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*Datos tomados de bogota.gov.co
Un barrio tradicional de la Localidad de Fontibón en donde lo residencial y lo comercial cohabitan en una sola área.
En un punto estratégico de la capital, cerca de todo, se encuentra Modelia, un sector con más de 50 años de historia.
En 1965 nace este tradicional barrio bogotano de la mano de Fernando Mazuera con casas de dos plantas de índole residencial, un espacio comercial ideal para las necesidades de la época y amplias zonas verdes que hicieron del sector, durante varias décadas, un lugar soñado para vivir.
La ubicación de Modelia es inmejorable, el barrio se sitúa entre la Avenida del Ferrocarril y la calle 26 de sur a norte, y de oriente a occidente entre la Avenida Boyacá y la Avenida Ciudad de Cali.
Su cercanía al aeropuerto, al centro de la ciudad y a los principales epicentros de la vida bogotana, hace de Modelia un punto referencial al occidente de la capital, teniendo esta característica como gran atractivo para elegir vivir en el sector
Desde sus inicios, Modelia marcó una tendencia de desarrollo, residencialidad y buena calidad de vida, creciendo de la mano de Bogotá y adaptándose sin problemas a la modernización y el incremento poblacional. En el sector aún predominan casas de 2 plantas de 100 m² en promedio con más de 3 décadas de antigüedad, sin embargo, en los últimos años se han abierto espacio edificios de vivienda multifamiliar y modernas torres de altura moderada.
En este sector el valor del metro cuadrado está alrededor de los $6 millones de pesos, y la principal oferta en inmuebles usados es de casas que cuentan con amplias áreas y un potencial tanto residencial como comercial. Por otra parte, en materia de inmuebles nuevos el atractivo se enfoca en los club houses con apartamentos entre los 50 y los 90 m².
Modelia, un sector de estrato 4, se ha transformado con un enfoque comercial, siendo hoy en día un punto de referencia para nuevos negocios que quieren llegar a impactar un área de alta densidad poblacional y buenos ingresos económicos; durante los últimos 4 años su crecimiento anual ha sido en promedio del 9%.
Si entre tus planes está comprar apartamento en Modelia los precios se ubican entre los $212 y los $1850 millones de pesos. Si la búsqueda está enfocada hacia una casa en Modelia los precios oscilan entre los $390 y los $2000 millones. Los arriendos en el sector tienen un valor que oscila entre los $2 y los $5 millones de pesos, dependiendo del tipo de inmueble y su área construida.
La vida en Modelia transita entre la tranquilidad de las calles residenciales, amplias zonas verdes y puntos exclusivos de comercio.
Estas son las ventajas de vivir en Modelia:
En Modelia la oferta de transporte es amplia, permitiendo a los habitantes del barrio tomar una gran variedad de rutas con destino al centro, norte y sur de la ciudad.
El barrio cuenta con la cercanía de la Avenida El Dorado, lo que facilita la movilización a través de Transmilenio, a esto se le suma que en su interior se distribuyen 34 paraderos del SITP.
Ya que conoces todos los atractivos, ventajas y beneficios de Modelia, ¿estás pensando en comprar o arrendar un inmueble en este sector? En Ciencuadras tenemos la mejor y más amplia oferta para que encuentres ese espacio que se adecúa a tus necesidades y expectativas. ¿Qué esperas? ¡Conócelo aquí!