Buenos Aires: barrio con alma, historia y proyección
Buenos Aires en Cifras
$3644.036.000
Precio promedio venta
$3.770.233
Precio promedio m2
2 - 4
Estrato
Buenos Aires tiene unas 47.046 viviendas, la mayoría en estrato 3 (28.246); siguiéndole el estrato 2, 4, 1, y con más poca población, en estratos 5 y 6. Principalmente, se caracteriza por ser un sector residencial, careciendo de estructura económica plenamente desarrollada, rodeado de comercio básico y servicios complementarios a la vivienda, especialmente por los principales corredores viales y centros de barrio.
La calle 49 (Ayacucho) juega un papel predominante dentro de la comuna, ya que en su entorno se desarrolla un significativo corredor comercial y de servicios.
Por ser uno de los barrios fundacionales de Medellín conserva muchos de los edificios antiguos y tradicionales de la ciudad, algunos, considerados patrimonio, su principal atributo es la conexión vial y alrededores, especialmente de interés cultural como el Teatro Pablo Tobón Uribe y la Casa Tres Patios.
El costo de vivienda en Buenos Aires, en cuanto a vivienda usada, oscila entre los $180.000.000 y los $800.000.000. En cuanto a arriendo, el costo está entre $820.000 y $1.800.000.
¿Por qué elegir Buenos Aires?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Buenos Aires:
Espacios verdes
Cuenta con tres zonas verdes principales: el Parque de Buenos Aires, La Milagrosa y La Libertad, espacios ideales para el deporte, la recreación y el disfrute familiar.
Oferta comercial
Hay una variada oferta comercial con tiendas, supermercados, restaurantes y cafés. Destaca el Centro Comercial La Central, que reúne múltiples opciones de compras, gastronomía y entretenimiento para la comunidad.
Vías de acceso
Es un sector de fácil acceso, atravesado por la Calle Ayacucho o Calle 49, una de las vías más importantes de Medellín, que conecta el oriente con el occidente de la ciudad y facilita la movilidad hacia diferentes zonas del área metropolitana.
Educación
El barrio cuenta con instituciones como la Sección Escuela Alejandro Echavarría, el Colegio Alfred Binet y el jardín infantil Gran Comienzo “Renacer de Buenos Aires”, que ofrecen formación integral para niños y jóvenes de la comunidad.
Ubicación privilegiada
Buenos Aires crece sobre la ladera de la montaña con forma de meseta, está en medio de la tradicional ruta de los silleteros hacia y desde Santa Elena y como punto de referencia está la calle 49 (Ayacucho), se encuentra ubicada en la zona oriente de la ciudad. Limita por el norte con la comuna 8 (Villa Hermosa); por el oriente con el corregimiento de Santa Elena; por el sur con la comuna 14 (El Poblado) y por el occidente con la comuna 10 (La Candelaria). Extensión: 700,520 hectáreas.
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Datos que debes conocer
Historia de Buenos Aires
Por su estratégica ubicación, la Comuna 9 Buenos Aires, se convierte en uno de los puntos más visitados de Medellín, está ubicado en la zona oriente de la ciudad, entre la Comuna 8 Villa Hermosa, por el norte; el Corregimiento de Santa Elena, por el oriente; la Comuna 14 El Poblado, por el sur, y, por el occidente con la Comuna 10 La Candelaria. Un barrio atravesado por la tradicional Calle 49, más conocida como Ayacucho y engalanada por el maravilloso tranvía de Medellín.
En su historia se cuenta que vio surgir a sus primeros habitantes, especialmente, pobladores del Oriente Antioqueño, al ser la calle de Ayacucho, la única vía principal de comunicación con ese territorio perteneciente al departamento. De sus fundadores, se recuerda especialmente a don Modesto Molina, quien hacia el año 1874 comenzó a vender lotes en el barrio Oriente, hoy conocido como Buenos Aires.
Buenos Aires fue llamado así, ya que estaba conformado por mangas con guayabos y unas cuantas fincas con enormes praderas, lo que hacía que se pudiera respirar aire fresco por cualquier lugar. Hoy, rodeado, además de flora, por una gran variedad de locales comerciales, mercados y muchos lugares para caminar.
De acuerdo con la historia que conserva la alcaldía de Medellín, fue hasta 1920 se reporta la urbanización de terrenos en Buenos Aires, en el sector La Toma, llamado inicialmente Quebrada Arriba, para familias de escasos recursos, y los terrenos de Loreto, distinguido por sus fondas y posadas. El Salvador tuvo un desarrollo mesurado hasta 1920. En Enciso, en los años 30 urbanizadores privados venden lotes y trazan calles, y así se va dando forma a este barrio de la ciudad.
Es así como Buenos Aires se convierte en residencia de grupos obreros y de pequeños burgueses generados por el desarrollo industrial. En los años 70 se conforman sectores de invasión en las partes altas de la comuna; áreas que en la década de los 90 son intervenidas con planes de normalización y regularización urbanística.
Un barrio de estratos medio-bajo, que puede llegar a superar los 124.996 habitantes, y que cuenta entre sus barrios a El Salvador, Juan Pablo II, Miraflores, Loreto, Asomadera número 1, 2 y 3, y Alejandro Echavarría, entre otros.
Transporte
Este es quizá uno de los mayores atractivos y facilidades que ofrece el barrio Buenos Aires. Por poseer una red vial primaria, la Comuna 9, cuenta con gran capacidad para la circulación, la calle 49 (Ayacucho) comunica a la ciudad con el oriente antioqueño por el corregimiento de Santa Elena.
Buenos Aires cuenta con 6 rutas de buses autorizadas para el transporte público que recorren este territorio en sentido oriente-centro y centro-oriente; además, cuenta con servicio de buses hacia Rionegro, microbuses hacia el Aeropuerto Internacional José María Córdoba y hacia algunas Urbanizaciones y transporte informal hacia los sectores de desarrollos informal.
Como ya lo habíamos mencionado, tiene el Tranvía del sistema metro, que conecta con las estaciones Parque Berrío y San Antonio del Metro.
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