Guía Para Comprar vivienda

Tendencias 2021 de la vivienda en Colombia

Respuesta rápida

El informe de tendencias inmobiliarias de Ciencuadras revela que la demanda en arriendo lidera el mercado con un 68,37%, destacando la preferencia por inmuebles de 30 a 75 m² con parqueadero. Además, con la reducción en las tasas de créditos hipotecarios VIS y No VIS, respaldada por fuentes aliadas como Galería Inmobiliaria y Banco Davivienda, es el momento ideal para comprar, vender o arrendar con datos clave de primera mano.

Lo que aprenderás en este artículo

Descubre los datos esenciales del comportamiento inmobiliario en Colombia para tomar decisiones financieras acertadas e informadas.

  1. Oferta de Vivienda: Los rangos de precios de la propiedad nueva y usada más ofertada en el país (entre $100 y $300 millones).
  2. Precios de Arriendo: La mediana del canon para apartamentos ($1.350.000) y casas ($2.500.000) en el territorio nacional.
  3. Perfil del Inmueble Más Buscado: Las características clave que exigen los compradores e inquilinos actuales en metros cuadrados y distribuciones.
  4. Oportunidades de Financiamiento: El panorama de las tasas de interés en créditos hipotecarios y leasing habitacional.
  5. Comportamiento del Mercado Residencial: La evolución de los precios según indicadores especializados como El Libertador Rent Index (ELRI).
⏱️ Tiempo: 4 min
📊 Nivel: Análisis de Mercado
🏡 Para: Compradores, Inquilinos e Inversionistas

¿Cuáles proyectos de vivienda se venden más rápido? ¿Cuál debería ser el canon de arriendo de tu apartamento? ¿Cómo son las casas preferidas en Colombia?

¡Tenemos las respuestas! Conoce las tendencias inmobiliarias del país con el informe trimestral que desarrollamos en Ciencuadras. De la mano de fuentes aliadas como Galería Inmobiliaria y Banco Davivienda, te presentamos este análisis sobre el comportamiento de la vivienda nueva, usada y en arriendo en Colombia.

¿Sabes qué es lo mejor? Que esta información es totalmente ¡GRATIS!

Por supuesto, en este artículo vamos a compartir contigo algunos hallazgos que obtuvimos. Sin embargo, recuerda que solo serán aspectos generales. Si deseas entrar en detalles, analizar las tablas y gráficas, corre a consultar el informe en su totalidad. 

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Oferta de vivienda en Colombia

  • Entre 100 y 300 millones costaron las viviendas nuevas y usadas que más se ofertaron en los meses de enero, febrero y marzo.
  • La mediana* del cánon de apartamentos en arriendo a nivel nacional estuvo en $1.350.000 y la de casas en arriendo en $2.500.000.

*La mediana es el valor intermedio que se obtiene cuando se ordena un conjunto de datos.

Demanda de vivienda en el país

  • Las viviendas más cotizadas en Colombia cuentan con al menos un parqueadero, mínimo dos habitaciones y tienen entre 30-75 m2 de área construida.
  • A nivel de apartamentos, la modalidad de arriendo (68,37%) fue la más solicitada en 2021, seguida de venta nuevo (13,78%) y venta usado (17,85).

Créditos de vivienda Colombia

  • Respecto a las tasas de crédito hipotecario, el 2021 es un buen momento para adquirir vivienda, pues tanto para proyectos VIS como No VIS, las tasas de financiamiento en UVR y pesos disminuyeron respecto a marzo de 2020.

Comportamiento de los arrendamientos residenciales

  • La cifras de marzo 2021 correspondientes a El Libertador Rent Index (ELRI)* para inmuebles residenciales, evidenciaron un crecimiento anual de 2.2% en apartamentos y 1.9% en casas.
  • Desde junio de 2020, el indicador mostró una aceleración en su crecimiento hasta enero de 2021, cuando nuevamente hubo una desaceleración en ambos segmentos, debido a las nuevas restricciones para la contención de la pandemia.

*El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) refleja el impacto en los precios de los arrendamientos, asociado a las medidas implementadas para la contención del COVID-19 en el país.

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Ten presente que este análisis comprende datos tomados durante el primer trimestre de este año, desde el 01 de enero hasta el 31 de marzo de 2021. Además, te invitamos a conocer una infografía sobre este mismo tema que realizamos para ti, ingresa aquí.

Por último, no olvides que puedes conocer la totalidad de nuestro informe trimestral, ¡recuerda que está disponible para ti sin ningún costo! Y en caso de que desees profundizar en algún aspecto, no dudes en escribirnos al correo: redes@ciencuadras.com

Compra, vende, arrienda o construye conociendo las tendencias del sector inmobiliario.

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Preguntas frecuentes sobre las tendencias de vivienda

Puedes descargar el informe trimestral totalmente GRATIS ingresando al enlace dispuesto dentro del artículo en la plataforma de Ciencuadras.

El análisis se realiza conjuntamente con fuentes aliadas de gran trayectoria en el sector bancario e inmobiliario como Galería Inmobiliaria, El Libertador y Banco Davivienda.

Las viviendas más cotizadas en el país cuentan con un área construida entre 30 y 75 m², mínimo dos habitaciones y al menos un parqueadero privado.

El indicador El Libertador Rent Index (ELRI) es un índice que mide el impacto y comportamiento de los precios de los arrendamientos residenciales (casas y apartamentos) en Colombia.

Si deseas profundizar en algún aspecto del mercado o resolver dudas adicionales, puedes escribirnos directamente al correo electrónico redes@ciencuadras.com.

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