{"id":129979,"date":"2026-02-24T16:06:41","date_gmt":"2026-02-24T21:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=129979"},"modified":"2026-02-24T16:10:35","modified_gmt":"2026-02-24T21:10:35","slug":"guia-de-barrio-la-granja-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-la-granja-bogota","title":{"rendered":"La Granja, un barrio de tradici\u00f3n y una excelente ubicaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"barrio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La Granja en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$295.714.286<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$5.507.614<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Durante todo el siglo XX y principios del XXI en la Granja predomin\u00f3 un ambiente inmobiliario con casas de 2 y 3 plantas, con construcciones carentes de homogeneidad. Actualmente el sector, gracias a su ubicaci\u00f3n y l\u00edmite con la calle 80, se ha convertido en una zona atractiva para constructores independientes que han renovado el paisaje arquitect\u00f3nico con edificios de apartamentos de 4 y 5 pisos.<\/p>

El sector tiene un\u00a0valor catastral<\/b>\u00a0de *0,7 billones de pesos, un total de *1989 predios y m\u00e1s de *402.000 mts\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/p>

A nivel residencial, el\u00a0metro cuadrado<\/b>\u00a0en<\/b>\u00a0la Granja oscila entre $3 y $6 millones de pesos. (La cifra puede variar de acuerdo a la antig\u00fcedad y el tipo de inmueble). Actualmente la oferta inmobiliaria est\u00e1 encabezada por apartamentos de 60 m\u00b2 y apartaestudios.\u00a0\u00a0<\/p>

Los inmuebles ubicados en el barrio la Granja pertenecen en su totalidad al estrato 3. Durante la \u00faltima d\u00e9cada el sector tuvo una valorizaci\u00f3n catastral promedio del\u00a010,4%<\/a>.<\/strong><\/p>

Si entre tus planes est\u00e1\u00a0comprar apartamento en la Granja<\/b><\/a>\u00a0el valor promedio es de $250 millones de pesos. Si la opci\u00f3n principal es el alquiler de un inmueble, los\u00a0apartamentos en arriendo en la Granja<\/strong><\/a>\u00a0tienen un precio promedio de $1.2 millones de pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir La Granja?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en La Granja:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuenta con un parque principal del sector, un lugar de encuentro, diversi\u00f3n y esparcimiento familiar.\u00a0Adem\u00e1s de esto, en la zona se encuentra el Humedal Santa Mar\u00eda del Lago, un espacio que promueve el contacto directo con la naturaleza.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dentro del comercio de la Granja sobresalen los negocios de venta de v\u00edveres y art\u00edculos para el d\u00eda a d\u00eda, como tiendas de abarrotes,\u00a0locales de comercializaci\u00f3n de frutas y verduras, restaurantes de comidas r\u00e1pidas, peluquer\u00edas, papeler\u00edas y panader\u00edas.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Granja es un sector de f\u00e1cil acceso; el barrio est\u00e1 rodeado por\u00a0importantes v\u00edas principales como la calle 80, la Avenida Ciudad de Cali y la Avenida Boyac\u00e1.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En materia educativa, el sector cuenta con\u00a019 instituciones\u00a0entre las cuales se destacan el Colegio Yermo y Parres, el Colegio San Jos\u00e9 Norte (IED) y el Liceo Integral La Granja.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

\u00a0<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El barrio la Granja est\u00e1 ubicado de norte a sur\u00a0entre las calles 76 y 80, y de oriente a occidente entre las carreras 76 y la Avenida Ciudad de Cali<\/strong>.<\/p>

El sector limita con importantes barrios de la zona como Santa Mar\u00eda del Lago, el Tabora, la Soledad Norte y Santa Helenita.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en La Granja<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $320.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
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\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n La Granja<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
45.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $450.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n La Granja<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
125.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 4<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $219.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n La Granja<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
36.86 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 1<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $215.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n La Granja<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
35.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 1<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
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