{"id":100085,"date":"2023-09-19T08:01:00","date_gmt":"2023-09-19T13:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=100085"},"modified":"2026-07-02T10:55:01","modified_gmt":"2026-07-02T15:55:01","slug":"como-calcular-cuanto-pagar-por-el-arriendo-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/como-calcular-cuanto-pagar-por-el-arriendo-de-un-inmueble","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo calcular cu\u00e1nto pagar por el arriendo de un inmueble?, seg\u00fan tu presupuesto"},"content":{"rendered":"\n

Decidiste tomar un inmueble en arriendo<\/strong> y ahora \u00bfqu\u00e9 sigue? Adem\u00e1s, de revisar las opciones que se ajusten a tus gustos y necesidades, tambi\u00e9n debes tener en cuenta organizar tu presupuesto para saber cu\u00e1nto puedes pagar por el arriendo.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es as\u00ed que las posibilidades de encontrar el lugar ideal para ti ser\u00e1 un proceso m\u00e1s exitoso, pues tendr\u00e1s listo un primer filtro: tener claro cu\u00e1nto pagar por el arriendo, <\/strong>de acuerdo con tus ingresos. Y, \u00bfc\u00f3mo calcular cu\u00e1nto pagar por el arriendo por un apartamento o una casa? En Ciencuadras<\/a><\/strong> te vamos a contar algunos tips a tener en cuenta. \u00a1Empecemos! <\/p>\n\n\n\n

1. La f\u00f3rmula ideal<\/strong> para calcular cu\u00e1nto pagar por el arriendo<\/h2>\n\n\n\n

En realidad, no hay un dato exacto de cu\u00e1nto es el mejor valor a pagar por el arriendo por un inmueble. Sin embargo, hay una regla del 30%, que sugiere que el monto m\u00e1ximo a gastar en un alquiler es del 30% de los ingresos mensuales. <\/strong>\u00a1A hacer cuentas! Si ganas 3.000.000 de pesos, lo m\u00e1ximo que deber\u00edas gastar en el pago de un arriendo es 900.000 pesos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> \u00bfPor qu\u00e9 arrendar por medio de una inmobiliaria?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, recuerda que lo correcto para organizar tu presupuesto es hacer un balance de tus ingresos y egresos del mes.<\/strong> As\u00ed evitas poner en riesgo los pagos y tu estabilidad financiera. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfY si gano el m\u00ednimo? Mauricio Torres, Gerente de Ciencuadras,<\/strong> explica que teniendo en cuenta el m\u00e1ximo del 30% de los ingresos, no hay oferta en el pa\u00eds que sea inferior a $300.000 el canon mensual. “En este caso, se puede aplicar a un subsidio de arrendamiento. <\/strong>En Colombia hay un subsidio que cubre hasta el 90% del canon, que se puede tramitar a trav\u00e9s de las cajas de compensaci\u00f3n familiar. M\u00e1ximo subsidian hasta 60% del valor del salario m\u00ednimo y no debe superar 90% del valor del canon”<\/strong>, indica Torres.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Soy independiente, \u00bfc\u00f3mo puedo arrendar un inmueble?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

2. Existen otros gastos, adicionales a lo que vas a pagar por el arriendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Incluye en tu presupuesto los gastos inmediatos y adicionales al arriendo. <\/strong>Por ejemplo, el costo del trasteo, el pago de un dep\u00f3sito, la compra de electrodom\u00e9sticos, muebles y otros elementos; esos ser\u00edan inmediatos. Y los adicionales al arriendo son: el pago de la administraci\u00f3n, los servicios p\u00fablicos,<\/strong> remodelaciones que desees y te permitan hacer.  <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> La vivienda so\u00f1ada por mujeres y hombres<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. Eval\u00faa cercan\u00eda vs. costo del arriendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En este punto nos referimos a que revises si prefieres pagar por el arriendo un costo m\u00e1s alto teniendo en cuenta que la ubicaci\u00f3n del inmueble te favorece desplazarte caminando o en bici al trabajo, estudio o sitios que frecuentas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, ser\u00eda el \u00fanico gasto (transporte) a considerar. Te recomendamos no sacrificar o subestimar otros gastos mensuales que hacen parte de tu rutina para decidirte por un valor m\u00e1s alto de lo que presupuestas. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

4. Opciones hay para todos los gustos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seguramente est\u00e1s pensando en el apartamento de tus sue\u00f1os y est\u00e1s dispuesto a pagar lo que cueste. \u00a1Stop! El objetivo de este art\u00edculo es ayudarte a revisar \u00bfcu\u00e1nto pagar por el arriendo?, seg\u00fan tu presupuesto<\/strong>. As\u00ed que por m\u00e1s que desees lujos, club house, o una zona espec\u00edfica; aseg\u00farate de ver todas las opciones posibles con diferentes precios y caracter\u00edsticas de inmuebles.<\/strong> Compara, consulta a personas que conozcan o te den referencias sobre el lugar escogido, y luego s\u00ed toma una decisi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

5. Ponte de acuerdo sobre el tiempo de contrato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esto tambi\u00e9n hace parte de c\u00f3mo calcular cu\u00e1nto pagar por el arriendo, pues as\u00ed planeas cu\u00e1nto dinero necesitas m\u00ednimo para cumplir con el contrato de arrendamiento<\/a><\/strong>. Evita caer en atrasos y tambi\u00e9n progr\u00e1mate para que evites pagar una multa si piensas entregar el inmueble de forma anticipada. Otro consejo: no recurras a tus ahorros para pagar el arriendo, <\/strong>sobre todo si no tienes certeza de que vas a lograr ajustar ese dinero.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Estos son los gastos que vas a tener si decides independizarte<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Subi\u00f3 el precio del arriendo en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El arriendo sigue la tendencia al alza en lo corrido de este 2023, seg\u00fan lo establece nuestro 2do Informe trimestral<\/a><\/strong> del a\u00f1o. Comparado con el primer trimestre de 2023, el precio promedio del canon de arriendo de apartamentos aument\u00f3 11,1%<\/strong>, mientras que disminuy\u00f3 1,53%<\/strong> el de casas, quedando en $2.000.000<\/strong> y $5.100.000 <\/strong>respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Los mayores incrementos anuales en el segmento de casas permanecieron en la costa atl\u00e1ntica, con ciudades como Cartagena (9.2%)<\/strong> y Barranquilla (9.1%)<\/strong>. En cuanto a apartamentos, Bogot\u00e1 (8.2%<\/strong>) lider\u00f3 la aceleraci\u00f3n en el aumento de los c\u00e1nones de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

Este comportamiento se evidencia desde a\u00f1os anteriores, de acuerdo con El Libertador Rent Index (ELRI)<\/a>, durante mayo de 2022, el costo de renta para un apartamento subi\u00f3 3,6% y para casas 4,3%. <\/strong>Lo anterior estuvo vinculado al aumento de la inflaci\u00f3n en el pa\u00eds en 2021, y el reajuste anual de los contratos de arrendamiento. <\/p>\n\n\n\n

El Libertador Rent Index <\/em>(ELRI) es un indicador que permite hacer seguimiento a los precios de los arrendamientos,<\/strong> dise\u00f1ado por El Libertador, en asocio con la Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos del Grupo Bol\u00edvar. Para este indicador se tiene como base inmuebles residenciales en estratos 4, 5 y 6. <\/p>\n\n\n\n

Ahora que conoces el panorama actual y una serie de recomendaciones para calcular cu\u00e1nto pagar por el arriendo; te invitamos a revisar las opciones de inmuebles en arriendo <\/strong>que tenemos para ti aqu\u00ed<\/strong>.<\/a> Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n

Publicado originalmente en julio de 2022.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n