{"id":114049,"date":"2024-03-04T08:18:00","date_gmt":"2024-03-04T13:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=114049"},"modified":"2026-05-22T12:09:17","modified_gmt":"2026-05-22T17:09:17","slug":"que-son-las-asambleas-extraordinarias-y-de-copropietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-son-las-asambleas-extraordinarias-y-de-copropietarios","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las Asambleas de Copropietarios y las Asambleas Extraordinarias?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>La Asamblea de Copropietarios es la m\u00e1xima autoridad de una propiedad horizontal, encargada de <strong>administrar bienes comunes y aprobar presupuestos<\/strong>. Mientras la Asamblea General se re\u00fane anualmente de forma ordinaria, la <strong>Asamblea Extraordinaria<\/strong> se convoca ante imprevistos o necesidades urgentes para decidir sobre temas espec\u00edficos fuera del cronograma habitual.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s c\u00f3mo funciona el poder de decisi\u00f3n en tu conjunto residencial y por qu\u00e9 tu participaci\u00f3n es vital para cuidar tu patrimonio.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Marco Legal:<\/strong> Conocer\u00e1s c\u00f3mo la Ley 675 de 2001 regula la convivencia y administraci\u00f3n en la propiedad horizontal.<\/li>\n            <li><strong>Funciones Clave:<\/strong> Desde el nombramiento del administrador hasta la aprobaci\u00f3n de cuotas ordinarias y extraordinarias.<\/li>\n            <li><strong>Mec\u00e1nica de Reuni\u00f3n:<\/strong> Las diferencias de convocatoria, tiempos y orden del d\u00eda entre sesiones ordinarias y extraordinarias.<\/li>\n            <li><strong>Derechos y Deberes:<\/strong> La importancia del qu\u00f3rum, el derecho al voto y las posibles multas por inasistencia.<\/li>\n            <li><strong>Veedur\u00eda y Control:<\/strong> Qui\u00e9nes pueden impugnar decisiones y c\u00f3mo se reglamenta el uso de las \u00e1reas comunes.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Copropietarios y residentes de conjuntos cerrados<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p><strong>Asamblea general, asamblea de copropietarios y&nbsp; asambleas extraordinarias: \u00bfen qu\u00e9 consisten y en qu\u00e9 se diferencian?<\/strong> Aqu\u00ed te lo contamos. Si vives en un conjunto o est\u00e1s a punto de hacerlo, debes saber que la <a href=\"https:\/\/www.sic.gov.co\/sites\/default\/files\/normatividad\/Ley_675_2001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>Ley 675 de 2001<\/strong><\/a><strong> <\/strong>regula la propiedad horizontal en el pa\u00eds; esta normatividad es clave para aclarar estos conceptos y para comprender qu\u00e9 se puede y qu\u00e9 no est\u00e1 permitido en una copropiedad.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la Asamblea de Copropietarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es una de las <strong>autoridades internas de las Unidades Inmobiliarias Cerradas<\/strong> y <strong>est\u00e1 conformada por todos los propietarios de inmuebles de la copropiedad<\/strong>.&nbsp; Tambi\u00e9n es conocida como <strong>Asamblea General<\/strong>, y consiste en sesiones de revisi\u00f3n y planeaci\u00f3n, que tienen el prop\u00f3sito de dirigir y administrar la propiedad horizontal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo anterior, todos los propietarios tienen derecho a participar y a votar en estas reuniones. De esta forma, se asegura que cada Asamblea exprese la voluntad colectiva de los copropietarios en todo lo relacionado con la administraci\u00f3n de los bienes comunes. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el objetivo de las Asambleas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El objetivo de las Asambleas es realizar una revisi\u00f3n cuidadosa del panorama general del conjunto. Espec\u00edficamente lo referido a temas econ\u00f3micos y financieros. Asimismo,&nbsp;<strong>es&nbsp; mediante las Asambleas que se realiza la aprobaci\u00f3n de presupuesto<\/strong>&nbsp;para los gastos administrativos e inversiones.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Durante las Asambleas se exponen los informes del administrador y del revisor fiscal, as\u00ed como las reglas del conjunto para su respectivo cumplimiento<strong>. Estas reuniones tienen como finalidad velar por el inter\u00e9s com\u00fan de los residentes<\/strong>&nbsp;de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Funciones de la Asamblea General de Propietarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El art\u00edculo 38 de la Ley que te contamos en un inicio, estipula que la Asamblea de Copropietarios tiene, entre otras, funciones como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando sea necesario, para per\u00edodos determinados, y fijarle su remuneraci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aprobar o no los estados financieros y el presupuesto anual de ingresos y gastos<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Nombrar y remover libremente a los miembros del comit\u00e9 de convivencia para per\u00edodos de un a\u00f1o, en los edificios o conjuntos de uso residencial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aprobar el presupuesto anual del edificio o conjunto y las cuotas para atender las expensas ordinarias o extraordinarias<\/strong>, as\u00ed como incrementar el fondo de imprevistos, cuando fuere el caso.<\/li>\n\n\n\n<li>Elegir y remover los miembros del consejo de administraci\u00f3n y, cuando exista, al Revisor Fiscal y su suplente, para los per\u00edodos establecidos en el reglamento de propiedad horizontal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Decidir la reconstrucci\u00f3n del edificio o conjunto.  <\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aprobar las reformas al reglamento de propiedad horizontal.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Decidir la desafectaci\u00f3n de bienes comunes no esenciales, y autorizar su venta o divisi\u00f3n, cuando sea el caso, y decidir, si hay duda, sobre el car\u00e1cter esencial o no de un bien com\u00fan.<\/li>\n\n\n\n<li>Decidir, salvo en el caso que corresponda al consejo de administraci\u00f3n, sobre la procedencia de sanciones por incumplimiento de las obligaciones acordadas.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprobar la disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la persona Jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/derechos-deberes-de-los-fumadores-en-copropiedades\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfPuedo fumar en mi apartamento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_114049_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Otras competencias de<\/strong> <strong>la Asamblea de Copropietarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como vimos en las funciones, la Asamblea General de Propietarios <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/sites\/default\/files\/2020-07\/cartilla-propiedad-horizontal-web.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>fija el monto a pagar por concepto de cuota de administraci\u00f3n<\/strong><\/a> y determina qui\u00e9nes conforman el consejo de administraci\u00f3n. Razones de peso para asistir a estos encuentros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9nes hacen veedur\u00eda sobre la Asamblea General? <\/strong>Vale la pena saber que quienes se encuentran facultados para impugnar sus decisiones son <a href=\"https:\/\/www.minvivienda.gov.co\/sites\/default\/files\/2020-07\/cartilla-propiedad-horizontal-web.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>el Administrador, el Revisor fiscal y los propietarios de bienes privados<\/strong><\/a>, tal como advierte Minvivienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQuieres hacer una actividad para recoger fondos o vender algo en tu conjunto?<\/strong> Esto tambi\u00e9n depende de la Asamblea de Copropietarios, de igual forma, el aprovechamiento econ\u00f3mico de las \u00e1reas comunes puede ser reglamentado por la Junta Administradora de las Unidades Inmobiliarias Cerradas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son las Asambleas Extraordinarias?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Es la misma Asamblea General pero reunida cuando surge un imprevisto o una necesidad urgente del edificio o conjunto.<\/strong> En estos casos, la convocatoria la hace el administrador, el consejo de administraci\u00f3n, el Revisor Fiscal o un n\u00famero plural de propietarios de bienes privados que representen por lo menos, la quinta parte de los coeficientes de copropiedad. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lo usual es que la Asamblea General de Propietariose se re\u00fana por lo menos una vez al a\u00f1o<\/strong>, en una fecha se\u00f1alada en el reglamento de propiedad horizontal. Cada sesi\u00f3n tiene como objetivo examinar la situaci\u00f3n general de la persona jur\u00eddica, hacer nombramientos, aprobar cuentas y el presupuesto para el siguiente a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n<p>Normalmente, la convocatoria la realiza el administrador m\u00ednimo 15 d\u00edas antes del encuentro. A cada uno de los propietarios se le debe extender la invitaci\u00f3n a la \u00faltima direcci\u00f3n que hayan suministrado. Adicionalmente, cuando se trate de una asamblea extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicaci\u00f3n escrita, en el aviso se debe incluir el orden del d\u00eda y en la asamblea no se podr\u00e1n tomar decisiones sobre temas no previstos en la invitaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEs una obligaci\u00f3n participar en las Asambleas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>M\u00e1s que una obligaci\u00f3n es clave que asistas, ya que como vez, en las Asambleas se toman decisiones que afectan directamente la convivencia en la copropiedad y el bolsillo de sus habitantes. <\/p>\n\n\n\n<p>A cada Asamblea debe asistir m\u00e1s de la mitad de los propietarios para cumplir con el qu\u00f3rum. Si no asistes y hay qu\u00f3rum <strong>deber\u00e1s respetar las decisiones tomadas durante la Asamblea sin derecho a reclamos<\/strong>. Adem\u00e1s, ten muy en cuenta que<strong> la inasistencia genera una multa<\/strong>, pero esta infracci\u00f3n, as\u00ed como el valor de la misma, deben estar estipuladas bajo acta y aprobaci\u00f3n de la Asamblea.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong> <em>Tambi\u00e9n puede leer:<\/em> <\/strong><span><a style=\"font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/vecino-ruidoso-que-hacer-si-tienes-uno\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfQu\u00e9 hacer si tengo un vecino ruidoso?<\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Para recapitular, la Asamblea de Copropietarios re\u00fane a los propietarios de inmuebles del edificio o conjunto para tomar decisiones importantes de impacto com\u00fan. Esta Asamblea tambi\u00e9n se conoce como Asamblea General y existen sesiones convocadas de emergencia, que se llaman Asambleas Extraordinarias.  <strong>\u00bfTienes alguna otra inquietud? D\u00e9jala abajo en los comentarios y con gusto la resolvemos. <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_114049_guia_para_comprar_inmueble\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en marzo de 2023.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual P\u00e1g 48) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Gotham', 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Gotham', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Gotham', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a; \n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Gotham', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre Asambleas de Copropietarios<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es la Asamblea de Copropietarios y qui\u00e9nes la integran?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Tambi\u00e9n llamada Asamblea General, es la m\u00e1xima autoridad interna de un conjunto o edificio. Est\u00e1 conformada por <strong>todos los propietarios<\/strong> del inmueble, quienes tienen derecho a voz y voto para decidir sobre la administraci\u00f3n de los bienes comunes.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una Asamblea General y una Extraordinaria?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La General se re\u00fane ordinariamente una vez al a\u00f1o para temas de presupuesto y gesti\u00f3n. La <strong>Asamblea Extraordinaria<\/strong> surge por imprevistos o necesidades urgentes, y en ella solo se pueden tomar decisiones sobre los temas espec\u00edficos indicados en el orden del d\u00eda de la convocatoria.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEs obligatorio asistir a estas reuniones?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>\u00a1M\u00e1s que obligatorio, es clave para tu bolsillo! Si no asistes, debes acatar lo que decida el qu\u00f3rum presente. Adem\u00e1s, si el reglamento lo estipula, la inasistencia puede generar multas econ\u00f3micas. Recuerda que all\u00ed se define el valor de tu cuota de administraci\u00f3n.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 funciones tiene la Asamblea seg\u00fan la Ley 675?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Entre sus funciones est\u00e1n: nombrar al administrador y consejo, aprobar estados financieros, decidir sobre reformas al reglamento, fijar cuotas ordinarias y extraordinarias, y determinar sanciones por incumplimiento de convivencia.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQui\u00e9n puede convocar a una Asamblea Extraordinaria?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>La convocatoria puede ser realizada por el administrador, el consejo de administraci\u00f3n, el Revisor Fiscal o un grupo de propietarios que representen al menos la quinta parte (20%) de los coeficientes de copropiedad del conjunto.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es la Asamblea de Copropietarios y qui\u00e9nes la integran?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es la m\u00e1xima autoridad de la propiedad horizontal conformada por todos los propietarios de inmuebles. Su fin es dirigir y administrar el conjunto expresando la voluntad colectiva.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre una Asamblea General y una Extraordinaria?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La Asamblea General es ordinaria y anual para revisi\u00f3n general y presupuestos. La Extraordinaria se convoca ante imprevistos urgentes y solo trata temas espec\u00edficos del orden del d\u00eda invitados.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEs obligatorio asistir a estas reuniones?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es fundamental para participar en decisiones que afectan la convivencia y las finanzas. La inasistencia puede acarrear multas si el reglamento de propiedad horizontal lo establece.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 funciones tiene la Asamblea seg\u00fan la Ley 675?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nombrar administradores y consejos, aprobar presupuestos, decidir sobre reconstrucciones, reformas al reglamento y desafectaci\u00f3n de bienes comunes, entre otras.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9n puede convocar a una Asamblea Extraordinaria?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Puede ser convocada por el administrador, el consejo de administraci\u00f3n, el Revisor Fiscal o propietarios que representen al menos la quinta parte de los coeficientes de copropiedad.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114049_Asambleas_de_Copropietarios_y_Asambleas_Extraordinarias|Normativa|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114049_Asambleas_de_Copropietarios_y_Asambleas_Extraordinarias|Normativa|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114049_Asambleas_de_Copropietarios_y_Asambleas_Extraordinarias|Normativa|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114049_Asambleas_de_Copropietarios_y_Asambleas_Extraordinarias|Normativa|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114049_Asambleas_de_Copropietarios_y_Asambleas_Extraordinarias|Normativa|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan la Ley 675 de 2001, la Asamblea de Copropietarios es la autoridad principal en un conjunto o edificio. 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