Gran Granada, un epicentro de valorización y desarrollo
Gran Granada en Cifras
$260.000.000
Precio promedio venta
$3.513.514
Precio promedio m2
3
Estrato
Gran Granda es uno de los sectores con mayor atractivo inmobiliario en la localidad de Engativá; en la zona se mezclan conjuntos residenciales de apartamentos de estrato 3 y 4, conformando una gran ciudadela que cuenta con amplios senderos y calles.
El sector tiene un valor catastral de *0.3 billones de pesos, un total de *1733 predios y *127.109 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de mapas.bogota.gov.co
El metro cuadrado en Gran Granada tiene un valor promedio de $4.5 millones de pesos, con una oferta principal de apartamentos nuevos y usados en conjuntos residenciales, los últimos de no más de 10 años de antigüedad con áreas entre 50 m² y 100 m².
Con el tiempo, Gran Granada se ha desarrollado urbanísticamente a una gran velocidad, siendo uno de los lugares más buscados por las constructoras para desarrollar sus proyectos de vivienda. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del 9.8%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Gran Granda los precios se encuentran entre los $200 y los $500 millones de pesos. Por otro lado, los arriendos en Gran Granada a nivel residencial tienen un valor promedio de $1.3 millones de pesos.
¿Por qué elegir Gran Granada?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Gran Granada:
Espacios verdes
El sector cuenta con 6 parques entre los que se encuentra el Parque La Florida, un espacio con múltiples equipamientos para la recreación y la práctica deportiva.
Oferta comercial
El comercio en Gran Granda se desarrolla dentro de la ciudadela residencial; cuenta con grandes superficies como Éxito, Easy y Colsubsidio, además de supermercados como Cooratiendas y D1.
Vías de acceso
Gran Granada es un barrio de fácil acceso; su principal corredor vial es la calle 80, además se conecta con las calles 72 y 63.
Educación
El sector cuenta en sus alrededores con la cercanía de 16 instituciones educativas entre las que se destacan el Colegio Católico de la Sabana y el Liceo Juan José Rendón
Ubicación privilegiada
Gran Granada se sitúa entre la calle 80 y el humedal Jaboque y de oriente a occidente entre la carrera 114 hasta el límite del Río Bogotá.
El sector es uno de los puntos de mayor relevancia al noroccidente de Bogotá, gracias a su carácter residencial de gran proyección e impacto.
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Datos que debes conocer
Los mejores lugares para hacer coworking en Gran Granada
Gran Granda es un punto de apertura de Bogotá hacia el occidente,y su gran crecimiento ha hecho que los espacios de coworking cada vez hagan más presencia en la zona. Estas son las mejores opciones para hacer trabajo colaborativo en el sector:
- Unicentro de Occidente: a pocos minutos de Gran Granada se encuentra Unicentro de Occidente, uno de los centros comerciales más arraigados en la tradición de la zona occidental de Bogotá, el cual presenta una propuesta innovadora al proporcionar un rincón especial destinado a la práctica del coworking. Este espacio ofrece la conveniencia de un escritorio compartido equipado con acceso a internet y tomas de corriente. El diseño de este lugar ha sido planificado para facilitar la ejecución de tareas laborales en lapsos de tiempo reducidos, permitiendo a los usuarios aprovechar la cercanía con la vibrante zona comercial que lo rodea. Además, este espacio brinda la oportunidad de acceder a los diversos servicios ofrecidos por Unicentro, añadiendo así un valor adicional a la experiencia de trabajo compartido.
- AntRooms: una de las mejores opciones en la zona industrial de Siberia, a pocos metros de Gran Granda. AntRooms está situado en el seno de un parque empresarial cerrado, respaldado por medidas de seguridad de primera clase, que incluyen vigilancia privada, circuito cerrado de televisión (CCTV) y sistemas de alarmas avanzados. Además de estas precauciones, el lugar ofrece comodidades adicionales como restaurantes y una oficina de multipagos, agregando valor a la experiencia de quienes lo eligen. A su oferta de servicios se puede acceder a partir de un pago de $9 mil pesos por hora, obteniendo opciones como escritorio flexible y almacenamiento en bodega.
¿Qué opina Chat GPT sobre Gran Granada?
Uno de los motores de inteligencia artificial más populares del momento también tiene una opinión sobre este joven barrio bogotano. Esto dice Chat GPT acerca de Gran Granada:
Gran Granada es un barrio de Bogotá que nació de una granja y un humedal y que hoy es un lugar de proyección con proyectos de vivienda y comercio. Tiene su encanto natural con el río Bogotá y el parque La Florida donde se puede respirar, caminar y disfrutar de la naturaleza y la vida. El sector tiene un encanto especial que combina lo urbano y lo rural y que ofrece tranquilidad y calidad a sus habitantes y visitantes.
Transporte en Villa Alsacia
Los habitantes de Villa Alsacia principalmente tienen acceso al transporte público a través del SITP (Sistema Integrado de Transporte Público), el cual tiene presencia en el sector por medio de 37 paraderos ubicados principalmente sobre la Avenida Boyacá y la Diagonal 13.
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