{"id":114769,"date":"2023-04-04T09:04:45","date_gmt":"2023-04-04T14:04:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=114769"},"modified":"2023-09-19T16:46:22","modified_gmt":"2023-09-19T21:46:22","slug":"invertir-en-bienes-raices-con-un-salario-minimo-es-posible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/invertir-en-bienes-raices-con-un-salario-minimo-es-posible","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces si ganas el salario m\u00ednimo?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar vivienda es un sue\u00f1o para muchas personas, incluyendo aquellas que devengan el salario m\u00ednimo, que seg\u00fan datos del Gobierno Nacional son alrededor de 3,4 millones en Colombia<\/strong> (el 15,7% del total de personal ocupado en el pa\u00eds).\ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs posible comprar vivienda con este salario equivalente a $1.300.606? \ud83e\udd14Por supuesto. De acuerdo con Diego Vivas<\/a><\/strong>, experto en adquisici\u00f3n de vivienda y cr\u00e9dito hipotecario con m\u00e1s de 15 a\u00f1os de experiencia  en estos sectores, la clave est\u00e1 en la organizaci\u00f3n.<\/strong> \u201cClaro que es posible, pero puede ser m\u00e1s dif\u00edcil y tomar m\u00e1s tiempo para alcanzar el objetivo. Sin embargo, lo importante es tener un buen plan financiero y ser disciplinado en el ahorro y la inversi\u00f3n\u201d, asegura.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 \u00bfC\u00f3mo impacta el incremento de tasas en compra de vivienda?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

El creador de la comunidad <\/strong>@ceodiegovivas<\/strong><\/a> en redes sociales, en donde comparte informaci\u00f3n sobre temas relacionados con adquisici\u00f3n de vivienda, considera que es importante hacer una buena planificaci\u00f3n y aumentar los ingresos siempre que sea posible. <\/strong>\ud83d\udc4c Esto puede implicar buscar oportunidades de empleo con salarios m\u00e1s altos, generar ingresos adicionales a trav\u00e9s de emprendimientos o proyectos secundarios e incluso, considerar la posibilidad de compartir gastos con otras personas\u2026<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCrees que el sueldo no te alcanza? \ud83e\udd14\u00bfGanas el m\u00ednimo y no sabes c\u00f3mo cumplir tu sue\u00f1o de tener vivienda propia?\ud83c\udfe1 Diego Vivas comparte a Ciencuadras<\/a> sus cuatro pilares claves a la hora de guiar a las personas para la adquisici\u00f3n de vivienda:<\/strong> un mindset correcto, una buena planeaci\u00f3n financiera, conocer los bancos y los tipos de financiaci\u00f3n y estar al tanto de los subsidios y oportunidades de mercado. \u2b07\ufe0f<\/p>\n\n\n\n

Mindset correcto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se refiere a tener la mentalidad adecuada para llevar a cabo una inversi\u00f3n en vivienda y cr\u00e9dito hipotecario. Esto implica tener una actitud positiva, estar dispuesto a aprender, ser perseverante y tener una visi\u00f3n a largo plazo.<\/strong>\u2705 Por otro lado, Diego Vivas tambi\u00e9n asegura que es importante tener claridad sobre los objetivos financieros y personales a alcanzar a trav\u00e9s de esa inversi\u00f3n. \u201cCuando uno no sabe para d\u00f3nde va, cualquier bus le sirve\u201d, afirma. <\/p>\n\n\n\n

\"inmuebles-colombia-ciencuadras\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Planeaci\u00f3n financiera ganando el salario m\u00ednimo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00bfHas escuchado hablar sobre este concepto? Pues bien, es fundamental para cualquier inversi\u00f3n, especialmente en vivienda y cr\u00e9dito hipotecario. <\/strong>\ud83c\udfe1 Es importante entender las diferentes fuentes de fondeo (origen de los ingresos que generar\u00e1 el proyecto), hacer un presupuesto que incluya los ingresos y gastos, y buscar maneras de aumentar los ingresos y reducir los gastos. \ud83d\udcb0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes revisar la posibilidad de establecer un fondo de emergencia y de ahorro.\ud83d\udcb0 \u00bfUna invitaci\u00f3n?<\/strong> \u201cGenerar ideas disruptivas te pueden ayudar con el objetivo. Todo es v\u00e1lido desde que se haga dentro de los t\u00e9rminos legales: Organizar eventos, concursos, \u2018aparta shower\u2019… los familiares y amigos tambi\u00e9n ayudan\u201d, dice Vivas.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em><\/strong>C\u00f3mo comenzar a invertir en bienes ra\u00edces antes de los 25 a\u00f1os<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Bancos y financiaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El conocimiento y la informaci\u00f3n es clave para cumplir este proyecto, por lo que es fundamental entender el sistema financiero y comprender c\u00f3mo funciona la financiaci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de vivienda y cr\u00e9dito hipotecario. <\/strong>Elige el mejor banco considerando aspectos como las tasas de inter\u00e9s, los plazos, las condiciones de pago y las pol\u00edticas de refinanciamiento y compra de cartera. \ud83d\udcb2<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, se deben tener en cuenta las oportunidades de modificaciones al cr\u00e9dito hipotecario apalancados en la ley de vivienda. \u201cEl hecho de que tengas un cr\u00e9dito hipotecario no significa que no lo puedas mejorar\u201d,<\/strong> dice el experto.<\/p>\n\n\n\n

Subsidios y oportunidades de mercado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Mantente actualizado respecto a las diferentes oportunidades de subsidios y otras ayudas ofrecidas por el gobierno<\/a><\/strong> y otras instituciones.  Diego Vivas explica que es fundamental estar al tanto de los cambios en las pol\u00edticas<\/strong> y regulaciones del mercado inmobiliario, y buscar siempre las mejores oportunidades para hacer una inversi\u00f3n rentable y sostenible en el tiempo. \u23f0<\/p>\n\n\n\n

\u201cSi bien los subsidios se orientan a vivienda nueva, hoy el mercado de la vivienda usada tambi\u00e9n est\u00e1 generando muy buenas oportunidades\u201d, Diego Vivas.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

M\u00e1s consejos del experto para invertir en bienes ra\u00edces ganando el salario m\u00ednimo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n