{"id":94744,"date":"2021-12-14T21:14:31","date_gmt":"2021-12-15T02:14:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?page_id=94744"},"modified":"2025-07-24T09:46:51","modified_gmt":"2025-07-24T14:46:51","slug":"guia-de-barrio-las-nieves-bogota","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-barrio-las-nieves-bogota","title":{"rendered":"Gu\u00eda de Barrio Las Nieves Bogot\u00e1"},"content":{"rendered":"\t\t
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Las Nieves, el renacer del centro de Bogot\u00e1<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Las Nieves es uno de los barrios m\u00e1s antiguos de Bogot\u00e1, exactamente el tercero en la lista. Su tradici\u00f3n y relevancia dentro del desarrollo y vida de los habitantes de la capital colombiana, lo convierten en un punto neur\u00e1lgico de la ciudad.<\/span><\/p>

Actualmente el barrio se est\u00e1 renovando y la oferta inmobiliaria promete darle un giro a su arquitectura. <\/span>Si entre tus planes est\u00e1 comprar un inmueble, ya sea para vivir o por inversi\u00f3n, en <\/span>el barrio Las Nieves<\/b>, en <\/span>Ciencuadras <\/b>tenemos las mejores opciones disponibles en el mercado, \u00a1Con\u00f3celas!<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Cifras de inmuebles en Las Nieves<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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–\u00a0 <\/span>Apartamentos nuevos en venta<\/span> 8 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

– Apartamentos usados en venta<\/span> 54 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

– Locales en venta<\/span> 17 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

– Oficinas en venta<\/span> 20 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

– <\/span>Apartamentos en arriendo<\/span> 18 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

–<\/span> Oficinas en arriendo<\/span> 60 inmuebles<\/a><\/strong><\/p>

*6 parques<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>*52 paraderos del SITP<\/span><\/p>

\u00a0<\/span>*9 colegios<\/span><\/p>

*Datos tomados de<\/span> bogota.gov.co<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Propiedades disponibles en Las Nieves<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en Arriendo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tInmuebles en Venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tProyectos Nuevos<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Historia de Las Nieves<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se calcula que las Nieves tiene cerca de 4 siglos de historia, esa misma que est\u00e1 ligada directamente a la fundaci\u00f3n de la ciudad de Bogot\u00e1. Este contexto le da al sector un peso invaluable en la memoria del desarrollo urban\u00edstico de la metr\u00f3polis<\/strong>, ya que este se ha transformado tantas veces como ha podido, y a\u00fan hoy, sigue en un proceso de evoluci\u00f3n conforme a las necesidades de modernizaci\u00f3n habitacional de la capital colombiana.<\/span><\/p>

Las casas de tipo colonial fueron el primer paisaje arquitect\u00f3nico del barrio, luego lleg\u00f3 el siglo XX y con \u00e9l, despu\u00e9s de los a\u00f1os 50, arribaron los edificios de apartamentos que poco a poco fueron llenando un sector que comenzaba a brillar con luz propia, esto gracias a teatros que engalanaban el entretenimiento capitalino; espacios como el Olympia, el teatro M\u00e9xico y el Faenza, fueron centro de diversi\u00f3n y cultura que influenciaron el pensamiento y la idiosincrasia de los habitantes de la ciudad.<\/span><\/p>

Actualmente el barrio est\u00e1 viviendo una nueva transformaci\u00f3n vertical, con modernas construcciones, en su mayor\u00eda de apartamentos, con acabados de lujo y espacios pensados para el esparcimiento y el trabajo del modelo de habitante actual que tiene la capital colombiana.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Ubicaci\u00f3n<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Ubicado en la localidad de Santa F\u00e9, el barrio Las Nieves est\u00e1 situado de norte a sur entre las calles 26 y 19 y de oriente a occidente entre las carreras 3ra y 10ma.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>

El sector limita con importantes barrios de la zona; al norte con San Diego y La Macarena, al oriente con Las Aguas y Bosque Izquierdo, al occidente con La Alameda y al sur con Veracruz, La Catedral, La Concordia y La Candelaria.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Atractivo inmobiliario en Las Nieves<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Las Nieves es un barrio que ha estado en constante transformaci\u00f3n, viviendo \u00e9pocas doradas y otras m\u00e1s opacas, sin embargo, actualmente se considera como el epicentro del resurgimiento del centro de Bogot\u00e1, esto gracias a su excelente ubicaci\u00f3n, estar rodeado de universidades y empresas del sector p\u00fablico y privado, y ser el punto clave que varias constructoras han escogido para levantar edificios de gran altura con apartamentos modernos, dotados de lujos, comodidades y completas zonas comunes.<\/span><\/p>

El sector tiene un<\/span> valor catastral<\/b> de *2,5 billones de pesos, un total de *9687 predios y m\u00e1s de *999.000 mts\u00b2 de \u00e1rea construida.<\/span><\/p>

*Cifras obtenidas de<\/span> ideca.gov.co<\/strong><\/p>

A nivel residencial, el <\/span>metro cuadrado<\/b> en Las Nieves <\/b>oscila entre $3 y $10 millones de pesos, uno de los valores m\u00e1s altos de la ciudad. (Estos valores dependen de la antig\u00fcedad del inmueble, siendo los m\u00e1s costosos aquellos ubicados en torres nuevas como el edificio Bacat\u00e1). La principal oferta inmobiliaria est\u00e1 marcada por apartamentos nuevos y antiguos, oficinas y locales comerciales.<\/span><\/p>

Los inmuebles ubicados en el sector pertenecen en su totalidad al estrato 3. Durante la \u00faltima d\u00e9cada Las Nieves tuvo una valorizaci\u00f3n catastral promedio del<\/span> 18.4%<\/a><\/strong>.<\/span><\/p>

Si entre tus planes est\u00e1<\/span> comprar apartamento en Las Nieves<\/a><\/strong> los precios est\u00e1n entre los $165 y los $1600 millones de pesos. Por otro lado, si tu opci\u00f3n es alquilar un inmueble en la zona, los<\/span> apartamentos en arriendo en Las Nieves<\/a><\/strong> tienen una valor promedio de $2 millones de pesos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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