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*Datos tomados de bogota.gov.co
La historia del Tintal es relativamente nueva dentro de Bogotá; el barrio surge en el 2002, en el cambio de siglo, y su desarrollo ha estado marcado por nuevas ideas urbanísticas y ciudadelas en las que prima la calidad de vida.
El sector ha tenido un amplio crecimiento durante las últimas dos décadas, convirtiéndose en un foco atractivo para grandes constructoras, que han sido protagonistas de la urbanización de la zona.
Un barrio del siglo XXI que se ha convertido en epicentro de desarrollo inmobiliario en la localidad de Kennedy.
Tintal se ha convertido en un punto estratégico de la localidad de Kennedy. Se encuentra ubicado entre las calles 13D y 10 y entre las carreras 80 y 96ª, y abarcando territorio al oriente y al occidente de la Avenida Ciudad de Cali.
El sector limita con importantes barrios de la zona; al norte con Fontibón, Hayuelos y Modelia, al oriente con Castilla y Marsella y al sur con Tintalá y Patio Bonito.
El Tintal desde sus inicios ha tenido un carácter residencial, con numerosos conjuntos de casas y apartamentos interconectados en un modelo de ciudadela. Durante los últimos años ha tenido un desarrollo acelerado con cada vez menos terreno disponible para la edificación, construcción de nuevas vías y equipamientos para la numerosa población que habita el barrio. El sector tiene un valor catastral de *1.1 billones de pesos, un total de *9285 predios y *590.000 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
El metro cuadrado en el Tintal oscila entre $3 y $4 millones de pesos y la principal oferta inmobiliaria está marcada por apartamentos de 2 y 3 habitaciones en áreas promedio de 50 m² y casas de 80 m².
En el sector, se encuentran los estratos 1, 2 y 3, con una arquitectura predominante de las nuevas ciudadelas y edificios de gran altura. Durante la última década el Tintal tuvo una valorización catastral promedio del 52%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Tintal los precios se encuentran entre los $100 y los $360 millones de pesos. Por otro lado, las casas en venta en Tintal tienen un valor promedio de $180 millones de pesos.
El Tintal es un sector que mezcla tranquilidad, calidad de vida y desarrollo.
Estas son las ventajas de vivir en el Tintal:
Transporte
En el Tintal la oferta de transporte es variada, permitiendo a los habitantes del barrio tomar una gran variedad de rutas con destino a todas las zonas de Bogotá.
El barrio cuenta con la cercanía de la Avenida de las Américas lo que facilita la movilización a través de Transmilenio, a esto se le suma que en su interior se distribuyen 13 paraderos del SITP ubicados principalmente sobre la Avenida Ciudad de Cali.
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en el Tintal, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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