presupuesto y una ubicación. Hay historia personal, historia familiar e incluso historia urbana. Eso es exactamente lo que César Caballero, politólogo de la Universidad de los Andes, magíster en estudios latinoamericanos de Oxford, doctor en Ciencias Humanas y Sociales de la Javeriana y exdirector del DANE, vino a revelar en este nuevo episodio del podcast Se arrienda o se vende de Ciencuadras.
César no llegó a los datos por casualidad. Creció habitando distintos tipos de vivienda en Bogotá, desde un inquilinato en Fontibón hasta diferentes barrios de la ciudad, una experiencia que le permitió entender de primera mano cómo el espacio donde vivimos nos define y nos transforma.
Hoy, su misión es hacer cultura estadística y demostrar que los datos no son aburridos, sino un atajo para entender mejor la realidad. Y cuando se trata de estadísticas de vivienda en Colombia, tiene mucho que decir.
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Una de las reflexiones del episodio tiene que ver con el tamaño de nuestros hogares. En 1970, una vivienda promedio en Colombia tenía 90 metros cuadrados. Hoy, las viviendas de interés social (VIS) se mueven entre 40 y 60 metros, y las no VIS entre 60 y 70. No es solo una cuestión de costos: nuestra relación con el espacio y el tiempo ha cambiado profundamente.
Otro dato que detiene: en Colombia hay 18.8 millones de viviendas pero 19.9 millones de hogares. Ese millón de diferencia representa el déficit cuantitativo de vivienda que enfrenta el país. Y mientras tanto, el promedio de personas por hogar sigue bajando: hoy vivimos 2.8 personas bajo el mismo techo, cuando hace apenas una generación éramos casi cuatro.
Esta es una de las preguntas más provocadoras del episodio y la respuesta de César es contundente: lo que más revela una vivienda no es dónde está ni qué tan grande es, sino cómo es de puertas hacia adentro. La ubicación geográfica habla de condiciones económicas, muchas veces ligadas más a la suerte del lugar donde nacimos que a nuestras propias decisiones.
También hay datos curiosos que dicen mucho sobre cómo estamos cambiando como sociedad. El 56% de los hogares colombianos tiene una mascota hoy, un fenómeno que César analiza junto a otros cambios culturales que están transformando la manera en que entendemos el hogar y la vida en comunidad.
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Las estadísticas de vivienda en Colombia también revelan un cambio generacional importante. Hay jóvenes para quienes el sueño de la vivienda propia ya no es una prioridad, lo que explica el crecimiento de modelos como el coliving y los multifamiliares para arrendar. Para otros, comprar sigue siendo la meta. César explica qué hay detrás de cada decisión y qué factores, más allá del precio, terminan definiendo dónde y cómo vivimos.
A lo largo de la conversación, César Caballero demuestra que las estadísticas de vivienda en Colombia van mucho más allá de los números: son el reflejo de cómo vivimos, cómo nos movemos y cómo tomamos las decisiones más importantes de nuestra vida. Una perspectiva que te va a cambiar la forma de ver tu propio hogar. Ciencuadras, cuadra todo.
El tamaño de los hogares se ha reducido notablemente. Mientras que en 1970 una vivienda promedio alcanzaba los 90 metros cuadrados, hoy en día las viviendas de interés social (VIS) oscilan entre los 40 y 60 metros cuadrados, y las no VIS entre 60 y 70 metros cuadrados, reflejando transformaciones económicas y cambios en nuestras dinámicas de vida.
En Colombia existen 18,8 millones de viviendas frente a 19,9 millones de hogares. La brecha resultante de un millón representa el déficit cuantitativo de vivienda existente, en un contexto donde el promedio de personas por hogar ha disminuido a 2,8 miembros por casa.
Las mascotas se han convertido en un factor cultural clave: actualmente, el 56% de los hogares colombianos convive con una mascota. Este fenómeno está transformando las dinámicas de espacio, la elección del inmueble y el concepto de vida en comunidad.
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