{"id":107798,"date":"2022-11-09T17:31:14","date_gmt":"2022-11-09T22:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=107798"},"modified":"2026-02-24T12:57:36","modified_gmt":"2026-02-24T17:57:36","slug":"como-funciona-el-seguro-de-arrendamiento-y-que-cubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/como-funciona-el-seguro-de-arrendamiento-y-que-cubre","title":{"rendered":"ABC sobre el seguro de arrendamiento en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Un seguro de arrendamiento garantiza tranquilidad<\/strong>, \u00bfsabes por qu\u00e9? Aqu\u00ed te lo contamos: esta p\u00f3liza reduce la incertidumbre del propietario de un inmueble frente a la responsabilidad contractual de sus arrendatarios. \u00a1Calma! No te inquietes si lo anterior te ha sonado un poco t\u00e9cnico, ahora veremos a detalle en qu\u00e9 consiste<\/strong>, cu\u00e1les son las coberturas y qui\u00e9n debe pagar por un seguro de arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un seguro de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un seguro de arrendamiento<\/strong><\/a> <\/strong>es un contrato que tiene como objetivo pagar al arrendador de un inmueble, el canon mensual de arrendamiento<\/strong><\/a> que su inquilino deje de cancelar. <\/p>\n\n\n\n

En t\u00e9rminos generales, este es el prop\u00f3sito principal de la p\u00f3liza, pero el seguro tiene caracter\u00edsticas espec\u00edficas que dependen de la aseguradora que lo ofrezca y el tipo de plan que se adquiera.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 cubre el seguro de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como mencionamos previamente, el amparo esencial consiste en que la aseguradora le paga el canon de arriendo al propietario de un inmueble, cada vez que su inquilino no cumpla con esta obligaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En este sentido, las dem\u00e1s coberturas del seguro var\u00edan entre una aseguradora y otra. As\u00ed, este seguro tambi\u00e9n puede cubrir las cuotas de administraci\u00f3n y los servicios p\u00fablicos que no pague el arrendatario o la arrendataria. Adem\u00e1s, la p\u00f3liza podr\u00eda ofrecer asistencia domiciliaria para da\u00f1os que se presenten en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

A menudo, las aseguradoras cubren hasta por 36 meses<\/strong> los pagos por moras en c\u00e1nones de arrendamiento, cuotas de administraci\u00f3n, servicios p\u00fablicos domiciliarios, da\u00f1os al inmueble, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta un seguro de arrendamiento para un apartamento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El costo estimado de este seguro corresponde al 50% del canon de arrendamiento <\/strong>mensual pactado <\/strong>y se adquiere por un a\u00f1o. Esto, seg\u00fan lo explica el art\u00edculo de investigaci\u00f3n \u201cEl seguro de arrendamiento en Colombia: definici\u00f3n, alcance y expectativas\u201d<\/em><\/strong><\/a>, de la Universidad Cat\u00f3lica de Colombia<\/strong>.

\u00bfC\u00f3mo se traduce en t\u00e9rminos monetarios el porcentaje anterior?<\/strong> Despejemos las dudas con un ejemplo: si el valor del canon de arriendo es de $1.000.000, el seguro de arrendamiento cuesta aproximadamente $500.000.<\/p>\n\n\n\n

Ojo, en caso de coberturas adicionales, como del monto de la administraci\u00f3n o de servicios p\u00fablicos, el precio anual del seguro puede ser un poco mayor. De cualquier forma, debes tener presente que cada p\u00f3liza se emite considerando las particularidades de los inmuebles, as\u00ed que el precio puede variar seg\u00fan esto y la compa\u00f1\u00eda aseguradora que emita el seguro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te puede interesar leer: <\/em>Deberes y derechos de los arrendatarios<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n paga el seguro?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La persona propietaria del inmueble es quien solicita y paga el seguro de arrendamiento a la aseguradora. Usualmente los contratos tienen una vigencia anual, se renuevan autom\u00e1ticamente y de forma f\u00e1cil, si ambas partes est\u00e1n de acuerdo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se requiere para comprar el seguro de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El seguro de arrendamiento en nuestro pa\u00eds est\u00e1 destinado a propietarios que quieren asegurar un ingreso mensual por concepto de los inmuebles que tienen arrendados, de manera que en principio, quienes se encuentren en esta situaci\u00f3n pueden solicitar esta p\u00f3liza. <\/p>\n\n\n\n

No obstante, hay algunas condiciones que tambi\u00e9n se deben cumplir y que pueden variar entre una aseguradora y otra. Aqu\u00ed te compartimos algunos ejemplos de lo que se requiere para comprar el seguro:<\/p>\n\n\n\n