{"id":112160,"date":"2023-03-06T11:56:00","date_gmt":"2023-03-06T16:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=112160"},"modified":"2026-06-15T10:19:14","modified_gmt":"2026-06-15T15:19:14","slug":"es-posible-comprar-vivienda-usada-con-leasing-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-de-credito\/es-posible-comprar-vivienda-usada-con-leasing-habitacional","title":{"rendered":"\u00bfEs posible comprar vivienda usada con leasing habitacional?"},"content":{"rendered":"\n

En Colombia el sue\u00f1o de tener una propiedad sigue trasnochando a muchos colombianos, algunos incluso se ilusionan en cumplir ese prop\u00f3sito con el inicio de a\u00f1o nuevo sin posibilidades de materializarlo; olvidan, por ejemplo, que comprar vivienda usada<\/strong>, a trav\u00e9s de la alternativa de leasing habitacional<\/a>, es tambi\u00e9n una posibilidad para estrenar casa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Ciencuadras<\/strong><\/a> <\/strong>te <\/strong>hemos <\/strong>contado en pasados blogs<\/a><\/strong> que el leasing habitacional, <\/strong>es un mecanismo de financiaci\u00f3n de vivienda a largo plazo<\/strong><\/a>, <\/strong>en el que pagas el canon de un arriendo mensual mientras vives en el inmueble que un d\u00eda quieres como tuyo. Pero, \u00bfy qu\u00e9 pasa si quiero adquirir una casa usada<\/strong><\/a>? \u00bfEl leasing habitacional es una opci\u00f3n para ello?<\/p>\n\n\n\n

La respuesta es S\u00cd. Al igual que la <\/strong>vivienda nueva<\/strong><\/a> <\/strong>o sobre planos, comprar casa usada con el leasing habitacional es una alternativa de financiaci\u00f3n<\/strong> para estrenar casa.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>C\u00f3mo comprar vivienda: financiaci\u00f3n y cr\u00e9ditos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es leasing vivienda usada?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para el Fondo Nacional del Ahorro FNA<\/strong>, el leasing habitacional para comprar casa usada, es otra de las alternativas para que las personas puedan cumplir su sue\u00f1o mientras pagan un arriendo, pudiendo ser de uso familiar<\/strong>, de uso exclusivamente del locatario<\/strong> y\/o su n\u00facleo familiar, y destinado para vivienda con opci\u00f3n de subarriendo.<\/p>\n\n\n\n

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El locatario es aquella persona que hace uso del inmueble y paga al locador la suma establecida por la demanda del bien.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En el caso del FNA, las personas que est\u00e9n interesadas en adquirir casa usada mediante este tipo de leasing, deben estar afiliadas al Fondo, ya sea por cesant\u00edas o el ahorro voluntario. Adem\u00e1s, tener m\u00e1s de 18 a\u00f1os y disponer de un canon mensual (cuota) que no supere el 30% de tus ingresos familiares, por disposici\u00f3n legal.<\/p>\n\n\n\n

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Ventajas del leasing habitacional para vivienda usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para Asobancaria<\/strong><\/a>, por ejemplo, \u201cla elecci\u00f3n entre una vivienda nueva y una usada est\u00e1 determinada por las preferencias y necesidades del hogar, sin embargo, optar por un inmueble usado suele permitir inmediatez de la entrega y mayor \u00e1rea por precio similar\u201d. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con la Asociaci\u00f3n, el leasing habitacional, se ha convertido en el tipo de mejor crecimiento<\/strong><\/a>; con una cartera por m\u00e1s de $26,8 billones, y unos 135.085 clientes. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong> \u00bfQuieres comprar vivienda? Evita estos errores<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Es importante saber que a la hora de adquirir vivienda usada<\/strong>, as\u00ed como nueva o sobre planos, el leasing habitacional<\/strong> permite, entre otros beneficios: <\/p>\n\n\n\n