{"id":128792,"date":"2026-02-10T15:29:09","date_gmt":"2026-02-10T20:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=128792"},"modified":"2026-02-26T13:46:47","modified_gmt":"2026-02-26T18:46:47","slug":"guia-de-barrio-ciudad-jardin-cali","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-ciudad-jardin-cali","title":{"rendered":"Ciudad Jard\u00edn, el barrio lujoso y planificado de la ciudad de Cali"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\n
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Ciudad Jard\u00edn en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

$662.135.548<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

$6.994.443<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

5<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Para comprender la historia de Ciudad Jard\u00edn, es necesario conocer primero los cimientos de su comuna. La Comuna 22, al sur de Cali, est\u00e1 rodeada por el corregimiento de Pance al sur, los corregimientos de La Buitrera y Pance al occidente, y las comunas 18 y 17 al norte.\u00a0<\/p>

Esta comuna cuenta con una\u00a0extensi\u00f3n del 8,8% del \u00e1rea total de Santiago de Cali<\/b><\/a>, equivalente a 1.058,9 hect\u00e1reas, se caracteriza principalmente por contener viviendas de estrato 6, la Comuna 22 se erige como el epicentro hist\u00f3rico que da forma a la elegante identidad de Ciudad Jard\u00edn.<\/p>

En cuanto al valor del\u00a0<\/b>metro cuadrado<\/b><\/a>\u00a0de terreno, puede tener un valor de 4 millones de pesos.<\/b>\u00a0Este selecto barrio alberga mansiones meticulosamente dise\u00f1adas, donde cada detalle, desde la decoraci\u00f3n interior hasta las \u00e1reas de entretenimiento al aire libre, se conjuga para crear un entorno de lujo destinado a vivir y disfrutar.\u00a0<\/p>

Si entre tus planes est\u00e1 hacer de este barrio tu hogar o realizar una inversi\u00f3n en finca ra\u00edz los\u00a0inmuebles en venta en Ciudad Jard\u00edn<\/b><\/a>, los valores se encuentran entre los\u00a0$305<\/b><\/a>\u00a0y los\u00a0$2.400<\/b><\/a>\u00a0millones de pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

\u00bfPor qu\u00e9 elegir Ciudad Jard\u00edn?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Ciudad Jard\u00edn:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Este sector se destaca por sus espacios de zonas verdes, dise\u00f1ados pensando en el esparcimiento y la pr\u00e1ctica deportiva, brindando un oasis de serenidad en cercan\u00eda al\u00a0Humedal la Babilla, el Club Campestre de Cali y el exclusivo Guacharacas Club Campestre.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Los residentes disfrutan de la proximidad a destacados centros comerciales como Jard\u00edn Plaza, Holguines Trade Center y Unicentro Cali, que ofrecen una variedad de opciones para compras, entretenimiento y gastronom\u00eda.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Ciudad Jard\u00edn, en Cali, cuenta con excelentes conexiones viales a trav\u00e9s de la Avenida Ca\u00f1asgordas, la Carrera 100, la Calle 16 y la Calle 18, que permiten un acceso \u00e1gil hacia el sur de la ciudad, el centro y sectores como Pance y Jamund\u00ed. Adem\u00e1s, dispone de rutas del MIO que facilitan la movilidad en transporte p\u00fablico.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00a0<\/div>
\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/article><\/div>
\u00a0<\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Se encuentran prestigiosas universidades como la Universidad Libre, la Universidad Pontificia Javeriana y la Universidad San Buenaventura.\u00a0Este acceso conveniente a instituciones acad\u00e9micas de renombre a\u00f1ade un valor significativo a la propuesta residencial de este sector.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t

Ciudad Jard\u00edn,\u00a0a 983 metros sobre el nivel del ma<\/strong>r, se ubica en la Comuna 22 de Cali. Cercana a Urbanizaci\u00f3n R\u00edo Lili y La Playa, limita con Pance al sur y al occidente, y con El Hormiguero al oriente. Una ubicaci\u00f3n privilegiada que resalta su exclusividad y belleza de este sector.\u00a0<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Inmuebles en Ciudad Jard\u00edn<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t \n
\n
<\/div>\n
\n
\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $568.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Ciudad Jard\u00edn<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
92 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $890.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Parcelacion Cerros La Buitrera<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
147 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.700.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Urbanizaci\u00f3n Ciudad Jard\u00edn<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
257.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $790.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Ciudad Jard\u00edn<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
133 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.200.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Ciudad Jard\u00edn<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
160 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 4<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 5<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $495.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n UB. RIO LILI<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
90.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $399.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Cali<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
103 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $4.536.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Parcelaciones Pance<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
378 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 4<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 5<\/span><\/div>
Garaje 4<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $715.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Urbanizaci\u00f3n Ciudad Jard\u00edn<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
131 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $410.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Cali<\/span>\n  \/ <\/span>\n Urbanizaci\u00f3n R\u00edo Lili<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
92 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n