{"id":130570,"date":"2026-05-15T11:15:16","date_gmt":"2026-05-15T16:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=130570"},"modified":"2026-05-15T11:16:04","modified_gmt":"2026-05-15T16:16:04","slug":"guia-de-barrio-venecia-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-venecia-bogota","title":{"rendered":"Venecia, sin\u00f3nimo de \u00e9xito y desarrollo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Venecia en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$213.525.000<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$4.627.763<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Venecia naci\u00f3 como un barrio para solventar la necesidad de vivienda para personas de bajos recursos, sin embargo, el desarrollo comercial y de infraestructura vial ha hecho del sector un punto estrat\u00e9gico, lo cual ha aumentado su valor consolid\u00e1ndose como un barrio de clase media.<\/p>

Venecia tiene un valor catastral de *0,9 billones de pesos, un total de *2267 predios y *596.509 m\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/p>

*Cifras obtenidas de\u00a0ideca.gov.co<\/a><\/strong><\/p>

El\u00a0metro cuadrado en Venecia\u00a0<\/b>tiene un valor promedio en $3.5 millones de pesos con una predominante oferta de\u00a0inmuebles usados<\/b>, entre casas y apartamentos. Durante la \u00faltima d\u00e9cada el sector tuvo una valorizaci\u00f3n catastral promedio del\u00a019%.<\/a><\/strong><\/p>

Los inmuebles ubicados en\u00a0Venecia<\/b>\u00a0pertenecen al estrato 3, el m\u00e1s alto de la localidad. El sector es uno de los puntos m\u00e1s buscados para arrendar casas o apartamentos; su excelente ubicaci\u00f3n y precios accesibles, lo convierten en el lugar ideal para vivir al sur de Bogot\u00e1.<\/p>

Si est\u00e1s pensando en\u00a0comprar apartamento en Venecia<\/a><\/strong>,<\/strong>\u00a0encontrar\u00e1s opciones con un valor promedio de $200 millones de pesos. Por su parte, las\u00a0casas en venta en Venecia<\/a><\/strong>\u00a0tienen precios que van desde los $300 hasta los $1200 millones de pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Venecia?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Venecia:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Venecia cuenta con amplios espacios de zonas verdes que destacan entre las casas residenciales y el entorno comercial; el barrio cuenta con 6 parques con grandes espacios para la recreaci\u00f3n y el esparcimiento.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El comercio es uno de los grandes atractivos del sector; almacenes de ropa, tiendas de barrio y comercios de venta de art\u00edculos al por mayor y al detal, conforman la red comercial que se destaca en la zona.<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es un sector de\u00a0f\u00e1cil acceso, est\u00e1 rodeado por v\u00edas principales como la Autopista Sur y la carrera 68.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En materia de\u00a0educaci\u00f3n, Venecia cuenta con 24 colegios, entre los cuales se destacan el Colegio\u00a0Jalil Gibran\u00a0y el\u00a0Gimnasio Pedag\u00f3gico Nuestra Se\u00f1ora de F\u00e1tima.<\/p><\/div><\/div>

\u00a0<\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ubicado en la Localidad de Tunjuelito, Venecia est\u00e1 situado de norte a sur entre la Autopista Sur y la Transversal 44 y de oriente a occidente entre la carrera 51D y la carrera 54.<\/p>

Venecia es un punto clave en la zona gracias a su cercan\u00eda a la Autopista Sur, v\u00eda obligada para entrar a Bogot\u00e1.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en Venecia<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $266.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
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\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n PARQUE REAL SECTOR I Y II<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
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59.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
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