{"id":131568,"date":"2026-06-09T15:40:22","date_gmt":"2026-06-09T20:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=131568"},"modified":"2026-06-09T15:40:22","modified_gmt":"2026-06-09T20:40:22","slug":"guia-de-barrio-emaus-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-emaus-bogota","title":{"rendered":"Ema\u00fas, un barrio para los que buscan exclusividad"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"barrio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ema\u00fas en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$1.455.650.943<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$8.192.655<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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5<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ema\u00fas es un barrio con un gran atractivo inmobiliario; en su paisaje arquitect\u00f3nico predomina un estilo moderno en el que los exclusivos edificios de apartamentos son los principales protagonistas.<\/p>

El sector tiene un\u00a0valor catastral<\/b>\u00a0de *1.3 billones de pesos, un total de *3036 predios y m\u00e1s de *93.000 m\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/p>

*Cifras obtenidas de\u00a0ideca.gov.co<\/a><\/p>

A nivel residencial el\u00a0metro cuadrado<\/b>\u00a0en<\/b>\u00a0Ema\u00fas\u00a0<\/b>oscila entre $6 y $13 millones de pesos (Estos valores var\u00edan seg\u00fan la antig\u00fcedad del inmueble). Actualmente, la oferta inmobiliaria que predomina en el sector es la venta de apartamentos de lujo, con \u00e1reas de m\u00e1s de 100 m\u00b2. A nivel comercial, la oferta de venta y arriendo de oficinas tambi\u00e9n se destaca dentro de la zona.<\/p>

Los inmuebles ubicados en Ema\u00fas pertenecen a los estratos 5 y 6, los m\u00e1s altos de la ciudad.

El barrio es uno de los de mayor atractivo dentro de la localidad gracias a su car\u00e1cter residencial y a su exclusiva ubicaci\u00f3n, teniendo cercan\u00eda con restaurantes de alto nivel, galer\u00edas, boutiques y marcas reconocidas a nivel nacional e internacional. El sector durante la \u00faltima d\u00e9cada tuvo un crecimiento promedio del\u00a011%<\/a>\u00a0anual en el valor catastral.<\/p>

Si est\u00e1s pensando en\u00a0comprar apartamento en Ema\u00fas<\/a>\u00a0los precios oscilan entre los $300 y los $4000 millones de pesos, mientras que los\u00a0arriendos en Ema\u00fas<\/a>\u00a0a nivel residencial oscilan entre $2 y $13 millones de pesos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Ema\u00fas?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Ema\u00fas:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Gracias a su cercan\u00eda con los cerros orientales, la conexi\u00f3n natural es uno de los principales atractivos de Ema\u00fas. Los habitantes del barrio pueden disfrutar de caminatas ecol\u00f3gicas, parques y una gran calidad de aire.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Dentro del sector se encuentra la reconocida Zona G, un espacio en el cual se encuentran reputados restaurantes de la gastronom\u00eda capitalina como El Cielo, La Divina Comedia Trattoria y Criteri\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ema\u00fas est\u00e1 ubicado de norte a sur entre las calles 74 y 68, y de oriente a occidente entre las carreras 7ma y 4ta.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En materia de educaci\u00f3n,\u00a0el sector cuenta con 10 instituciones educativas, entre las cuales se destacan el\u00a0Colegio Jord\u00e1n de Sajonia, el Colegio del Rosario Santo Domingo y el Colegio Nueva Granada.
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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El barrio es uno de los puntos m\u00e1s exclusivos de la localidad de Chapinero; en \u00e9l se encuentra una de las ofertas gastron\u00f3micas m\u00e1s relevantes de la ciudad dentro de\u00a0 un espacio denominado la Zona G.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en Ema\u00fas<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
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\n Valor de compra: <\/span>
\n $680.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
128.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.950.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
250.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 5<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $490.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
56.84 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 1<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.300.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
130.48 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.390.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
111.43 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $630.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
92.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $690.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
96.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $900.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
123.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $520.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
54.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 1<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $810.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Bogot\u00e1<\/span>\n  \/ <\/span>\n Emaus<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
102.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
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