{"id":100771,"date":"2022-08-01T16:29:52","date_gmt":"2022-08-01T21:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=100771"},"modified":"2022-08-03T16:17:17","modified_gmt":"2022-08-03T21:17:17","slug":"inmuebles-preferidos-en-colombia-en-el-segundo-trimestre-de-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/inmuebles-preferidos-en-colombia-en-el-segundo-trimestre-de-2022","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo son los inmuebles m\u00e1s buscados en Colombia?"},"content":{"rendered":"\n

Las caracter\u00edsticas de los inmuebles preferidos en el pa\u00eds var\u00edan dependiendo de la modalidad en la que se est\u00e9 buscando: arriendo, compra de propiedades nuevas o usadas. \ud83d\ude2f A partir de la informaci\u00f3n de nuestro m\u00e1s reciente informe inmobiliario, te contaremos qu\u00e9 es lo que m\u00e1s solicitan las personas en Colombia, seg\u00fan cada una de estas categor\u00edas.<\/p>\n\n\n\n

Para entrar en materia es importante que sepas que en Ciencuadras<\/a><\/strong> realizamos an\u00e1lisis trimestrales del comportamiento de los inmuebles en el pa\u00eds. En esta oportunidad, te presentamos el informe inmobiliario que desarrollamos a cierre del segundo trimestre de 2022<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En su interior, vas a encontrar las tendencias relacionadas con propiedades nuevas, usadas y en arriendo, de acuerdo con datos de nuestro portal Ciencuadras<\/strong><\/a> y de nuestros aliados, como Banco Davivienda<\/strong><\/a> (Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos)<\/strong>, El Libertador<\/strong><\/a> y La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/strong><\/a>. \ud83d\udc40<\/p>\n\n\n\n

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DESCARGA EL INFORME GRATIS <\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

El objetivo de este reporte es ofrecerte un panorama actual del Real Estate<\/a><\/strong> en Colombia, para que puedas tomar decisiones acertadas, en cuanto a la oferta y la demanda inmobiliaria. No dudes en conocerlo en su totalidad, es completamente GRATIS. Sin m\u00e1s, descubramos c\u00f3mo se mueve el mercado inmobiliario:<\/p>\n\n\n\n

Inmuebles en modalidad de arriendo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuando se trata de alquilar un espacio, los colombianos se inclinan por la cercan\u00eda con la \ud83c\udf3fnaturaleza y el hecho de contar con un espacio de labores. En nuestro informe encontramos que  la zona de lavander\u00eda, con un 13,21%<\/strong>, y las zonas verdes, con un 9,09%<\/strong>, destacan como las caracter\u00edsticas m\u00e1s significativas a la hora de optar por un inmueble en arriendo. Adem\u00e1s, las personas est\u00e1n dejando de buscar propiedades menores a 30 m2<\/strong> y aumentado su inter\u00e9s por inmuebles entre 30 m2<\/strong> y 50 m2<\/strong>. \ud83c\udfe1<\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde se consiguen m\u00e1s inmuebles en arriendo?<\/strong> \u00a1En Medell\u00edn<\/a><\/strong>! Con el 35,01%<\/strong> de participaci\u00f3n, la ciudad de la Eterna Primavera<\/a><\/strong>, tiene la mayor oferta de propiedades en arriendo del pa\u00eds. Lo curioso es que estos inmuebles son principalmente  lotes, bodegas y oficinas, en lugar de apartamentos. <\/p>\n\n\n\n

Sobre este tema de alquileres, es relevante mencionar que disminuy\u00f3 $50.000 pesos la mediana del precio de arriendo de apartamentos<\/strong>, con respecto al primer trimestre del a\u00f1o (cuando se encontraba en $1.650.000). \ud83d\udcb0 Por el contrario, la mediana del canon de arrendamiento de casas aument\u00f3 $400.000 pesos<\/strong> (ya que estaba en $4.100.000 y ahora se encuentra en $4.600.000).<\/p>\n\n\n\n

\"ciencuadras\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Compra de inmuebles nuevos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00a1Aire fresco y sol!\u2600\ufe0f En cuanto a la compra de vivienda nueva, el balc\u00f3n es de los atributos m\u00e1s deseados en el pa\u00eds, con el 10,96% <\/strong>de participaci\u00f3n. Adicionalmente, el 57,38%<\/strong> de las personas buscan inmuebles nuevos de entre 50m2<\/strong> y 75m2<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfEst\u00e1s pensando en comprar? <\/strong>Considera que las casas son actualmente los inmuebles nuevos de mayor valor<\/strong>, con una mediana de precio de venta de $721.000.000<\/strong>, seguidas de los apartamentos, y de las bodegas, lotes y oficinas.<\/p>\n\n\n\n

Compra de inmuebles usados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tal como ocurre con la modalidad de arriendo, las zonas de lavander\u00eda (17,74%)<\/strong> y las \ud83d\udc90 zonas verdes (14,77%<\/strong>) son las caracter\u00edsticas m\u00e1s apetecidas al adquirir un inmueble usado. De igual manera, los compradores est\u00e1n interesados en propiedades entre 50m2<\/strong> y 75m2<\/strong>,  sin embargo, observamos un incremento del 19,04% <\/strong>en el inter\u00e9s por los inmuebles de mayor tama\u00f1o, entre 100m2 <\/strong>y 200m2<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En cuanto a propiedades usadas, \u00bfqu\u00e9 tipo de inmueble es el de mayor valor? Se trata de la categor\u00eda de las bodegas, lotes y oficinas<\/strong>, con una mediana de precio de venta de $752.500.000<\/strong>. En la \u00faltima posici\u00f3n se ubicaron las casas y los apartamentos. \ud83d\udcb8<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de los inmuebles preferidos en Bogot\u00e1, Medell\u00edn y Cali<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ya vimos los principales atributos buscados a nivel general en Colombia, ahora te invitamos a descubrir las  singularidades de los inmuebles m\u00e1s deseados en las siguientes ciudades, localidades y comunas<\/strong> (que tuvieron el mayor n\u00famero de consultas para comprar o arrendar). <\/p>\n\n\n\n

Bogot\u00e1 \u26f0\ufe0f<\/strong><\/h3>\n\n\n\n