{"id":112873,"date":"2023-01-24T12:16:32","date_gmt":"2023-01-24T17:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=112873"},"modified":"2024-08-06T19:46:20","modified_gmt":"2024-08-07T00:46:20","slug":"proyectan-un-2023-con-tendencia-positiva-para-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/proyectan-un-2023-con-tendencia-positiva-para-el-mercado-inmobiliario","title":{"rendered":"Proyectan un 2023 con tendencia positiva para el mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n

\ud83d\uddd3\ufe0f Terminado el 2022 es necesario hacer un an\u00e1lisis del sector inmobiliario y determinar el estado de este mercado en Colombia, encontrar los acontecimientos que marcaron el desarrollo del a\u00f1o saliente y que trazar\u00e1n las directrices del que comienza. El 2022 fue un a\u00f1o favorable para la vivienda y ofrece un panorama en la misma tendencia para este 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te puede interesar leer:<\/em><\/strong> \u00bfC\u00f3mo cierra el 2022 para el sector inmobiliario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ciudades con mayor oferta de inmuebles del pa\u00eds<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u201cBogot\u00e1 y Medell\u00edn contaron con la mayor oferta de inmuebles nuevos y usados de Colombia durante el 2022.<\/strong> \ud83c\udfe1 Los apartamentos fueron el tipo de vivienda m\u00e1s ofrecido en la modalidad de venta\u201d, afirm\u00f3 Paola Su\u00e1rez, Vicepresidente de Ciencuadras.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Medell\u00edn present\u00f3 la mayor disponibilidad de inmuebles en arriendo en el pa\u00eds en el transcurso de los \u00faltimos dos trimestres. As\u00ed mismo, llama la atenci\u00f3n el predominio de la modalidad arriendo para propiedades de uso comercial e industrial<\/strong> como lotes, bodegas y oficinas. <\/p>\n\n\n\n

\ud83d\ude2f Pereira dio la sorpresa al mercado inmobiliario al ingresar al top 10 de ciudades<\/strong> con mayor oferta de inmuebles en venta, alcanzando una participaci\u00f3n del 4,28% en el segundo trimestre del a\u00f1o pasado. En el tercer trimestre, se mantuvo por encima de municipios como Bello, Rionegro y Sabaneta en Antioquia y hasta Cali.<\/p>\n\n\n\n

\"700x200_ofertas_paraguas\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Tasas crediticias y c\u00e1nones de arrendamiento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante los tres trimestres analizados, se registr\u00f3 un aumento significativo en las tasas de inter\u00e9s del 1,2% para compra de vivienda VIS<\/strong>, para los cr\u00e9ditos en UVR y 16,8% en pesos. El sector No VIS present\u00f3 el mismo comportamiento, alcanzando valores que superaron los balances de 2021. \ud83d\udcb8<\/p>\n\n\n\n

En marzo de 2022, la mediana del canon de arrendamiento de casas lleg\u00f3 a los $4.100.000; en julio aument\u00f3 $400.000 y en septiembre, alcanz\u00f3 el tope de crecimiento con un valor de $5.000.000. Es decir, la mediana aument\u00f3 en $900.000. <\/p>\n\n\n\n

En contraste, el precio de arriendo de apartamentos present\u00f3 una mediana estable en lo corrido de 2022.<\/strong> Termin\u00f3 septiembre con una peque\u00f1a disminuci\u00f3n de $50.000 pesos, con respecto al valor de $1.650.000 del primer trimestre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00a1Vivienda al d\u00eda! Checklist para llevar control de los gastos del hogar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Perspectivas para 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A grandes rasgos, el 2022 fue un a\u00f1o de reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica luego de la pandemia, de resiliencia para los consumidores y los mercados y de una preparaci\u00f3n para la recesi\u00f3n econ\u00f3mica global. \ud83d\udc40 El 2023 viene con el reto de afrontar con capacidad y eficacia los escenarios que se aproximan, como por ejemplo, el incremento del 13,12% en los arriendos.<\/strong> \u201cResulta clave la continuidad que MinVivienda dar\u00e1 a los programas de asistencia para la adquisici\u00f3n de inmuebles propios de las familias colombianas\u201d, a\u00f1adi\u00f3 Su\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n

Y culmin\u00f3: \u201cProgramas como Mi Casa Ya<\/em><\/strong><\/a> <\/strong>y el subsidio de las cajas de compensaci\u00f3n, as\u00ed como el acompa\u00f1amiento en los procesos de compra que lleva a cabo <\/em>ciencuadras.com<\/em><\/strong><\/a> <\/em>son medios fundamentales para que m\u00e1s colombianos hagan realidad el sue\u00f1o de tener su hogar propio.\u201d culmin\u00f3 Su\u00e1rez.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 2023 viene con el reto de afrontar los escenarios que se aproximan, como por ejemplo, el incremento del 13,12% en los arriendos. \ud83d\udcb8<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":112875,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6054],"tags":[2639,42,3047,6111],"acf":[],"yoast_head":"\n2023 con tendencia positiva para el mercado inmobiliario |\u00a0Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El 2023 viene con el reto de afrontar los escenarios que se aproximan, como por ejemplo, el incremento del 13,12% en los arriendos.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/proyectan-un-2023-con-tendencia-positiva-para-el-mercado-inmobiliario\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta 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