{"id":114227,"date":"2025-10-24T11:22:00","date_gmt":"2025-10-24T16:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=114227"},"modified":"2026-04-29T16:24:53","modified_gmt":"2026-04-29T21:24:53","slug":"causas-para-cancelar-un-contrato-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/causas-para-cancelar-un-contrato-de-arrendamiento","title":{"rendered":"Causales para finalizar un contrato de arrendamiento por anticipado"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Las causales legales para terminar un contrato incluyen el <strong>incumplimiento en pagos de arriendo o servicios<\/strong>, subarrendar sin permiso y problemas graves de convivencia. Conocer estas <strong>8 razones estipuladas en la Ley 820<\/strong> te permite actuar con seguridad y proteger tu tranquilidad habitacional mediante el di\u00e1logo o el debido proceso.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s los motivos legales y pr\u00e1cticos para finalizar un arrendamiento de forma correcta, evitando sanciones y priorizando tu bienestar.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Motivos legales de terminaci\u00f3n:<\/strong> Identifica las faltas del arrendatario, como mora en pagos o reformas no autorizadas, que habilitan el cierre del contrato.<\/li>\n            <li><strong>Convivencia y Propiedad Horizontal:<\/strong> Conoce c\u00f3mo operan las sanciones internas y cu\u00e1ndo un problema de vecinos permite terminar el v\u00ednculo legalmente.<\/li>\n            <li><strong>El poder del mutuo acuerdo:<\/strong> Descubre por qu\u00e9 la conciliaci\u00f3n es el camino m\u00e1s sencillo para resolver situaciones que afectan tu calidad de vida.<\/li>\n            <li><strong>Mitos sobre el aumento del canon:<\/strong> Aclara si la falta de notificaci\u00f3n del incremento es o no una raz\u00f3n v\u00e1lida para entregar el inmueble.<\/li>\n            <li><strong>Frecuencia de las causales:<\/strong> Analiza por qu\u00e9 la mora en los pagos sigue siendo el motivo principal de terminaci\u00f3n en Colombia.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Arrendadores y arrendatarios interesados en la normativa de vivienda urbana.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>En nuestro pa\u00eds existen varias normas que ayudan a establecer un contrato de arrendamiento. En estas, se dictan ciertas situaciones que <strong>pueden dar pie a la terminaci\u00f3n unilateral<\/strong> de este contrato. Actualmente en el <a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html#22\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>art\u00edculo 22 de la ley 820 de 2003<\/strong><\/a>, se establecen 8 causas por las cuales se puede dar por terminado un contrato de arrendamiento, algunas de estas son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>No pagar el canon de arrendamiento, esto por parte del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No pagar los servicios p\u00fablicos<\/strong> del inmueble por parte del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Subarrendar el inmueble a terceros, realizar una cesi\u00f3n del contrato o <strong>cambio en el prop\u00f3sito de uso del inmueble<\/strong> sin autorizaci\u00f3n del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Problemas de <strong>convivencia <\/strong>con la comunidad por parte del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizaci\u00f3n de mantenimientos, mejoras, cambios o ampliaciones de la vivienda sin autorizaci\u00f3n del arrendador.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cabe aclarar que, dentro de cada causa, <strong>existe un sin n\u00famero de posibilidades que hay que entrar a analizar<\/strong>, en caso de que se presenten y apliquen en la terminaci\u00f3n del contrato. As\u00ed nos lo cuenta la docente, abogada y defensora de derechos humanos, <strong><a href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@srzpresi?is_from_webapp=1&amp;sender_device=pc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Stephanie Rend\u00f3n<\/a><\/strong>, a quien le consultamos sobre algunas de las preguntas m\u00e1s frecuentes que nos llegan sobre este tema.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong>&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/mujeres-en-el-mercado-inmobiliario-y-su-liderazgo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mujeres en el mercado inmobiliario: historias y desaf\u00edos para ser l\u00edderes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Situaciones de convivencia para la terminaci\u00f3n del contrato<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u201cLa terminaci\u00f3n unilateral del contrato de arrendamiento por parte del arrendador por causa de un problema o situaci\u00f3n de convivencia, <strong>es v\u00e1lida solo cuando existe una violaci\u00f3n directa por parte del arrendatario o arrendataria a las normas internas<\/strong> que regulan la convivencia de la propiedad horizontal\u201d, explica la abogada Stephanie Rend\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para efecto de que aplique en este caso la terminaci\u00f3n, deber\u00e1 existir una sanci\u00f3n y esta \u201cno la impone la administradora, ni el celador, debe imponerse de manera <strong>que se cumpla con el debido proceso, es decir, conforme a la <a href=\"https:\/\/www.alcaldiabogota.gov.co\/sisjur\/normas\/Norma1.jsp?i=4162\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">ley 675 del 2001<\/a>, y lo que diga el reglamento interno de propiedad horizontal<\/strong>\u201d, continua.<\/p>\n\n\n\n<p>En el reglamento interno debe existir cada una de las situaciones o <strong>conductas prohibidas y sus respectivas sanciones<\/strong>, as\u00ed como el mecanismo por el cual se sancionar\u00e1n estas conductas por parte de la asamblea de copropietarios, el consejo de la administraci\u00f3n (en caso de que tengan esa competencia delegada dentro del reglamento), \u201csi no se realiza bajo estas directrices, <strong>la sanci\u00f3n es ilegal y no aplica como causal de terminaci\u00f3n<\/strong> del actual contrato de arrendamiento\u201d cuenta Stephanie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfY qu\u00e9 pasa cuando la situaci\u00f3n de convivencia puede afectar el bienestar del arrendatario?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando sucede entre vecinos, <strong>es decir que una situaci\u00f3n impacte el bienestar del arrendatario<\/strong>, la mejor soluci\u00f3n es poder terminar el contrato por <strong>mutuo acuerdo<\/strong> exponiendo el caso particular, y solicitar la terminaci\u00f3n con el arrendador buscando una mejor calidad de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cPor ejemplo, si existe una situaci\u00f3n de acoso por parte de un vecino, y mi vida est\u00e1 en riesgo, entonces, <strong>adem\u00e1s de ir a la fiscal\u00eda a denunciar a esa persona<\/strong> e iniciar un proceso judicial penal, se debe hablar con el arrendador y llegar a una terminaci\u00f3n por mutuo acuerdo por la situaci\u00f3n que se est\u00e1 viviendo y que afecta la calidad de vida del arrendatario o la arrendataria\u201d, comenta Stephanie.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_114227_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" data-id=\"126766\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-126766\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/700x200_General_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfLa no comunicaci\u00f3n del aumento del canon es un causal de terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan las ocho causas por las cuales se puede terminar un contrato de arrendamiento, <strong>no hay ninguna que tenga relaci\u00f3n con el aumento del canon<\/strong>. Lo que si hay que tener claro, es que el arrendador no puede aumentar el canon m\u00e1s de lo que establece la ley; es decir lo determinado como IPC del a\u00f1o inmediatamente anterior, y, adem\u00e1s, debe <strong>comunicar el aumento con un tiempo prudente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cDentro de la <strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ley 820 de 2003<\/a><\/strong>, que indica que si el arrendador quiere aumentar el canon de arrendamiento <strong>debe notificar al arrendatario a trav\u00e9s del medio de notificaci\u00f3n personal que se especifica en el contrato<\/strong>, no existe un aumento autom\u00e1tico del canon con la renovaci\u00f3n del contrato de arrendamiento\u201d, explica la abogada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que la comunicaci\u00f3n se haga dentro de un tiempo prudente, no de un d\u00eda para otro; lo ideal es hacerlo con una antelaci\u00f3n comprensible a la fecha de renovaci\u00f3n del contrato. \u201cSi no se notifica el reajuste del canon con la pr\u00f3xima renovaci\u00f3n, <strong>no quiere decir que el arrendatario puede desistir o terminar unilateralmente el contrato de arrendamiento, sino que, no existe un aumento como tal del canon para el pr\u00f3ximo periodo de renovaci\u00f3n<\/strong>, a menos que el arrendador as\u00ed lo notifique en los meses siguientes a la renovaci\u00f3n y con un tiempo razonable\u201d, indica Stephanie.<\/p>\n\n\n\n<blockquote style=\"max-width: 605px; min-width: 325px;\" cite=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@srzpresi\/video\/7200478542008798470\" data-video-id=\"7200478542008798470\">\n<section><a title=\"@srzpresi\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@srzpresi?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">@srzpresi<\/a> <a title=\"abogada\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/abogada?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#abogada<\/a> <a title=\"docente\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/docente?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#docente<\/a> <a title=\"feminista\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/feminista?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#feminista<\/a> <a title=\"vivienda\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/vivienda?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#vivienda<\/a> <a title=\"ley820de2003\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/ley820de2003?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#ley820de2003<\/a> <a title=\"ley675de2001\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/ley675de2001?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#ley675de2001<\/a> <a title=\"debidoproceso\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/debidoproceso?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#debidoproceso<\/a> <a title=\"terminaciondecontrato\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/tag\/terminaciondecontrato?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">#terminaciondecontrato<\/a> <a title=\"\u266c sonido original - Stephanie Rend\u00f3n Zap\" href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/music\/sonido-original-7200478561768180486?refer=embed\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u266c sonido original &#8211; Stephanie Rend\u00f3n Zap<\/a><\/section>\n<\/blockquote>\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Causales de terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La m\u00e1s frecuente de terminaci\u00f3n es la que se realiza por mutuo acuerdo. Tambi\u00e9n, la que procede con el tiempo m\u00ednimo de antelaci\u00f3n a la renovaci\u00f3n de este. <strong>Por lo general son tres meses antes de la fecha de renovaci\u00f3n, siempre y cuando se cumpla con los dem\u00e1s requisitos legales<\/strong> como lo es la causal especial y la cauci\u00f3n de seis meses, como lo indica el <strong>numeral octavo del <\/strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0820_2003.html#22\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>art\u00edculo 22 de la ley 820 de 2003<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201c<strong>Un incumplimiento a la obligaci\u00f3n de pago puede ser la causa m\u00e1s frecuente<\/strong>\u00a0de terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento; el resto de los casos pueden tener situaciones a analizar; por lo anterior, la causa que, en mi experiencia es m\u00e1s frecuente,\u00a0<strong>es por mora de parte del arrendatario<\/strong>\u201d, cuenta Stephanie.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Con\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_114227_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a>,\u00a0<\/strong>cuadra todo<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo [cite: 72] *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA [cite: 106, 108] *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro (Legibilidad) *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris muy suave para el contenedor *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-family: 'Roboto', sans-serif; \n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 25px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 30px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.5em;\n    color: #4a4a4a;\n  }\n\n  \/* GRUPO OCULTO Y BOT\u00d3N *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 35px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; \n    color: var(--cc-blue); \n    border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: var(--cc-blue); \n    color: var(--cc-white); \n    box-shadow: 0 4px 12px rgba(0, 96, 148, 0.3);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre terminaci\u00f3n de contrato<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no paga el arriendo o los servicios a tiempo?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>\u00a1Ojo con esto! El incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento o de los servicios p\u00fablicos del inmueble son causales directas para dar por terminado el contrato unilateralmente, seg\u00fan lo establecido en el art\u00edculo 22 de la Ley 820 de 2003.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPuedo finalizar el contrato si el inquilino subarrienda sin mi permiso?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>\u00a1Claro que s\u00ed! Subarrendar el inmueble a terceros, realizar una cesi\u00f3n del contrato o cambiar el prop\u00f3sito del uso de la vivienda sin tu autorizaci\u00f3n previa son motivos legales para finalizar el v\u00ednculo contractual de inmediato.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se manejan los problemas de convivencia con la comunidad?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La terminaci\u00f3n por convivencia solo aplica si hay una violaci\u00f3n directa a las normas internas de la propiedad horizontal. Para que sea v\u00e1lida, se debe cumplir con el debido proceso y las sanciones estipuladas por la Ley 675 de 2001 y el reglamento interno del edificio.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfEs causal de terminaci\u00f3n realizar obras o cambios sin autorizaci\u00f3n?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>\u00a1Sin duda! Realizar mantenimientos, mejoras, cambios estructurales o ampliaciones en la vivienda sin contar con el visto bueno del arrendador es una de las causales contempladas por la ley para terminar el acuerdo de arrendamiento.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si mi bienestar o seguridad est\u00e1n en riesgo?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>\u00a1Tu tranquilidad es lo primero! En casos de acoso por parte de vecinos o situaciones que afecten tu calidad de vida, lo m\u00e1s recomendable es buscar una terminaci\u00f3n por mutuo acuerdo con el arrendador, exponiendo tu caso particular para encontrar una soluci\u00f3n humana.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no paga el arriendo o los servicios a tiempo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El incumplimiento en el pago del canon de arrendamiento o de los servicios p\u00fablicos del inmueble son causales directas para dar por terminado el contrato unilateralmente, seg\u00fan lo establecido en el art\u00edculo 22 de la Ley 820 de 2003.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPuedo finalizar el contrato si el inquilino subarrienda sin mi permiso?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Subarrendar el inmueble a terceros, realizar una cesi\u00f3n del contrato o cambiar el prop\u00f3sito del uso de la vivienda sin autorizaci\u00f3n previa son motivos legales para finalizar el v\u00ednculo contractual de inmediato.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se manejan los problemas de convivencia con la comunidad?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"La terminaci\u00f3n por convivencia solo aplica si hay una violaci\u00f3n directa a las normas de la propiedad horizontal. Debe cumplirse con el debido proceso y las sanciones estipuladas por la Ley 675 de 2001.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEs causal de terminaci\u00f3n realizar obras o cambios sin autorizaci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Realizar mantenimientos, mejoras, cambios estructurales o ampliaciones en la vivienda sin contar con el visto bueno del arrendador es motivo suficiente para terminar el acuerdo de arrendamiento legalmente.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si mi bienestar o seguridad est\u00e1n en riesgo?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"En casos de riesgo o acoso que afecten la calidad de vida, lo m\u00e1s recomendable es buscar una terminaci\u00f3n por mutuo acuerdo con el arrendador para finalizar el contrato protegiendo el bienestar personal.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114227_causas_para_cancelar_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114227_causas_para_cancelar_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114227_causas_para_cancelar_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114227_causas_para_cancelar_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=114227_causas_para_cancelar_un_contrato_de_arrendamiento|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquellos que cuentan con un contrato de arrendamiento, pueden preguntarse si su contrato se puede terminar en ciertas situaciones. 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