{"id":111259,"date":"2022-12-13T13:39:14","date_gmt":"2022-12-13T18:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=111259"},"modified":"2023-06-28T15:50:14","modified_gmt":"2023-06-28T20:50:14","slug":"consejos-comprar-lote-con-exito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/consejos-comprar-lote-con-exito","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar un lote con \u00e9xito"},"content":{"rendered":"\n

Con la situaci\u00f3n de salud mundial donde el mundo tuvo que reinventar su manera de producir y de vivir, muchos se plantearon la idea de comprar un lote y all\u00ed construir su casa<\/strong>. Esta vida rural se centra mucho en los deseos de bienestar que tienen los colombianos, al dejar atr\u00e1s el movimiento y la carga de vida que tiene convivir en una gran ciudad. \ud83c\udfe1<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan la informaci\u00f3n de Camacol<\/strong><\/a>, en los \u00faltimos 12 meses la venta de vivienda en Colombia ha significado $56,6 billones de inversi\u00f3n con un total de 246.831 unidades vendidas<\/strong>. Este panorama es clave para seguir viendo en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n una inversi\u00f3n que con el tiempo crecer\u00e1. \ud83d\udcc8<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la alternativa de comprar un lote y construir all\u00ed una vivienda campestre, seg\u00fan informaci\u00f3n de La Rep\u00fablica<\/a><\/strong>, podr\u00eda resultar en una inversi\u00f3n estrat\u00e9gica, ya que se ahorra dinero, estimado un 20%, y, adem\u00e1s, dentro del mercado existen ofertas como remates<\/strong> y subsidios rurales para la construcci\u00f3n. \ud83d\udcb5<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Consejos para invertir en un lote<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Compra un lote con \u00e9xito con estas recomendaciones<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de lanzarte al agua y comprar tu lote, debes saber ciertas cosas. Lo primero es aprender y conocer el mercado de compra de lotes, esto es muy diferente de comprar un apartamento<\/strong>. La toma de decisi\u00f3n requiere de una investigaci\u00f3n detallada y conocimiento sobre los tipos, las caracter\u00edsticas y el uso del suelo o terreno. \u26f0\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Si bien comprarlo para poder instalarte y vivir all\u00ed es una parte del proceso, tambi\u00e9n lo es conocer el potencial del avalu\u00f3 en sector y qu\u00e9 rendimiento a trav\u00e9s del tiempo puede brindarte esta comprar esta propiedad para ti y tu familia<\/strong>. En t\u00e9rminos inmobiliarios sabemos que la vivienda como tal cuenta mucho para ese avalu\u00f3 futuro, pero en t\u00e9rminos productivos, el turismo que puedes aprovechar o la agricultura, son medios para sacarle m\u00e1s provecho a tu lote. \ud83e\udd29<\/p>\n\n\n\n

Compra un lote con una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si quieres un lugar ideal donde puedas vivir tranquilamente y disfrutar del campo, es una visi\u00f3n que debe guiar tu investigaci\u00f3n locativa. Tambi\u00e9n lo es si quieres disponer, adem\u00e1s del espacio para la vivienda, un terreno para sembrar, tener algunos animales de granja, entre otras cosas<\/strong>. Teniendo esto claro, es necesario comenzar a buscar el lugar. \ud83d\udd0e<\/p>\n\n\n\n

Es clave cuando est\u00e1s definiendo la locaci\u00f3n y si ya tienes algo en mente, que recorras muy bien los lugares aleda\u00f1os. Habla con los que posiblemente ser\u00e1n tus vecinos para saber cu\u00e1l es el comportamiento del clima, qu\u00e9 recursos h\u00eddricos hay cerca<\/strong>, si con la temporada de lluvia los peque\u00f1os r\u00edos se convierten en caudalosos. Muchas son las cosas que debes revisar de la zona para prevenir deslizamientos en tu tierra o desbordamiento de r\u00edos que puedan afectarte. \ud83c\udfde\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n en este punto es importante que revises la disposici\u00f3n de servicios p\u00fablicos para alimentar tu casa de electricidad, agua potable, gas y manejo de aguas residuales<\/strong>. Esto lo puedes validar con curadur\u00eda de la ciudad o municipio con la matr\u00edcula inmobiliaria del lote. Ten en cuenta tambi\u00e9n las rutas de transporte, v\u00edas, peajes, entre otras. \ud83d\udeb0<\/p>\n\n\n\n

\"ciencuadras\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Revisa muy bien los vecinos que tienes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es normal que, en la zona rural, por temas de producci\u00f3n y disponibilidad de la tierra, muchas f\u00e1bricas tengan sus centros de producci\u00f3n. Sabemos por ejemplo que la parte productora de leche se ubica cerca a Bogot\u00e1<\/a><\/strong>, por Sopo, o que, en la zona norte del pa\u00eds, la tierra acoge a la ganader\u00eda. Por tal raz\u00f3n, conocer si cerca a tu casa campestre existe una f\u00e1brica que pueda impactar de alguna manera a sus vecinos, es importante antes de tomar una decisi\u00f3n<\/strong>. \ud83c\udfed<\/p>\n\n\n\n

Temas como la contaminaci\u00f3n del agua, desechos producidos dentro del ciclo productivo, emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero, ruidos nocturnos, entre otras cosas, son importantes a la hora de revisar quienes vivir\u00e1n cerca a nuestro hogar. Tambi\u00e9n es importante que dentro de esta revisi\u00f3n, hagas un paneo de la oferta de lotes cercanos y as\u00ed conocer los valores promedio del mercado de esa zona<\/strong>. \ud83d\udcca<\/p>\n\n\n\n

Legalidad y normatividad para comprar un lote<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es importante que, si encontraste un lugar que te gust\u00f3 y est\u00e1s guiado a tomar la decisi\u00f3n de comprar este lote en cierto municipio, debes validar, primero la legalidad del terreno y la autenticidad de la transacci\u00f3n que vas a ejecutar<\/strong>, y confirmar que quien te est\u00e1 vendiendo este lote, sea el propietario o representante de este<\/strong>, cuente con la documentaci\u00f3n original. \ud83e\uddfe<\/p>\n\n\n\n

Esta documentaci\u00f3n te contar\u00e1 la historia del lote, qui\u00e9n fue el primer due\u00f1o, si en el pasado se ha hecho traspasos de este<\/strong>, si no tiene ning\u00fan embargo, entre otras cosas. Acercarte a la curadur\u00eda de la ciudad o municipio para conocer la idoneidad del terreno al momento de querer comprarlo y as\u00ed saber si puedes disponer de este para fines comerciales. \ud83d\udcd1<\/p>\n\n\n\n

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