{"id":133081,"date":"2026-08-11T17:08:23","date_gmt":"2026-08-11T22:08:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=133081"},"modified":"2026-08-11T17:08:25","modified_gmt":"2026-08-11T22:08:25","slug":"guia-barrio-belen-rosales-medellin","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-barrio-belen-rosales-medellin","title":{"rendered":"Bel\u00e9n Rosales: tranquilidad residencial, conectividad y vida de barrio tradicional"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Bel\u00e9n Rosales en cifras<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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$400.000.000<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio venta<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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$3.508.700<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Precio promedio m2<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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4<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Estrato<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Bel\u00e9n Rosales es uno de los sectores m\u00e1s tradicionales, planos y equilibrados de la Comuna 16<\/strong> (Bel\u00e9n)<\/strong> en Medell\u00edn. Su desarrollo urbano destaca por calles arborizadas de trazado regular donde conviven casas familiares<\/strong> de arquitectura cl\u00e1sica<\/strong> con modernos edificios de apartamentos de baja y mediana altura<\/strong>.<\/span><\/p>

El barrio ha mantenido una atm\u00f3sfera residencial sumamente tranquila<\/strong> y acogedora<\/strong>, conservando un ambiente residencial tranquilo pese a su cercan\u00eda con importantes corredores viales y comerciales.<\/span><\/p>

El perfil general de sus residentes est\u00e1 compuesto por familias consolidadas, adultos mayores y j\u00f3venes profesionales<\/strong> que valoran un entorno caminable<\/strong>, seguro y con acceso inmediato a todo tipo de servicios esenciales<\/strong>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfPor qu\u00e9 elegir Bel\u00e9n Rosales?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con todo lo necesario para disfrutar de una buena calidad de vida. Estas son las ventajas de vivir en Bel\u00e9n Rosales:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Espacios verdes<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El barrio cuenta con parques vecinales y zonas verdes, adem\u00e1s de su cercan\u00eda al Cerro Nutibara<\/strong>, Pueblito Paisa<\/strong> y Parques del R\u00edo Medell\u00edn<\/strong>, espacios ideales para la recreaci\u00f3n y actividades al aire libre<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Oferta comercial<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector cuenta con una variada oferta comercial, con acceso cercano al Centro Comercial Unicentro<\/strong> y al Mall Buler\u00edas<\/strong>, adem\u00e1s de comercio local con minimercados<\/strong>, caf\u00e9s y restaurantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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V\u00edas de acceso<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuenta con excelente conectividad gracias a v\u00edas principales como la Avenida 33<\/strong>, la Avenida Nutibara, la Carrera 70<\/strong> y la Avenida 65<\/strong>, que facilitan el acceso al centro de Medell\u00edn<\/strong>, Laureles<\/strong> y el sur del Valle de Aburr\u00e1.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Educaci\u00f3n <\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector se beneficia de su cercan\u00eda a la Universidad Pontificia Bolivariana<\/strong> (UPB), uno de los principales campus universitarios de Medell\u00edn<\/strong>, fortaleciendo su oferta educativa<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ubicaci\u00f3n privilegiada<\/span><\/h2><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bel\u00e9n Rosales se localiza en la zona norte de la Comuna 16<\/strong>, en una de las \u00e1reas m\u00e1s planas y c\u00e9ntricas del occidente de Medell\u00edn<\/strong>. Limita de manera estrat\u00e9gica con barrios de alta importancia como Conquistadores<\/strong>, F\u00e1tima<\/strong>, Granada<\/strong> y el sector de Buler\u00edas<\/strong> en Laureles.<\/span><\/p>

Su posici\u00f3n geogr\u00e1fica es una gran ventaja competitiva<\/strong> para quienes buscan optimizar tiempos de traslado, ya que permite conectarse en menos de diez minutos con el Centro Administrativo La Alpujarra<\/strong> y el distrito financiero<\/strong> y cultural de la ciudad<\/strong>.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inmuebles en Bel\u00e9n Rosales<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n
<\/div>\n
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\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $312.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n LA HONDONADA<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
58.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $450.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n ALTAVISTA<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
85.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $2.850.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n SAN LUCAS<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
220.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.550.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n ALTOS DEL POBLADO<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
164.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 4<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 5<\/span><\/div>
Garaje 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $1.160.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n EL TESORO<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
100 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $550.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n CALLE NUEVA<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
50.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 1<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 1<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $2.500.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n EL POBLADO<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
204.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 4<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $3.600.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n CALLE NUEVA<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
250.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 4<\/span><\/div>
Garaje 3<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $900.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n LOS CONQUISTADORES<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
137.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 3<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 3<\/span><\/div>
Garaje 1<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n
\n \n
\n \"Apartamento\"\n\n <\/div>\n
\n
\n Valor de compra: <\/span>
\n $890.000.000 \n <\/span>\n <\/div>\n
\n Apartamento en Venta <\/div>\n
\n
\n <\/em>\n Medell\u00edn<\/span>\n  \/ <\/span>\n ASOMADERA No.2<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n
\n
78.0 m2<\/span><\/div>\n
Habit. 2<\/span><\/div>
Ba\u00f1os 2<\/span><\/div>
Garaje 2<\/span><\/div> \n \n \n <\/div>\n <\/div>\n <\/a>\n <\/div>\n \n \n\t\t\t\n \n <\/div>\n <\/div>\n
<\/div>\n
<\/div>\n <\/div>\n
\n \n