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*Datos tomados de bogota.gov.co
Marsella, un tradicional barrio de la localidad de Kennedy que aún conserva su carácter residencial.
Marsella surge posterior a la mitad del siglo XX como la gran mayoría de barrios de la localidad de Kennedy, con el objetivo de solucionar la creciente demanda de vivienda en la zona.
El barrio inició su urbanización alrededor de 1968, de la mano del Instituto de Crédito Territorial, con un proyecto de casas
amplias bajo el modelo arquitectónico que predominaba en la época.
Marsella goza de una ubicación privilegiada al occidente de Bogotá; de norte a sur está situado entre la Avenida de Las Américas y la calle 8, y de oriente a occidente entre el canal del río Fucha y la carrera 71.
Marsella está rodeado por importantes barrios de la zona, como Mandalay, Hipotecho, Castilla y Villa Alsacia.
Marsella surgió como un barrio residencial, carácter que conserva hasta la actualidad, sin embargo, con el crecimiento de la población en la zona, la dinámica comercial se desarrolló para suplir las necesidades de abastecimiento diario de las familias.
Con poco más de 50 años de historia, Marsella ha tenido una interesante evolución como barrio, siendo actualmente un referente de la zona gracias a su calidad de vida y excelentes beneficios para el hábitat familiar. El sector tiene un valor catastral de *1,6 billones de pesos, un total de *6208 predios y *669.489 mts² de área construida.
*Cifras obtenidas de ideca.gov.co
El metro cuadrado en Marsella tiene un valor promedio de $4.5 millones de pesos, y la principal oferta inmobiliaria está marcada por apartamentos de 2 y 3 habitaciones en áreas promedio de 70 m².
Todos los inmuebles del sector pertenecen al estrato 3, con un paisaje arquitectónico que mezcla casas con un estilo propio del siglo XX, y conjuntos residenciales de apartamentos. En los últimos años se ha visto un aumento en los proyectos de vivienda nuevos con un estilo moderno; durante la última década Marsella tuvo una valorización catastral promedio del 11,7%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Marsella los precios se encuentran entre los $190 y $350 millones de pesos, mientras que las casas en venta en Marsella tienen un valor promedio de $800 millones de pesos.
La vida en Marsella se desarrolla entre la tranquilidad de las calles residenciales, las delimitadas zonas verdes y los espacios comerciales.
Estas son las ventajas de vivir en Marsella:
En Marsella la oferta de transporte es integral, permitiendo a los habitantes del barrio tomar una gran variedad de rutas con destino a todas las zonas de Bogotá.
El barrio limita con la Avenida de las Américas, lo cual facilita la movilización de sus habitantes a través de Transmilenio, a esto se le suma que en su interior se distribuyen 17 paraderos del SITP, ubicados principalmente sobre la carrera 69.
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en Marsella, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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