{"id":111672,"date":"2023-12-18T08:59:00","date_gmt":"2023-12-18T13:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=111672"},"modified":"2026-05-07T15:46:40","modified_gmt":"2026-05-07T20:46:40","slug":"pasos-para-solicitar-una-licencia-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/pasos-para-solicitar-una-licencia-de-construccion","title":{"rendered":"Pasos para solicitar una licencia de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Para solicitar una licencia de construcci\u00f3n en Colombia, debes acudir a una <strong>curadur\u00eda urbana<\/strong> o autoridad municipal competente. Este permiso legal, regido por el <strong>Decreto 1469 de 2010<\/strong>, es obligatorio para cualquier obra nueva, ampliaci\u00f3n o demolici\u00f3n que impacte el suelo. Requiere la presentaci\u00f3n de documentos clave como el <strong>certificado de libertad y tradici\u00f3n<\/strong> (no mayor a un mes), planos t\u00e9cnicos y la certificaci\u00f3n de los profesionales a cargo.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Domina los requisitos legales y t\u00e9cnicos para que tu proyecto de construcci\u00f3n cumpla con toda la normativa urban\u00edstica vigente.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Normativo:<\/strong> Entiende por qu\u00e9 el <strong>Decreto 1469<\/strong> y la <strong>Resoluci\u00f3n 462<\/strong> son la base para cualquier intervenci\u00f3n en tu terreno.<\/li>\n            <li><strong>Requisitos de Documentaci\u00f3n:<\/strong> Repasa la lista de los <strong>8 documentos esenciales<\/strong>, incluyendo predial, identificaci\u00f3n y el Formulario \u00danico Nacional.<\/li>\n            <li><strong>Modalidades de Licencia:<\/strong> Identifica si tu proyecto requiere una licencia de <strong>obra nueva, adecuaci\u00f3n, reforzamiento estructural<\/strong> o demolici\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>El Rol de los Profesionales:<\/strong> Aprende por qu\u00e9 es vital presentar las <strong>tarjetas profesionales y certificaciones<\/strong> de los ingenieros o arquitectos.<\/li>\n            <li><strong>Gesti\u00f3n por Etapas:<\/strong> Conoce c\u00f3mo solicitar licencias para proyectos de largo aliento y los plazos de <strong>30 d\u00edas previos<\/strong> para renovaciones o pr\u00f3rrogas.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 6 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfd7\ufe0f <strong>Para:<\/strong> Propietarios y constructores que deseen legalizar sus obras civiles.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<p>Cuando quieres tener tu casa a tu medida, debes solicitar una licencia de construcci\u00f3n, la cual te da la autorizaci\u00f3n para construir lo que tienes en mente en el terreno que dispones. <strong>Este documento establece el uso del suelo, limites de la edificaci\u00f3n, volumen, accesos, y varias caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas<\/strong> que tienes a disposici\u00f3n para hacer tu casa o edificio.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el <strong><a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=39477\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Decreto 1469 de 2010<\/a><\/strong>, estas licencias se deben solicitar para cualquier adecuaci\u00f3n que impacte directamente el Plan de Ordenamiento Territorial. <strong>Es necesario solicitar este permiso cuando se demoler\u00e1 un edificio, o cuando se parcelar\u00e1 o dividir\u00e1 un terreno. <\/strong>En este decreto tambi\u00e9n, espec\u00edficamente en el art\u00edculo #3, se determina que quienes expiden estas licencias son las curadur\u00edas urbanas o autoridad competente en cada municipio.<\/p>\n\n\n\n<p>En octubre de 2023, seg\u00fan datos del <a href=\"https:\/\/www.dane.gov.co\/index.php\/estadisticas-por-tema\/construccion\/licencias-de-construccion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>DANE<\/strong><\/a>, la cantidad de m\u00b2 autorizados para construcci\u00f3n fue de 2.039.244, unos <strong>288.528 m\u00b2 menos que el mismo mes del a\u00f1o anterior<\/strong> (2.327.772 m\u00b2). Esto supone un <strong>descenso del 12,4%<\/strong>. Esta variaci\u00f3n se debe a la disminuci\u00f3n del 16,3% en el \u00e1rea aprobada para vivienda, contrariamente al incremento del 4,9% en las construcciones no habitacionales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"314\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-119604\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/image.png 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/image-300x135.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/estas-reformas-pueden-aumentar-el-valor-de-tu-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 renovaciones aumentan el valor de una vivienda?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Proceso para solicitar la licencia de construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes tener claro es el proyecto completo a desarrollar, puesto que con una sola licencia puedes solicitar la construcci\u00f3n de una edificaci\u00f3n en varias etapas, <strong>cada una definida por su \u00e1rea, ubicaci\u00f3n, entre otras caracter\u00edsticas<\/strong>. La licencia al final se presentar\u00e1 para un plano general con cada una de las respectivas etapas a construir.<\/p>\n\n\n\n<p>Pueden existir, de acuerdo al proyecto, una licencia general donde se establezcan plazos para cada etapa, sin embargo, ser\u00e1 necesario solicitar una licencia para cada una de estas. <strong>El tiempo en el cual se debe solicitar cada una, ser\u00e1 30 d\u00edas con anterioridad al vencimiento de la etapa actual<\/strong>. Cada una de las licencias depender\u00e1 del proceso en el cual se desarrolle la licencia del plano general y el de la primera etapa, as\u00ed como las normas urban\u00edsticas del territorio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/avaluos-en-linea\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_111672_avaluo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-126143\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/700x200_avaluo-1-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentos para realizar la solicitud de la licencia de construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Son 8 los documentos generales que se deben presentar para radicar la solicitud de la licencia de construcci\u00f3n. <strong>Cabe aclarar que para cada tipo de licencia se deben incluir documentos adicionales o diferentes<\/strong>. Toda la informaci\u00f3n la puedes encontrar m\u00e1s detalladamente en la normatividad expedida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (<strong><a href=\"https:\/\/curaduria1bogota.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Resolucion-0462-de-2017-Ministerio-de-Vivienda-Ciudad-y-Territorio.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Resoluci\u00f3n 462 de 2017<\/a><\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p>1- Copia del <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/certificado-de-tradicion-y-libertad\/?autopauta=Ambos_Link_111672_certificado_tradicion_libertad_Mitad_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certificado de liberad y tradici\u00f3n<\/a><\/strong> con fecha de expedici\u00f3n no mayor a un mes de la fecha de solicitud de la licencia de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>2- Diligenciamiento por parte del solicitante, del <strong><a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/sites\/default\/files\/consultasp\/Formulario%20%C3%BAnico%20nacional_8.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">formulario \u00fanico nacional<\/a> <\/strong>para solicitud de licencias de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>3- Copia del <strong>documento de identidad<\/strong> del encargado o solicitante cuando es persona natural, o <strong>representaci\u00f3n legal y certificado de existencia<\/strong>, con expedici\u00f3n no mayor a un mes, cuando es persona jur\u00eddica.<\/p>\n\n\n\n<p>4- <strong>Poder especial<\/strong> otorgado por notaria o juzgado, cuando se trate de un empoderado.<\/p>\n\n\n\n<p>5- Copia del documento que certifique la <strong>declaraci\u00f3n del impuesto predial del a\u00f1o en curso o \u00faltimo pago<\/strong> que se relacione directamente con el o los inmuebles objeto de la licencia. En este debe figurar la <strong>identificaci\u00f3n del predio<\/strong>. Este no se solicitar\u00e1 a menos que exista un documento donde se pueda obtener claramente la <strong>direcci\u00f3n<\/strong> del inmueble objeto de la licencia.<\/p>\n\n\n\n<p>6- Con la ubicaci\u00f3n del predio, se debe identificar la relaci\u00f3n de este con los <strong>inmuebles colindantes<\/strong>, para conocer los espacios en com\u00fan y \u00e1rea de construcci\u00f3n. Este no se exigir\u00e1 cuando el predio colinde con espacio p\u00fablico o est\u00e9 ubicado en zona rural. <\/p>\n\n\n\n<p>7- Copia de los documentos que <strong>certifican a los profesionales que intervendr\u00e1n la obra y la licencia urban\u00edstica<\/strong> (tarjeta o matr\u00edcula profesional), as\u00ed como documentos que certifican su experiencia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de licencias de construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el<strong> <a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=39477\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Decreto 1469 de 2010<\/a><\/strong>, en el art\u00edculo 7, se determinan las modalidades y diferentes tipos de licencias seg\u00fan la construcci\u00f3n e impacto del proyecto a realizar. Estas son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Obra nueva<\/li>\n\n\n\n<li>Ampliaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Adecuaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Modificaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Restauraci\u00f3n <\/li>\n\n\n\n<li>Reforzamiento estructural<\/li>\n\n\n\n<li>Demolici\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Reconstrucci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Cerramiento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cada una de estas, como te contamos en el punto anterior, <strong>pueden tener diferentes documentos para radicar la solicitud de dicha licencia<\/strong>. Si est\u00e1s en Bogot\u00e1 y quieres realizar un seguimiento a tu licencia una vez la hayas radicado, puedes consultar el <strong>SINUPOT <a href=\"https:\/\/sinupot.sdp.gov.co\/portalp\/home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">aqu\u00ed<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/que-es-el-reglamento-interno-de-una-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ABC del reglamento de una propiedad horizontal<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Te acompa\u00f1amos en los procesos de conseguir tu casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Desde <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_111672_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> te ofrecemos diferentes opciones como <strong>simuladores en l\u00ednea<\/strong> para que puedas conocer de antemano procesos como la financiaci\u00f3n, documentaci\u00f3n, entre otros. Contamos con un <strong>simulador de cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> de <strong>Davivienda<\/strong>, para que tengas un punto de partida en conocer tu capacidad de financiamiento. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_111672_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong> puedes <strong>comprar, vender, arrendar<\/strong> y obtener diferentes servicios inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n<p>Con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_111672_guia_para_comprar_vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual Digital p\u00e1g. 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium seg\u00fan Manual *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 22px 25px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-size: 15px; \n    line-height: 1.4em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO NARANJA (Pantone 137C) *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.6rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 25px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.6em;\n    color: #555;\n  }\n\n  \/* BOT\u00d3N \"VER M\u00c1S\" *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 30px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: var(--cc-orange); \n    color: var(--cc-white); \n    border: none;\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n    box-shadow: 0 4px 10px rgba(248, 151, 29, 0.3);\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: #e0891a; \n    transform: translateY(-2px);\n    box-shadow: 0 6px 15px rgba(248, 151, 29, 0.4);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes: Licencias de Construcci\u00f3n<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es una licencia de construcci\u00f3n y cu\u00e1ndo se necesita?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es la autorizaci\u00f3n previa para desarrollar edificaciones, \u00e1reas p\u00fablicas o parcelaciones. Se requiere seg\u00fan el Decreto 1469 de 2010 para cualquier obra nueva, ampliaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, demolici\u00f3n o refuerzo estructural que impacte el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfAnte qu\u00e9 entidad se solicita la licencia en Colombia?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Las licencias son expedidas por las <b>Curadur\u00edas Urbanas<\/b> en las ciudades que cuentan con esta figura, o por la autoridad municipal competente (como las Secretar\u00edas de Planeaci\u00f3n) en los municipios donde no existan curadores.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1les son los documentos b\u00e1sicos para radicar la solicitud?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Se requieren principalmente: Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad (menor a un mes), Formulario \u00danico Nacional, copia de la c\u00e9dula del solicitante, \u00faltimo pago del impuesto predial, relaci\u00f3n de vecinos colindantes y las tarjetas profesionales de los ingenieros o arquitectos responsables.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 tipos o modalidades de licencias existen?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Existen varias modalidades dependiendo del proyecto: Obra nueva (desde cero), Ampliaci\u00f3n (incremento del \u00e1rea), Adecuaci\u00f3n (cambio de uso), Modificaci\u00f3n (cambio de dise\u00f1o), Restauraci\u00f3n, Reforzamiento estructural, Demolici\u00f3n, Reconstrucci\u00f3n y Cerramiento.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfC\u00f3mo puedo hacer seguimiento a mi licencia en Bogot\u00e1?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Si tu predio est\u00e1 ubicado en la capital, puedes realizar el seguimiento del proceso de tu licencia una vez radicada a trav\u00e9s de la plataforma virtual <b>SINUPOT<\/b> (Sistema de Informaci\u00f3n de la Norma Urban\u00edstica y del Plan de Ordenamiento Territorial).<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s dudas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es una licencia de construcci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es el permiso oficial expedido por una Curadur\u00eda o autoridad competente que autoriza el desarrollo de obras respetando el uso del suelo y las normas urban\u00edsticas.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1ndo debo solicitar una licencia de construcci\u00f3n en Colombia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Se debe solicitar para obra nueva, ampliaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, reforzamiento estructural, demolici\u00f3n o restauraci\u00f3n seg\u00fan el Decreto 1469 de 2010.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 documentos se necesitan para el tr\u00e1mite de licencia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Certificado de tradici\u00f3n, formulario \u00fanico nacional, documento de identidad, pago de predial, relaci\u00f3n de colindantes y soportes profesionales de los arquitectos\/ingenieros.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n expide las licencias de construcci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Son expedidas por los Curadores Urbanos o, en su defecto, por la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n del municipio respectivo.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo seguir el estado de una licencia en Bogot\u00e1?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El seguimiento se puede realizar de forma digital a trav\u00e9s del SINUPOT (Sistema de Informaci\u00f3n de la Norma Urban\u00edstica).\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n<div data-opinionstage-embed-url=\"https:\/\/www.opinionstage.com\/api\/v1\/polls\/2883890\/code.json?width=\" style=\"display: none; visibility: hidden;\"><\/div>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=111672_Pasos_para_solicitar_una_licencia_de_construccion|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=111672_Pasos_para_solicitar_una_licencia_de_construccion|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=111672_Pasos_para_solicitar_una_licencia_de_construccion|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=111672_Pasos_para_solicitar_una_licencia_de_construccion|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=111672_Pasos_para_solicitar_una_licencia_de_construccion|Gu\u00edas|Gu\u00eda para comprar vivienda&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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