Si entre tus planes está comprar un inmueble para vivir o por inversión en el barrio Carimagua en Ciencuadras tenemos las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!
– Casas en venta 6 inmuebles
– Apartamentos en venta 2 inmuebles
– Apartamentos en arriendo 1 inmueble
– Locales en arriendo 1 inmueble
*2 parques
*15 paraderos del SITP
*10 colegios
*Datos tomados de bogota.gov.co
Alrededor de 1968, en plena expansión de la localidad de Kennedy, nació Carimagua, un barrio urbanizado a través de una constructora que desarrolló casas de 2 plantas pensadas para las familias bogotanas de clase media baja que recién accedían a la posibilidad de tener vivienda propia.
El barrio inició con un carácter residencial, y con el paso del tiempo y el crecimiento de la población del sector, llegó el comercio y el uso del suelo en la zona empezó a volverse mixto, aprovechando las mismas casas para albergar diferentes negocios.
Carimagua está situado en la localidad de Kennedy, de norte a sur entre la Avenida Primero de Mayo y la calle 40 sur, y de oriente a occidente entre las carreras 72J y 72N.
El sector limita con importantes barrios de la zona como Timiza, Asturias y Lucerna.
Carimagua se ha transformado en varias oportunidades desde su fundación; inicialmente el barrio se urbanizó con casas de 2 plantas y un ambiente residencial, posteriormente, con el crecimiento de la localidad y el sector, el comercio se expandió y la dinámica inmobiliaria se transformó dándole paso a los locales comerciales que aportaron el uso mixto del suelo en la zona.
Carimagua tiene un valor catastral de *1.6 billones de pesos, un total de *5955 predios y más de *899.000 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
El metro cuadrado en Carimagua a nivel residencial tiene un valor promedio de $3 millones de pesos. En el sector la oferta inmobiliaria predominante es la venta de casas y arriendo de locales comerciales.
Los inmuebles ubicados en Carimagua pertenecen en su totalidad al estrato 3. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del 17%, una cifra que hace del barrio un punto de gran atractivo para la inversión en Finca Raíz.
Si entre tus planes está comprar una casa en Carimagua los precios oscilan entre los $230 y los $700 millones de pesos, por otro lado, a nivel residencial los arriendos en Carimagua tienen un valor promedio de $1 millón de pesos.
Si tienes un inmueble en el barrio Carimagua y tienes la intención de venderlo o arrendarlo, en Ciencuadras te ayudamos con todo el proceso. Aquí te contamos cómo puedes hacerlo.
Un barrio residencial rodeado de todo tipo de comercio. Estas son las ventajas de vivir en Carimagua:
Al interior de Carimagua se encuentran restaurantes con ofertas gastronómicas variadas, entre los más destacados están la Pescadería Hermanos Alférez, el Asadero Rancho Alegre y el Restaurante Donde el Gordo Antonio.
Carimagua es un barrio con una excelente ubicación al sur de Bogotá; el sector limita con lugares de alta afluencia de personas, por lo cual los espacios de trabajo compartido se están abriendo espacio en la zona. Estos son las mejores opciones para hacer coworking en Carimagua:
– Táctica Plaza de las Américas: uno de los mejores coworkings de la localidad de Kennedy de la mano de la caja de compensación Colsubsidio. Táctica es un concepto que actualmente se expande por Bogotá con distintas sedes que ofrecen servicios para disfrutar de espacios de trabajo compartido a precios accesibles. Esta sede ubicada en el tercer piso del Centro Comercial Plaza de las Américas ofrece planes y membresías mensuales y diarias con precios desde $19 mil pesos. Sin lugar a dudas una de las mejores alternativas para hacer coworking en el sur de Bogotá.
– Táctica Bosa:una sede estratégicamente ubicada en sobre la autopista sur, a 15 minutos de Carimagua, basada en tendencias mundiales de bienestar, con alimentación saludable, recreación y coworking. Esta es otra de las ubicaciones que ofrece la caja de compensación Colsubsidio para afiliados y no afiliados al sur de Bogotá, con servicios de escritorios para disfrutar de jornadas de trabajo productivas, en espacios dotados con internet de alta velocidad, equipos de impresión, posibilidad de acceso a salas de juntas y demás amenidades para complementar las horas laborales.
Uno de los motores de inteligencia artificial más reconocidos de la actualidad también tiene su propia opinión acerca de este reconocido barrio del sur de Bogotá. Esto dice Chat GPT sobre la Carimagua:
Carimagua es un barrio en la localidad de Kennedy, al sur de Bogotá, Colombia. Algunos lugares notables en el área son el Parque Mundo Aventura, el Estadio Metropolitano de Techo y el Centro Comercial Centro Mayor. Para llegar a Carimagua, se puede usar el transporte público como el SITP, el Transmilenio o el Funicular2. Carimagua es un barrio tranquilo y familiar, con parques, iglesias y comercios
Carimagua cuenta con una amplia oferta de transporte; los habitantes del barrio pueden elegir entre diferentes opciones para movilizarse, entre las que se destacan el acceso al Sistema Integrado de Transporte Público a través de 15 paraderos ubicados principalmente sobre la avenida Primero de Mayo y la avenida Boyacá.
Después de conocer todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el barrio Carimagua, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adapta a tus necesidades. ¡Conócelos aquí!
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