{"id":115601,"date":"2024-05-03T04:45:00","date_gmt":"2024-05-03T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=115601"},"modified":"2026-01-28T14:52:15","modified_gmt":"2026-01-28T19:52:15","slug":"calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida","title":{"rendered":"Calcula el valor de tu casa: gu\u00eda f\u00e1cil y r\u00e1pida"},"content":{"rendered":"\n

Lo sabemos, tomaste la decisi\u00f3n de vender tu vivienda y ahora te enfrentas al dilema de cu\u00e1nto cobrar por ella. \u00bfC\u00f3mo saber el valor justo? <\/strong>Esa casa o apartamento en donde has vivido momentos conmovedores, maravillosos, en donde has visto tus proyectos desarrollarse, e incluso, has atravesado etapas complejas\u2026\u00a0<\/p>\n\n\n\n

A pesar de todos estos recuerdos que te hacen tener en alta estima el inmueble, es necesario que conozcas el precio actual en el que se encuentra la propiedad, seg\u00fan el mercado y otras variables. Por eso, preparamos para ti esta gu\u00eda que te ayudar\u00e1 a cobrar el precio adecuado por tu vivienda.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Factores que inciden el valor de una casa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Empecemos por identificar aquello que determina el precio actual de la vivienda que quieres vender. Algunos factores pueden ser la antig\u00fcedad del inmueble, <\/strong>la condici\u00f3n en la que se encuentra, el tama\u00f1o de la vivienda, y las mejoras o actualizaciones que est\u00e9n pendientes<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la ubicaci\u00f3n<\/strong> siempre es clave en los valores inmobiliarios; el barrio y lo que comprende el sector que le rodea juega un papel determinante en el precio. Tambi\u00e9n hay elementos externos a considerar, como las tasas de inter\u00e9s del momento, el comportamiento del mercado inmobiliario<\/strong>, la econom\u00eda del pa\u00eds y la global. Veamos en detalle algunos de estos factores:<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La ubicaci\u00f3n se refiere a varios aspectos: el piso en el que est\u00e1 el inmueble (primero, \u00faltimo, etc.), si cuenta con vista interior o exterior, o si est\u00e1 en una esquina (las viviendas en esquinas tienden a valorarse m\u00e1s por tener mayor facilidad de acceso, dos frentes y mejor entrada de luz y aire<\/strong><\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n comprende el barrio (su estrato, nivel de seguridad), y sector aleda\u00f1o (cercan\u00eda a medios de transporte, v\u00edas principales, parques, colegios, comercio, etc.) Cada una de estas caracter\u00edsticas incide notablemente en el valor del inmueble.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Antig\u00fcedad de la vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00bfHace cu\u00e1nto tiempo se construy\u00f3 la casa? \u00bfQu\u00e9 materiales se usaron y cu\u00e1l es su durabilidad? \u00bfLos materiales est\u00e1n al d\u00eda con los est\u00e1ndares de seguridad frente a desastres naturales? Estos interrogantes ayudan a ser consciente del paso del tiempo sobre el inmueble, es por eso que la antig\u00fcedad es crucial al momento de hacer una oferta. <\/p>\n\n\n\n

Reparaciones o mejoras para determinar el valor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al reflexionar sobre la antig\u00fcedad de la vivienda, puedes hacerte una idea del estado del inmueble. \u00bfSe necesitan algunas reparaciones?  \u00bfEs m\u00e1s oportuna una remodelaci\u00f3n completa? Si bien es probable que no obtengas el 100% de retorno de la inversi\u00f3n en renovaciones, estas mejoras s\u00ed pueden estar ligadas directamente al valor de tu casa. El comprador encontrar\u00e1 menos \u201cperos\u201d o detalles desfavorables<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, ten en cuenta que las mejoras solo aportan tanto valor como lo permita el barrio donde est\u00e9 la vivienda<\/strong><\/a>. Es decir, si conviertes tu casa en un palacio entre una zona no residencial, no valdr\u00e1 tanto como exactamente la misma casa en un barrio lleno de otros palacios.<\/p>\n\n\n\n

Comportamiento del mercado inmobiliario <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 pasando en el sector del real estate? \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el precio de inmuebles similares al tuyo? Revisa el valor en el que se est\u00e1n ofertando otras viviendas como la tuya<\/strong><\/a> en el mercado inmobiliario local. Para hacerlo, puedes ingresar a portales en internet como ciencuadras.com<\/strong><\/a> Usa nuestros filtros para encontrar f\u00e1cilmente inmuebles con caracter\u00edsticas similares al tuyo (mismo barrio, n\u00famero de habitaciones, ba\u00f1os, estrato, etc). y as\u00ed tendr\u00e1s una referencia inicial de cu\u00e1nto cobrar.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

De igual forma, puede ser \u00fatil que conozcas las tendencias del sector, para eso, te aconsejamos visitar nuestro blog de Ciencuadras<\/strong><\/a> donde permanentemente informamos sobre la actualidad inmobiliaria. Adem\u00e1s, contamos con una secci\u00f3n exclusiva de la evoluci\u00f3n del mercado de vivienda<\/strong><\/a>, lo que te ofrecer\u00e1 un panorama mucho m\u00e1s amplio del real estate.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo saber el valor de mi casa? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Luego de haber visto en detalle algunos de los factores que inciden en el valor de la vivienda, ya tienes en mente una referencia del precio de tu inmueble. Por eso, es momento de confiar en expertos que te ofrezcan datos m\u00e1s precisos y te proporcionen la ayuda necesaria para vender f\u00e1cil y r\u00e1pido tu casa o apartamento. <\/p>\n\n\n\n

Realiza un aval\u00fao certificado para saber el valor de un inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para establecer el precio de un bien es necesario hacer un aval\u00fao, que es un reporte t\u00e9cnico que determina el precio comercial de una propiedad<\/strong>. \u201cEl aval\u00fao comercial, es el determinado con base en el mercado inmobiliario de la propiedad ra\u00edz vigente<\/strong><\/a> para el momento de su tasaci\u00f3n. Se basa en modelos matem\u00e1ticos y sigue una metodolog\u00eda muy estricta\u201d, explica el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Es muy \u00fatil que conozcas el valor comercial real para que puedas comprar, vender o asegurar tu inmueble. En t\u00e9rminos generales, para establecer el precio de cualquier propiedad se tienen en cuenta aspectos como el estado de conservaci\u00f3n, sus caracter\u00edsticas, el entorno, la ubicaci\u00f3n, el uso de suelos<\/strong><\/a>, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

Aval\u00fao certificado con Ciencuadras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1s a un paso de conocer el precio justo por el cual puedes vender tu inmueble, tramita el aval\u00fao con nosotros ahora y aprovecha que el proceso es 100% en l\u00ednea. \u00a1Es muy f\u00e1cil! <\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Ingresa <\/strong>aqu\u00ed<\/strong><\/a> <\/li>\n\n\n\n
  2. Diligencia los datos, aportando el n\u00famero de la matr\u00edcula inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n
  3. Realiza el pago y agenda la visita.<\/li>\n\n\n\n
  4. El avaluador hace la visita y genera el reporte.<\/li>\n\n\n\n
  5. Recibe aval\u00fao por correo electr\u00f3nico o mensaje de texto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00a1La distancia no es un problema! Puedes solicitar un aval\u00fao desde Colombia o el exterior, recuerda que conocer el valor de tu casa es fundamental para vender a un precio razonable.<\/p>\n\n\n\n

    Deja la venta en manos de una inmobiliaria<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Finalmente, tienes la opci\u00f3n de encargar el proceso de venta de tu casa o apartamento a una inmobiliaria. Estas empresas asumen muchas tareas dispendiosas para que t\u00fa descanses de ellas: realizan los tr\u00e1mites, promocionan la vivienda y muestran el inmueble. <\/p>\n\n\n\n

    Publican la casa en portales con gran alcance como Ciencuadras para que sea vendida m\u00e1s r\u00e1pido, adem\u00e1s, disponen de <\/strong>asesores con horarios flexibles<\/strong><\/a> para que los interesados puedan agendar citas en el momento m\u00e1s conveniente.<\/p>\n\n\n\n

    \ud83d\udd17 Incremento en el Aval\u00fao Catastral: lo que debes saber<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya ayudado a conocer cu\u00e1nto vale actualmente tu vivienda, si es as\u00ed y crees que este art\u00edculo puede ser \u00fatil para alguien m\u00e1s, comp\u00e1rtelo en tus redes sociales. Ah, y si tienes comentarios o inquietudes, te leemos aqu\u00ed abajo. \u00a1No dudes en escribirnos! Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n

    Publicado originalmente en abril de 2023.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
    \u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
    <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Realiza un aval\u00fao comercial para conocer el precio de tu vivienda, este reporte es \u00fatil si quieres comprar, vender o asegurar tu inmueble.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":121453,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,2,6100],"tags":[39,50,42,6138],"acf":[],"yoast_head":"\nCalcula el valor de tu casa: gu\u00eda f\u00e1cil y r\u00e1pida | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Realiza un aval\u00fao comercial para conocer el valor de tu casa, este reporte es \u00fatil si quieres comprar, vender o asegurar tu inmueble.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Calcula el valor de tu casa: gu\u00eda f\u00e1cil y r\u00e1pida | Ciencuadras\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Realiza un aval\u00fao comercial para conocer el valor de tu casa, este reporte es \u00fatil si quieres comprar, vender o asegurar tu inmueble.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-05-03T09:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-28T19:52:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Calcula-el-valor-de-tu-casa-gui\u0301a-fa\u0301cil-y-ra\u0301pida-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@ciencuadras\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutos\">\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Ciencuadras.com\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/co.linkedin.com\/company\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"\",\"caption\":\"Ciencuadras.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#logo\"}},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\",\"name\":\"\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es-CO\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#primaryimage\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Calcula-el-valor-de-tu-casa-gui\\u0301a-fa\\u0301cil-y-ra\\u0301pida-2.jpg\",\"width\":700,\"height\":500},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\",\"name\":\"Calcula el valor de tu casa: gu\\u00eda f\\u00e1cil y r\\u00e1pida | Ciencuadras\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2024-05-03T09:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-28T19:52:15+00:00\",\"description\":\"Realiza un aval\\u00fao comercial para conocer el valor de tu casa, este reporte es \\u00fatil si quieres comprar, vender o asegurar tu inmueble.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\",\"name\":\"Blog\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\",\"url\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida\",\"name\":\"Calcula el valor de tu casa: gu\\u00eda f\\u00e1cil y r\\u00e1pida\"}}]},{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#webpage\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\"},\"headline\":\"Calcula el valor de tu casa: gu\\u00eda f\\u00e1cil y r\\u00e1pida\",\"datePublished\":\"2024-05-03T09:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-28T19:52:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#webpage\"},\"commentCount\":2,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#primaryimage\"},\"keywords\":\"Consejos para comprar vivienda,Consejos para vender un inmueble,Mercado inmobiliario,Sale\",\"articleSection\":\"Gu\\u00eda Para Comprar vivienda,Gu\\u00eda para Vender inmuebles,Gu\\u00edas\",\"inLanguage\":\"es-CO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/calcula-el-valor-de-tu-casa-guia-facil-y-rapida#respond\"]}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/#\/schema\/person\/cc0b32db93618f32995212860cf644f8\",\"name\":\"Redacci\\u00f3n Ciencuadras\",\"description\":\"\\u00a1Hola! Soy el blog de ciencuadras.com, un portal inmobiliario del Grupo Bol\\u00edvar en el que encuentras casas, apartamentos, oficinas, fincas y m\\u00e1s inmuebles en arriendo y venta en toda Colombia. \\ud83d\\udc99Cuando me visitas, adem\\u00e1s de descubrir tu inmueble ideal, puedes estar al d\\u00eda con las noticias del sector inmobiliario y de la construcci\\u00f3n; aprender tips en decoraci\\u00f3n y organizaci\\u00f3n de espacios, y mucho m\\u00e1s.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/ciencuadras\/\",\"https:\/\/twitter.com\/ciencuadras\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC_f830HP5dUy6OjBIbjtlAw\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115601"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115601"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115601\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":128981,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115601\/revisions\/128981"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/121453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}