{"id":131207,"date":"2026-06-02T15:23:23","date_gmt":"2026-06-02T20:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=131207"},"modified":"2026-06-02T15:25:08","modified_gmt":"2026-06-02T20:25:08","slug":"guia-de-barrio-nueva-tibabuyes-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-nueva-tibabuyes-bogota","title":{"rendered":"Nueva Tibabuyes, una ciudadela de vivienda popular"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Barrio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Nueva Tibabuyes en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$178.287.500<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$3.346.314<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Desde sus or\u00edgenes, Nueva Tibabuyes fue pensado como una ciudadela de vivienda popular, car\u00e1cter que a\u00fan mantiene el sector que ya no ofrece vivienda nueva pero s\u00ed apartamentos en conjuntos residenciales a excelentes precios y con \u00e1reas ideales para familias de entre 2 y 5 personas.<\/p>

Miles de personas viven en Nueva Tibabuyes, un lugar diferente en su zona, el cual sigue manteniendo un gran atractivo por su oferta de vivienda de calidad a precios ideales para familias de estratos 2 y 3. El sector tiene un\u00a0valor catastral<\/b>\u00a0de *0.5 billones de pesos, un total de *5680 predios y m\u00e1s de *316.000 mts\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/p>

*Cifras obtenidas de\u00a0ideca.gov.co<\/a><\/p>

A nivel residencial, el\u00a0metro cuadrado<\/b>\u00a0en<\/b>\u00a0la ciudadela Nueva Tibabuyes\u00a0<\/b>tiene un valor promedio de $3 millones de pesos; la oferta inmobiliaria est\u00e1 dominada por apartamentos de 3 habitaciones, 1 ba\u00f1o y \u00e1reas entre 45 m\u00b2 y 60 m\u00b2.<\/p>

Los inmuebles ubicados en la ciudadela Nueva Tibabuyes pertenecen a los estratos 2 y 3. Durante la \u00faltima d\u00e9cada, Bilbao tuvo un crecimiento promedio del\u00a08.6%<\/a>.<\/p>

Si entre tus planes est\u00e1\u00a0comprar apartamento en Nueva Tibabuyes<\/a>\u00a0los precios tienen una valor promedio de $135 millones de pesos, mientras que los\u00a0arriendos en Nueva Tibabuyes<\/a>\u00a0a nivel residencial tienen un valor promedio de $800 mil pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Nueva Tibabuyes?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Nueva Tibabuyes:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gracias a su modelo de ciudadela,<\/strong> los conjuntos residenciales cuentan con parques privados<\/strong> al interior. En el centro de Nueva Tibabuyes<\/strong> se ubica el Parque Piloto, un amplio espacio dotado con canchas de f\u00fatbol, pistas de skateboard<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con zonas comerciales espec\u00edficas dotadas de locales comerciales, como el Centro Comercial Laguna<\/strong> y dos espacios tipo mall ubicados en la parte norte<\/strong> y sur de la ciudadela<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nueva Tibabuyes cuenta con diferentes v\u00edas que lo conectan con La Avenida Suba<\/strong> y la Avenida<\/strong> Ciudad de Cali<\/strong>, las dos arterias principales que funcionan como entrada y salida del sector.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En materia de\u00a0educaci\u00f3n,<\/b>\u00a0el Nueva Tibabuyes cuenta con 14 instituciones, entre las que se destacan el\u00a0Gimnasio La Campi\u00f1a, <\/b>y el\u00a0Colegio Rep\u00fablica Dominicana Sede B (IED)<\/b><\/p>

\u00a0<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nueva Tibabuyes est\u00e1 ubicado al noroccidente de Bogot\u00e1, en la localidad de Suba, y se sit\u00faa de norte a sur entre las calles 132 y 128b, y de oriente a occidente entre las carreras 120 y 124.<\/p>

El barrio limita con otros sectores importantes de la zona como La Gaitana, Villa Mar\u00eda, la Ca\u00f1iza y Aures II.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en Nueva Tibabuyes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $190.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
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\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Nueva Tibabuyes<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
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50.74 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $190.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Nueva Tibabuyes<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
53.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $235.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Nueva Tibabuyes<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
52.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $190.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Nueva Tibabuyes<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
54.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
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