La Julita: un barrio exclusivo que combina naturaleza y comodidad urbana
La Julita en cifras
$290.000.000
Precio promedio venta
$2.959.184
Precio promedio m2
5
Estrato
El barrio La Julita en Pereira se destaca por su atractivo inmobiliario, combinando un ambiente residencial exclusivo con viviendas amplias y modernas. Su atractivo inmobiliario radica en su diversidad y en la alta calidad de sus construcciones. Encontrarás una combinación armoniosa de casas de amplias dimensiones, muchas de ellas con jardines y espacios generosos, ideales para familias, y una gran oferta de apartamentos en edificios modernos, con zonas comunes y amenidades de alta gama, pensados para profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas.
En cuanto a la valorización anual estimada, La Julita es un barrio que históricamente ha mostrado una tendencia al alza, con valorizaciones que pueden situarse entre el 5% y el 8% anual, en línea con el crecimiento inmobiliario sostenido de Pereira.
¿Por qué elegir La Julita?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en La Julita:
Espacios verdes
La presencia de parques y zonas verdes permite disfrutar de actividades al aire libre, promover un estilo de vida saludable y conectar con la naturaleza en espacios tranquilos y agradables para toda la familia.
Oferta comercial
Cuenta con una oferta comercial variada, con locales y servicios dentro del sector, además de estar cerca de centros comerciales como Unicentro y Pereira Plaza, lo que facilita el acceso a compras, gastronomía y actividades cotidianas.
Vías de acceso
Acceso rápido a una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios, lo que permite resolver necesidades cotidianas sin largos desplazamientos y disfrutar de todo cerca de casa.
Educación
Cercanía a instituciones educativas como el Complejo Educativo La Julita, lo que facilita el acceso a formación de calidad y brinda mayor comodidad a familias y estudiantes del sector.
Ubicación privilegiada
La Julita es un barrio del suroriente de Pereira (Risaralda), muy bien ubicado dentro de la comuna 8, en una zona residencial privilegiada. Uno de sus puntos de referencia es la Universidad Tecnológica de Pereira (UTP La Julita), situada en la Avenida Juan B. Gutiérrez, 17-55.
Además, en La Julita se encuentra la Institución Educativa La Julita, cuya dirección es Calle 14 # 17-01.
Su ubicación estratégica entre calles y carreras principales, junto con la cercanía a espacios verdes, colegios, la universidad y amplias vías de acceso, refuerza su atractivo: es un lugar ideal para vivir, para estudiar o para invertir.
Inmuebles en La Julita
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Datos que debes conocer
Historia de La Julita
El barrio La Julita, como muchos otros sectores residenciales de Pereira, ha experimentado una notable transformación a lo largo de las décadas. Inicialmente, lo que hoy conocemos como La Julita pudo haber sido parte de fincas o terrenos rurales que, con el crecimiento demográfico de Pereira a mediados del siglo XX y la expansión urbana, comenzaron a ser parcelados y urbanizados. Su desarrollo estuvo impulsado por la búsqueda de espacios residenciales de mayor calidad, alejados del bullicio del centro, pero con fácil acceso a este.
A medida que la ciudad se expandía, La Julita fue consolidándose como una zona residencial atractiva, con la construcción de casas amplias y, más recientemente, proyectos de apartamentos modernos. Su evolución ha estado marcada por la inversión en infraestructura y servicios, lo que ha contribuido a su valorización constante y a su reputación como uno de los barrios más deseados de Pereira.
Transporte
Este barrio se destaca por su excelente conectividad, ofreciendo a sus residentes múltiples opciones para moverse por Pereira. Hay fácil acceso al sistema Megabús con estaciones cercanas para llegar al centro, la terminal o universidades, así como a diversas rutas de buses urbanos que cubren toda la ciudad. Además, la disponibilidad constante de taxis y plataformas de movilidad garantiza traslados rápidos y cómodos, y aunque no hay ciclorrutas exclusivas en todas partes, la zona es apta para la movilidad en bicicleta en trayectos cortos, promoviendo un estilo de vida activo.
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