Marsella, un barrio de privilegiada ubicación
Marsella en cifras
$417.631.091
Precio promedio venta
$6.080.052
Precio promedio m2
2
Estrato
Villa Alsacia es un barrio nuevo en Bogotá, por lo cual su diseño arquitectónico está alineado con los modelos de construcción propios del siglo XXI, con conjuntos cerrados de apartamentos de un promedio de 60 m², con balcón.
El sector tiene un valor catastral de *0,1 billones de pesos, un total de *34 predios y más de *653.000 mts² de área construida.
A nivel residencial, el metro cuadrado en Villa Alsacia tiene un valor promedio de $4.5 millones de pesos. Actualmente la oferta inmobiliaria está encabezada por apartamentos usados de 2 y 3 habitaciones.
Los inmuebles ubicados en el barrio Villa Alsacia pertenecen a los estratos 3 y 4. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del 18,1%, una de las cifras más altas de la ciudad, configurando la zona como una de las de mejor proyección inmobiliaria en la actualidad.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Villa Alsacia el valor promedio es de $350 millones de pesos, mientras que los arriendos en Villa Alsacia a nivel residencial tienen un valor promedio de $1.5 millones de pesos.
¿Por qué elegir Marsella?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Marsella:
Espacios verdes
El barrio cuenta con amplias zonas verdes para el esparcimiento y la práctica deportiva; en el sector se encuentran 4 parques entre los que se destaca el Campo de Recreo Deportivo Marsella.
Oferta comercial
Marsella cuenta con una zona comercial diversa; entre los negocios más comunes se destacan las tiendas, las panaderías, los locales de venta de bienes al detal y los restaurantes de comida rápida.
Vías de acceso
Marsella es un barrio de fácil acceso gracias a estar rodeado por vías como La Avenida de Las Américas, la Avenida Boyacá, y la carrera 68, permitiendo que el desplazamiento hacia cualquier zona de la ciudad sea sencillo y tenga amplias ofertas de transporte.
Educación
En materia de educación, el barrio cuenta con 15 instituciones educativas entre las cuales se destacan el Colegio Marsella (IED) y el Colegio San Juan de Mayorga.
Ubicación privilegiada
Marsella goza de una ubicación privilegiada al occidente de Bogotá; de norte a sur está situado entre la Avenida de Las Américas y la calle 8, y de oriente a occidente entre el canal del río Fucha y la carrera 71.
Marsella está rodeado por importantes barrios de la zona, como Mandalay, Hipotecho, Castilla y Villa Alsacia.
Inmuebles en Marsella
¡Descubre más!
Datos que debes conocer
Historia de Marsella
Marsella surge posterior a la mitad del siglo XX como la gran mayoría de barrios de la localidad de Kennedy, con el objetivo de solucionar la creciente demanda de vivienda en la zona.
El barrio inició su urbanización alrededor de 1968, de la mano del Instituto de Crédito Territorial, con un proyecto de casas amplias bajo el modelo arquitectónico que predominaba en la época.
Los mejores lugares para hacer coworking en Marsella:
Uno de los mejores sectores para vivir en el sur occidente de Bogotá también cuenta con opciones de calidad para realizar coworking. Estos son los mejores lugares para realizar trabajo remoto en Marsella:
- Táctica Plaza de las Américas: Al oriente de Marsella, a poco más de 10 minutos de distancia, se ubica uno de los mejores coworkings de la localidad de Kennedy de la mano de la caja de compensación Colsubsidio. Táctica es un modelo que en la actualidad se está expandiendo por Bogotá con distintas sedes que ofrecen servicios para disfrutar de espacios de trabajo compartido a precios accesibles. Esta sede está ubicada en el tercer piso del Centro Comercial Plaza de las Américas, y ofrece planes y membresías mensuales con precios desde $19 mil pesos por día para tener acceso a sus instalaciones.
- Centro Comercial el Edén: a principios del 2023, el Centro Comercial el Edén amplió su oferta de servicios ofreciendo a sus visitantes un completo espacio de coworking, totalmente dotado y con capacidad para 70 personas trabajando en simultánea. El espacio cuenta con servicio de internet, tomas de corriente, escritorios y una excelente iluminación, además de un ambiente cómodo ideal para realizar las labores del día a día. El acceso a esta zona del centro comercial es totalmente gratuito,con horarios de domingo a domingo de 8 de la mañana a 8 de la noche.
¿Qué opina Chat GPT sobre Marsella?
Marsella es uno de los barrios más atractivos para vivir en la localidad de Kennedy y uno de los sectores con mayor auge inmobiliario de la zona. Uno de los motores de inteligencia artificial que marca tendencia también tiene algo qué decir acerca de este reconocido sector del sur occidente de Bogotá. Esto dice Chat GPT sobre Marsella:
Marsella es un barrio residencial de la localidad de Kennedy, al occidente de Bogotá. Tiene una historia de más de 50 años y una ubicación privilegiada entre la Avenida de Las Américas y el canal del río Fucha. El barrio se caracteriza por tener casas amplias con un estilo arquitectónico del siglo XX, y conjuntos residenciales de apartamentos modernos.
Transporte en Marsella
En Marsella la oferta de transporte es integral, permitiendo a los habitantes del barrio tomar una gran variedad de rutas con destino a todas las zonas de Bogotá.
El barrio limita con la Avenida de las Américas, lo cual facilita la movilización de sus habitantes a través de Transmilenio, a esto se le suma que en su interior se distribuyen 17 paraderos del SITP, ubicados principalmente sobre la carrera 69.
En Marsella, Ciencuadras cuadra todo
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de vivir en Marsella, ¿Estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!
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