Tener mascotas en tu conjunto residencial es un derecho amparado por la ley (libre desarrollo de la personalidad), pero está sujeto a deberes ineludibles. Para evitar multas de hasta 10 SMDLV, debes transitar con tu perro usando correa en zonas comunes, recoger siempre sus excrementos y cumplir con el reglamento interno de copropiedad.
Aprenderás a equilibrar tus derechos como cuidador con tus deberes legales para asegurar una convivencia tranquila y pet friendly con tus vecinos.
Sabemos que las mascotas son parte esencial de la familia. Por eso, cada vez es más común ver a nuestros peludos acompañándonos en parques, centros comerciales, restaurantes y, por supuesto, en conjuntos residenciales.
Pero, ¿sabes cómo funciona la tenencia de mascotas en la propiedad horizontal? En Ciencuadras, una marca orgullosamente pet friendly, queremos resolver las dudas más comunes sobre este tema para ayudarte a convivir en armonía con tus vecinos… y con tus peludos.
Además de brindarles cariño, alimento y cuidados, los dueños de mascotas tienen una serie de responsabilidades legales y de convivencia. Así lo explica Pedro A. Solarte, abogado experto en Derecho Urbano: “los copropietarios pueden tener mascotas en sus unidades residenciales y hacer uso de los lugares comunes con ellas, siempre y cuando cumplan con las normas legales establecidas en el Código Nacional de Policía y en el reglamento interno de la propiedad horizontal”, afirma.
Esto significa que tener una mascota es un derecho, sí, pero también una responsabilidad compartida con toda la comunidad.
La Corte Constitucional, en una sentencia de 1997, reconoció que tener mascotas domésticas hace parte del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar.
En otras palabras, nadie puede prohibirte tener una mascota en tu hogar, siempre que respetes las normas de convivencia y las disposiciones internas del conjunto.
Según el abogado Solarte, es fundamental que la asamblea general de copropietarios defina reglas claras sobre la permanencia de animales domésticos: “El reglamento puede señalar los cuidados y deberes que los dueños de las mascotas deben cumplir frente a los copropietarios, para evitar que se altere la convivencia y el orden”, señala.
También es importante tener en cuenta situaciones especiales, como las de personas que requieran perros de asistencia o apoyo emocional, quienes cuentan con protección especial bajo la ley. En palabras simples: las normas deben buscar equilibrio y respeto mutuo, no prohibiciones injustificadas.
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Aunque la tenencia de animales no está prohibida, sí existen deberes que todo responsable debe cumplir. La Ley 746 de 2002, que regula la tenencia y registro de perros potencialmente peligrosos, también establece reglas generales para todos los propietarios:
Cumplir estas reglas no solo evita sanciones, sino que promueve una convivencia amable y segura para todos.
El Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana contempla multas para quienes incumplan con sus deberes como propietarios:
Estas sanciones buscan fomentar la responsabilidad ciudadana y garantizar el bienestar de los animales y de la comunidad.
En Ciencuadras creemos que una comunidad armónica también se construye con respeto hacia los animales. Por eso, promovemos espacios donde humanos y mascotas puedan vivir, disfrutar y convivir con tranquilidad.
Recuerda que en Ciencuadras no solo te compartimos ideas y consejos para convivir en comunidad, y te ayudamos a encontrar tu lugar ideal.
Ciencuadras, cuadra todo.
La Corte Constitucional, en una sentencia de 1997, reconoció que tener mascotas domésticas hace parte del derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad familiar. Por lo tanto, nadie puede prohibirte tener una mascota en tu hogar, siempre y cuando respetes las normas de convivencia y las disposiciones internas de la copropiedad.
Es fundamental que la asamblea general defina reglas claras en el reglamento de propiedad horizontal sobre la permanencia de animales domésticos. Estas normas deben señalar los cuidados y deberes de los dueños para no alterar el orden, buscando siempre un equilibrio y respeto mutuo, sin llegar a prohibiciones injustificadas.
Según la Ley 746 de 2002, como dueño debes: usar siempre correa al transitar por zonas comunes, recoger y desechar correctamente los excrementos, responder por cualquier daño a terceros o bienes, y garantizar el bienestar, atención y afecto que tu mascota necesita para vivir feliz y en armonía.
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