Pio XII, un barrio de gran atractivo comercial
Pio XII en cifras
$304.375.000
Precio promedio venta
$5.298.879
Precio promedio m2
2
Estrato
Pio XII es un barrio de gran atractivo comercial en el que gran parte de las viviendas de 2 y 3 plantas son adecuadas en el primer piso para albergar negocios de toda clase, haciendo de este, una zona ideal para conseguir todo lo necesario para el día a día a pocos metros del lugar de residencia.
El sector tiene un valor catastral de *0.7 billones de pesos, un total de *4298 predios y más de *325.000 mts² de área construida.
El metro cuadrado en Pio XII, a nivel residencial, oscila entre $2 y $4.5 millones de pesos. Actualmente el barrio tiene una oferta interesante para la compra de casas y apartamentos usados.
Los inmuebles ubicados en el barrio Belmira pertenecen en su totalidad al estrato 3. Durante la última década el sector tuvo una valorización catastral promedio del 13%.
Si entre tus planes está comprar un inmueble en Pio XII los precios oscilan entre los $150 y los $750 millones de pesos, por otro lado, si la opción está enfocada hacia el alquiler, los inmuebles en arriendo en Pio XII tienen valores promedio de $1 millón de pesos.
¿Por qué elegir Pio XII?
El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Pio XII:
Espacios verdes
El principal epicentro para la práctica deportiva y el esparcimiento familiar es el Parque Pio XII, un espacio dotado de cancha múltiple, juegos infantiles y senderos para caminar.
Oferta comercial
El barrio Pio XII se destaca por su amplia oferta comercial, especialmente sobre la “Calle del Chicó”, donde se concentran diversos negocios y restaurantes.
Vías de acceso
Belmira está rodeado por importantes vías de la zona suroccidental de Bogotá; al barrio se puede acceder a través de la Avenida 3ra, la Avenida Ciudad de Cali y la avenida Boyacá.
Educación
En educación, el barrio cuenta con 12 instituciones de distintos niveles, destacándose el Colegio Nuevo Paraíso, el Colegio Pio XII (IED) y el Colegio Infantil de Aprendizaje y Desarrollo.
Ubicación privilegiada
Pio XII, ubicado en la localidad de Kennedy, está situado de norte a sur entre la calle 6c y la Avenida 3ra, y de oriente a occidente entre la transversal 78C y la carrera 80G.
El sector limita con importantes barrios de la zona como Ciudad Techo, Castilla y Valladolid.
Inmuebles en Pio XII
¡Descubre más!
Datos que debes conocer
Historia de Pio XII
Pio XII surgió a mediados del siglo XX como un barrio emergente cuyo nombre rendía homenaje al Sumo Pontífice, famoso por dirigir la iglesia católica durante la Segunda Guerra Mundial.
El sector, como la gran mayoría de los barrios de la localidad de Kennedy, fue autogestionado y surgió en terrenos que a principios del siglo XX eran ocupados para la ganadería y la agricultura.
Transporte en Pio XII
Pio XII cuenta con múltiples y variadas opciones de transporte público; el sector tiene acceso al sistema Transmilenio a pocos minutos a través de la Troncal de las Américas. Además, en su interior el barrio tiene 34 paraderos del SITP, ubicados principalmente sobre la transversal 78C
En Pio XII, Ciencuadras cuadra todo
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