{"id":130360,"date":"2026-04-28T10:04:55","date_gmt":"2026-04-28T15:04:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=130360"},"modified":"2026-04-28T10:04:55","modified_gmt":"2026-04-28T15:04:55","slug":"guia-de-barrio-villa-maria-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-villa-maria-bogota","title":{"rendered":"Villa Mar\u00eda, uno barrio de vivienda popular en Suba"},"content":{"rendered":"\t\t
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Villa Mar\u00eda en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$162.500.000<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$4.694.124<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Villa Mar\u00eda es un barrio autogestionado con un entorno residencial<\/b>\u00a0en gran parte de su territorio, con acceso a zonas de alto impacto comercial ubicadas en sus l\u00edmites norte y sur, sobre las calles 139 y 132.\u00a0 El sector tiene un\u00a0valor catastral<\/b>\u00a0de *0.4 billones de pesos, un total de *2198 predios y m\u00e1s de *277.000 mts\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/p>

*Cifras obtenidas de\u00a0ideca.gov.co<\/a><\/p>

A nivel residencial, el\u00a0metro cuadrado<\/b>\u00a0en<\/b>\u00a0Villa Mar\u00eda\u00a0<\/b>tiene un valor promedio de $3.5 millones de pesos; la oferta inmobiliaria en el sector est\u00e1 encabezada por apartamentos y casas en venta con \u00e1reas desde los 38 m\u00b2.<\/p>

Los inmuebles ubicados en Villa Mar\u00eda pertenecen al estrato 2<\/b>. Durante la \u00faltima d\u00e9cada el barrio tuvo un crecimiento promedio del\u00a08.3%<\/a>.<\/p>

Si entre tus planes est\u00e1\u00a0comprar apartamento en Villa Mar\u00eda<\/a>\u00a0los precios tienen un valor promedio de $200 millones de pesos, mientras que los\u00a0arriendos en Nueva Tibabuyes<\/a>\u00a0a nivel residencial tienen un valor promedio de $1 mill\u00f3n de pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Villa Mar\u00eda?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Villa Mar\u00eda:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Al interior de Villa Mar\u00eda se encuentran 4 parques ideales para el esparcimiento y la pr\u00e1ctica deportiva. Estos espacios cuentan con juegos infantiles, senderos arborizados y zonas verdes.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con zonas comerciales espec\u00edficas ubicadas principalmente sobre las calles 139 y 132, v\u00edas sobre las cuales existen todo tipo de negocios de venta de bienes y servicios, almacenes de ropa, restaurantes, talleres de la industria automotriz, entre otros.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Villa Mar\u00eda cuenta con diferentes v\u00edas que lo conectan con La Avenida Suba y la Avenida Ciudad de Cali, las dos principales fuentes de movilidad que funcionan como entrada y salida del sector.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En materia de educaci\u00f3n,<\/b>\u00a0Villa Mar\u00eda cuenta con 32 instituciones escolares, entre las que se destacan el\u00a0Colegio Mario Benedetti, el Colegio Nueva Ciencia, el Colegio Tibabuyes Universal (IED) y el Colegio San Gabriel Possenti<\/b><\/p><\/div><\/div>

\u00a0<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Villa Mar\u00eda est\u00e1 ubicado al noroccidente de Bogot\u00e1, en la localidad de Suba, y se sit\u00faa de norte a sur entre las calles 139 y 132, y de oriente a occidente entre las carreras 109 y 118.<\/p>

El barrio limita con otros sectores importantes de la zona como\u00a0Nueva Tibabuyes<\/a>,\u00a0Aures II<\/a>\u00a0y la Gaitana.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en Villa Mar\u00eda<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $170.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
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\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Villa Mar\u00eda<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
38 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $280.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Villa Mar\u00eda<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
48.71 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $320.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Villa Mar\u00eda<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
38.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
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