{"id":112453,"date":"2023-01-11T09:13:38","date_gmt":"2023-01-11T14:13:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=112453"},"modified":"2023-03-31T17:17:24","modified_gmt":"2023-03-31T22:17:24","slug":"cuanto-aumenta-el-precio-del-avaluo-catastral-para-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/cuanto-aumenta-el-precio-del-avaluo-catastral-para-2023","title":{"rendered":"Incremento en el precio de aval\u00faos catastrales en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Con el inicio del nuevo a\u00f1o llegan los incrementos en diferentes materiales, productos y servicios. Adem\u00e1s del valor de la gasolina, del transporte p\u00fablico y \u2708\ufe0f los tiquetes a\u00e9reos, este 2023 tambi\u00e9n sube el precio de los aval\u00faos catastrales en el pa\u00eds<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Incremento del 4.3% para predios urbanos y del 3% en rurales <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Gobierno Nacional, a trav\u00e9s del Consejo Nacional de Pol\u00edtica Econ\u00f3mica y Social, CONPES<\/strong>, anunci\u00f3 el reajuste de 2023 en el precio de los aval\u00faos catastrales del pa\u00eds. \ud83d\udcb0Para los predios urbanos, el aumento es del 4.31%<\/strong>, cifra que corresponde al \u00cdndice de Valor Predial (IVP) reportado por el DANE. Con relaci\u00f3n a <\/strong>los predios rurales, el ajuste es del 3%<\/strong><\/a>, equivalente a la meta de inflaci\u00f3n estimada por el Banco de la Rep\u00fablica para el a\u00f1o que comenzamos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Con este ajuste en los aval\u00faos, se estima que el incremento en el recaudo del impuesto predial ser\u00e1 de 177.823 millones de pesos”.\u00a0CONPES<\/em><\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el aval\u00fao catastral?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para comprender mejor la relaci\u00f3n que tiene el incremento en el precio de los aval\u00faos catastrales con la cotidianidad, debemos empezar por saber que el aval\u00fao catastral es un ejercicio t\u00e9cnico que determina el valor de los predios<\/strong>. \ud83c\udfe1<\/p>\n\n\n\n

Se obtiene mediante la investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis estad\u00edstico del mercado inmobiliario. Adem\u00e1s, no puede ser inferior al 60% del valor comercial de la propiedad<\/strong> o superar el valor de esta, seg\u00fan la resoluci\u00f3n 0070 de 2011<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Aval\u00fao catastral e impuesto predial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi <\/strong>\u00a0explica que las autoridades tributarias utilizan el aval\u00fao catastral como la base gravable del impuesto predial<\/strong><\/a>.\u00a0 Es decir, teniendo en cuenta el valor correspondiente del aval\u00fao del predio se calcula el monto a cancelar en el impuesto<\/strong><\/a>. \ud83e\udd13<\/p>\n\n\n\n

Precisamente, la importancia del aval\u00fao<\/strong>, y por consiguiente de su incremento, est\u00e1 en que es la base para el c\u00e1lculo del impuesto predial<\/strong>. Y recordemos que este tributo representa una de las principales fuentes de ingresos de las entidades territoriales.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Condiciones del incremento de los aval\u00faos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00a1Para tener en cuenta! Seg\u00fan la normatividad vigente, el reajuste en los aval\u00faos catastrales no puede ser superior a la meta de inflaci\u00f3n del a\u00f1o 2023.<\/strong> \ud83d\ude2f Por otro lado, hay que considerar que si los predios no han sido formados, el aumento en el precio de los aval\u00faos puede ser hasta del 130% de dicha meta. Por su parte, a los predios que hayan sido formados o actualizados durante el a\u00f1o no se les aplicar\u00e1 el reajuste.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te puede interesar leer:\u00a0<\/em>\u00a1Hist\u00f3rico! Canon de arriendo aumenta un 13,12% en 2023<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfD\u00f3nde aplica el aumento en el valor de los predios? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La cobertura de este reajuste incluye todos los municipios<\/strong>, con excepci\u00f3n de Bogot\u00e1, los catastros descentralizados de Cali, Medell\u00edn, Antioquia, y el catastro delegado de Barranquilla, que calculan un \u00edndice de valoraci\u00f3n predial diferencial. \ud83d\udc40<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en la capital del pa\u00eds los aval\u00faos los determina la UAECD<\/strong><\/a> (Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital)<\/strong>, por medio del censo anual inmobiliario que se realiza en todos los predios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Comparativo del incremento en los dos \u00faltimos a\u00f1os<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2022<\/strong>, el incremento del aval\u00fao catastral fue del 3% en predios urbanos y rurales<\/strong><\/a>,\u00a0 formados y no formados con vigencia de 1 de enero de 2021 y anteriores. Este aumento, que inicio el primero de enero de dicho a\u00f1o, se vio reflejado en la liquidaci\u00f3n del impuesto predial que cada propietario tuvo que pagar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o 2021 fue igual.<\/strong> El <\/strong>Gobierno Nacional, a trav\u00e9s de la cartera de Hacienda, dio a conocer el aumento del 3% en los precios de los aval\u00faos catastrales de los predios urbanos y rurales<\/strong><\/a> del pa\u00eds. \ud83c\udde8\ud83c\uddf4En este sentido, la variaci\u00f3n para la vigencia 2023<\/strong> se presenta \u00fanicamente en el incremento del 4.3% para predios urbanos<\/strong>, ya que se mantiene el 3%<\/strong> de los a\u00f1os anteriores en los predios rurales<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfC\u00f3mo cierra el 2022 para el sector inmobiliario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQuieres mantenerte al d\u00eda con la actualidad del sector inmobiliario?<\/strong> No dejes de visitarnos y dejarnos tus comentarios en nuestro blog. Por \u00faltimo, recuerda que en este 2023 Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong>, cuadra todo. \ud83d\udc99<\/p>\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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El precio del aval\u00fao catastral del pa\u00eds aument\u00f3 el 4.31% para los predios urbanos y el 3% para los predios rurales. \ud83d\udcb0 Detalles, aqu\u00ed.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":112454,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,2,6100],"tags":[39,50,42,6111],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfCu\u00e1nto aumenta el precio del aval\u00fao catastral para 2023?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El precio del aval\u00fao catastral del pa\u00eds aument\u00f3 el 4.31% para los predios urbanos y el 3% para los predios rurales. 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