{"id":116631,"date":"2024-06-28T10:26:00","date_gmt":"2024-06-28T15:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=116631"},"modified":"2026-05-04T12:03:16","modified_gmt":"2026-05-04T17:03:16","slug":"son-legales-los-depositos-de-arrendamiento-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/son-legales-los-depositos-de-arrendamiento-de-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos de arrendamiento: \u00bfson legales?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>En Colombia, los dep\u00f3sitos en efectivo, letras de cambio o pagar\u00e9s para garantizar obligaciones de vivienda urbana <strong>est\u00e1n prohibidos por el art\u00edculo 16 de la Ley 820 de 2003<\/strong>. La \u00fanica garant\u00eda permitida son las p\u00f3lizas para <strong>servicios p\u00fablicos<\/strong>, las cuales deben estar a favor de la empresa prestadora y no del propietario.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s el marco legal que protege a los arrendatarios de cobros abusivos y las alternativas legales para asegurar el pago de servicios.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Ilegalidad del dep\u00f3sito:<\/strong> Conoce por qu\u00e9 la <strong>Ley 820 de 2003<\/strong> proh\u00edbe exigir dinero o t\u00edtulos valores como garant\u00eda en vivienda urbana.<\/li>\n            <li><strong>Riesgos del &#8220;arriendo directo&#8221;:<\/strong> Identifica los peligros de entregar dep\u00f3sitos sin respaldo, como la <strong>retenci\u00f3n injustificada<\/strong> o la falta de rentabilidad.<\/li>\n            <li><strong>Garant\u00edas de servicios p\u00fablicos:<\/strong> Aprende la diferencia entre un dep\u00f3sito de arriendo y las <strong>p\u00f3lizas permitidas<\/strong> para asegurar el pago de agua, luz y gas.<\/li>\n            <li><strong>Protecci\u00f3n del arrendatario:<\/strong> Descubre c\u00f3mo esta prohibici\u00f3n evita abusos y asegura que el inquilino no pierda liquidez innecesariamente.<\/li>\n            <li><strong>Incertidumbre para el propietario:<\/strong> Analiza por qu\u00e9 solicitar un dep\u00f3sito peque\u00f1o suele ser <strong>insuficiente<\/strong> para cubrir da\u00f1os reales o moras prolongadas.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Arrendatarios y propietarios que buscan claridad sobre garant\u00edas legales.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>En materia de arriendo y venta de inmuebles<strong> hay muchos conceptos que son importantes conocer.<\/strong> Uno de ellos, que seguramente has escuchado en alg\u00fan momento y que puede que no sepas en qu\u00e9 consiste, es el de los dep\u00f3sitos de arrendamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con<strong><a href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@defiendetelaw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Katheryne Guerrero<\/a><\/strong>, abogada, experta en temas del sector inmobiliario, en Colombia, <strong>este concepto se refiere a una suma de dinero que el arrendatario (inquilino) entrega al arrendador (propietario o inmobiliaria) al momento de firmar un <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/search\/contrato\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contrato de arrendamiento.<\/a><\/strong> De acuerdo con la experta, el objetivo principal de este dep\u00f3sito es garantizar el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato y cubrir eventuales da\u00f1os o deudas pendientes al finalizar el arriendo. \u201cLa Ley que habla de dep\u00f3sitos es la <strong><a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=8738\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 820 de 2003<\/a><\/strong>, que regula el arrendamiento de vivienda urbana en Colombia\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/como-terminar-un-contrato-de-arrendamiento-causas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">C\u00f3mo terminar un contrato de arrendamiento<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta que este es uno de los temas m\u00e1s preguntados por nuestros lectores a trav\u00e9s del m\u00f3dulo de comentarios del <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">blog<\/a><\/strong> (el cual encuentras al finalizar este art\u00edculo), en conversaci\u00f3n con<a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_116631_ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>Ciencuadras<\/strong><\/a>, Katheryne Guerrero, creadora de contenido digital con \u2018<strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCiE6g65vnuoSz8oTtX3pvuQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Defi\u00e9ndete Law<\/a><\/strong>\u2019 (tiene m\u00e1s de 800.000 seguidores en todas sus redes sociales), hoy te aclaramos varias dudas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfLos dep\u00f3sitos de arrendamiento son legales?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-3 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>En Colombia, <strong>la Ley de Arrendamientos Urbanos (art\u00edculo 16)&nbsp; proh\u00edbe espec\u00edficamente el uso de dep\u00f3sitos como garant\u00edas para el cumplimiento de obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento de vivienda urbana.<\/strong> \u201cAdem\u00e1s de los dep\u00f3sitos en efectivo, que a menudo son solicitados por los arrendadores que alquilan sus propiedades de forma directa, el mencionado art\u00edculo tambi\u00e9n proh\u00edbe la suscripci\u00f3n de cualquier otro documento por parte del arrendatario o de personas interpuestas, como fiadores, que garantice el cumplimiento del contrato\u201d, afirma Guerrero.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto significa que <strong>NO se puede exigir un dep\u00f3sito en caso de que el arrendatario deje de pagar el arriendo o no cumpla con otras obligaciones<\/strong>, ni tampoco se puede suscribir otro documento que cumpla la misma funci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized is-style-rounded\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"400\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Abogada-katheryne-Guerrero.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-116639\" style=\"width:341px;height:341px\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Abogada-katheryne-Guerrero.jpg 400w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Abogada-katheryne-Guerrero-300x300.jpg 300w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/Abogada-katheryne-Guerrero-150x150.jpg 150w, 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cuenta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No solo no est\u00e1n avalados por la ley, la abogada <strong><a href=\"https:\/\/www.tiktok.com\/@defiendetelaw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Katheryne Guerrero<\/a><\/strong> indica 5 razones por las que no est\u00e1 de acuerdo con este tipo de dep\u00f3sitos:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>&nbsp;Como propietario, existe la incertidumbre de que el dinero solicitado como dep\u00f3sito no cubra los posibles da\u00f1os, faltantes o retrasos en el pago de los c\u00e1nones de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>En muchos casos, los propietarios que deciden arrendar directamente su propiedad solicitan \u00fanicamente un dep\u00f3sito equivalente a 1 o 2 c\u00e1nones de arrendamiento m\u00e1ximo, lo cual no garantiza el cumplimiento total del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Como arrendatario (inquilino), no hay garant\u00eda de que, a pesar de entregar la propiedad en buen estado, se le devolver\u00e1 la totalidad del dep\u00f3sito entregado al inicio del <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/search\/contrato\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contrato.<\/a><\/strong> En muchas ocasiones, esto no se registra de manera adecuada en el contrato de arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Algunos arrendadores pueden abusar de los dep\u00f3sitos, reteniendo injustificadamente parte o la totalidad del dep\u00f3sito para cubrir gastos que no corresponden a da\u00f1os reales o incumplimientos por parte del arrendatario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Falta de rentabilidad:<\/strong> A diferencia de otros tipos de inversiones o dep\u00f3sitos bancarios, los fondos depositados como garant\u00eda en un contrato de arrendamiento generalmente no generan intereses ni rentabilidad adicional para el arrendatario. Esto implica que el dinero depositado no se utiliza para generar ganancias o beneficios financieros durante el per\u00edodo de arrendamiento, lo que se podr\u00eda considerar como una oportunidad perdida de inversi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_116631_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Ahora bien, aunque la legislaci\u00f3n colombiana establece como regla general que no se pueden exigir garant\u00edas o dep\u00f3sitos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario, <strong>los dep\u00f3sitos en servicios p\u00fablicos s\u00ed se pueden solicitar.<\/strong> La&nbsp;creadora de contenido comparte algunas generalidades importantes de este tema:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Se permite solicitar garant\u00edas o p\u00f3lizas de los servicios p\u00fablicos, pero estas deben ser a favor de la empresa de servicios p\u00fablicos y no del propietario.&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Es importante tener en cuenta que estas garant\u00edas se utilizan exclusivamente para asegurar el pago de los servicios p\u00fablicos y desvincular la responsabilidad compartida entre el propietario y el inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Aunque es com\u00fan encontrarse con situaciones en las que los propietarios piden la firma de letras o pagar\u00e9s por parte del arrendatario, argumentando que es para garantizar los servicios p\u00fablicos, <strong>es fundamental tener en cuenta que las garant\u00edas o p\u00f3lizas permitidas solo pueden ser a favor de la empresa de servicios p\u00fablicos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/causas-para-cancelar-un-contrato-de-arrendamiento\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Causales para finalizar un contrato de arrendamiento por anticipado<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfY qu\u00e9 pasa con las garant\u00edas por los servicios p\u00fablicos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, es importante que tengas en cuenta que<strong> las garant\u00edas por los servicios p\u00fablicos NO se denominan como dep\u00f3sitos de arrendamiento<\/strong>, ya que tienen prop\u00f3sitos y caracter\u00edsticas distintas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que los dep\u00f3sitos son una forma de garant\u00eda financiera que un arrendatario (inquilino) proporciona al propietario al momento de firmar un contrato de arrendamiento;\u00a0 generalmente se utilizan para cubrir posibles da\u00f1os o incumplimientos por parte del arrendatario durante el per\u00edodo de alquiler, <strong>las garant\u00edas por los servicios p\u00fablicos est\u00e1n relacionadas espec\u00edficamente con servicios como el suministro de agua, electricidad y gas.<\/strong> \u201cEstas se utilizan para asegurar el pago de deudas o el cumplimiento de obligaciones por parte de los usuarios en relaci\u00f3n a dichos servicios\u201d,explica Katheryne Guerrero.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_116631_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Publicado originalmente en junio de 2023.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; 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Esta medida protege al inquilino de posibles abusos.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 sucede con los dep\u00f3sitos para servicios p\u00fablicos?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>A diferencia del dep\u00f3sito de arrendamiento, las garant\u00edas para servicios p\u00fablicos s\u00ed son permitidas. Sin embargo, estas deben ser p\u00f3lizas o garant\u00edas a favor de la empresa prestadora del servicio (agua, luz, gas) y no dinero entregado directamente al propietario del inmueble.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfPor qu\u00e9 no se recomienda usar dep\u00f3sitos incluso si hay acuerdo entre las partes?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Principalmente por la inseguridad jur\u00eddica. Para el inquilino, no hay garant\u00eda real de que el dinero le sea devuelto al final del contrato. Para el propietario, un dep\u00f3sito de 1 o 2 meses rara vez cubre da\u00f1os graves o deudas extensas, y al no ser legal, puede acarrear sanciones.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 riesgos financieros tiene el inquilino al entregar un dep\u00f3sito?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Adem\u00e1s del riesgo de no recuperaci\u00f3n, existe una falta de rentabilidad. El dinero entregado no genera intereses ni beneficios financieros durante el tiempo que dure el arriendo, lo que representa una oportunidad perdida de inversi\u00f3n para el arrendatario.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si un propietario me exige un dep\u00f3sito para arrendarme?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Debes informarle amablemente que la Ley 820 de 2003 proh\u00edbe esta pr\u00e1ctica. En su lugar, puedes proponer alternativas legales de garant\u00eda, como p\u00f3lizas de seguros de arrendamiento o fianzas, que son los mecanismos autorizados para respaldar el contrato sin infringir la ley.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s preguntas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* 1. L\u00f3gica del Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 20) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* 2. L\u00f3gica del Bot\u00f3n \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfSon legales los dep\u00f3sitos de dinero para contratos de vivienda en Colombia?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No. El art\u00edculo 16 de la Ley 820 de 2003 proh\u00edbe exigir dep\u00f3sitos en efectivo o documentos como letras de cambio para garantizar el cumplimiento de contratos de vivienda urbana.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 sucede con los dep\u00f3sitos para servicios p\u00fablicos?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Son legales siempre que sean p\u00f3lizas o garant\u00edas a favor de la empresa prestadora del servicio y no dinero entregado directamente al propietario.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfPor qu\u00e9 no se recomienda usar dep\u00f3sitos incluso si hay acuerdo entre las partes?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Por inseguridad jur\u00eddica: no hay garant\u00eda de devoluci\u00f3n para el inquilino y el propietario podr\u00eda enfrentar sanciones legales al ser una pr\u00e1ctica prohibida.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 riesgos financieros tiene el inquilino al entregar un dep\u00f3sito?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El riesgo de retenci\u00f3n injustificada y la p\u00e9rdida de rentabilidad, ya 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href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=116631_son_legales_los_depositos_de_arrendamiento_de_vivienda_en_colombia|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=116631_son_legales_los_depositos_de_arrendamiento_de_vivienda_en_colombia|Gu\u00edas|Consejos para arrendar inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' 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