{"id":116698,"date":"2023-06-28T09:05:08","date_gmt":"2023-06-28T14:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=116698"},"modified":"2025-07-10T16:44:44","modified_gmt":"2025-07-10T21:44:44","slug":"hacer-dinero-con-bienes-raices-comprar-vivienda-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/hacer-dinero-con-bienes-raices-comprar-vivienda-usada","title":{"rendered":"Compra vivienda usada y gana con la valorizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Muchos piensan en comprar vivienda usada o, tambi\u00e9n adquirir algo nuevo para poder \u201cestrenar\u201d, especialmente cuando aquello que conseguiste est\u00e1 hecho a la medida. El problema es que las cosas de este tipo de compras tienden a ser m\u00e1s costosas y tardan m\u00e1s en conseguirse<\/strong>, sobre todo cuando se trata de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

El tiempo y el dinero son dos cosas importantes que debe considerar cuando decides comprar o construir una casa. Para la mayor\u00eda de los compradores, adquirir una casa usada es una gran opci\u00f3n que da rendimientos m\u00e1s pronto.<\/strong> Si lo que deseas es contar con tu casa propia a donde puedas irte a vivir tan pronto como sea posible y, adem\u00e1s, ahorrarte un buen dinero, comprar vivienda usada es tu mejor opci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

La principal ventaja de comprar una casa usada es el precio. Una casa ya existente con caracter\u00edsticas similares a una casa nueva puede costar menos<\/strong> y podr\u00e1s conseguir una mayor rentabilidad gracias a la valorizaci\u00f3n ya que desde el d\u00eda uno puedes comenzar a ganar. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Vivienda en alquiler: \u00bfingresos y crecimiento patrimonial garantizados?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ventajas de comprar vivienda usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cierre de compra mucho m\u00e1s r\u00e1pido:<\/strong> cuando compras una casa usada, no tendr\u00e1s que esperar a que el constructor instale gabinetes o pisos antes de mudarte, por ejemplo. La mayor\u00eda de las transacciones se cierran mucho m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong> entre la negociaci\u00f3n, cierre y entrega del inmueble. Por esto, cuando empieces el proceso de compra, comienza a empacar de una vez.<\/p>\n\n\n\n

Espacio para negociar:<\/strong> como comprador, puedes negociar el precio<\/strong> directamente con el vendedor o propietario del inmueble. Tambi\u00e9n puedes acordar el costo teniendo en cuenta ciertas cosas como las reparaciones o acabados que deban hacerse en la casa.<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> el dinero que ahorras al comprar una casa existente podr\u00eda ayudarte a pagar una casa en la zona que siempre has querido<\/strong>. Y como dicen en el negocio de bienes ra\u00edces, las tres cosas m\u00e1s importantes a considerar al comprar una casa son: ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

\n
\"guias<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Invierte y gana la valorizaci\u00f3n comprando vivienda usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si lo que quieres es invertir y comprar vivienda para poder ganarte la valorizaci\u00f3n, podemos darte algunas referencias de diferentes zonas en Bogot\u00e1<\/a><\/strong> para que puedas tomar una decisi\u00f3n ideal seg\u00fan lo que est\u00e1s buscando.<\/p>\n\n\n\n

Modelia <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Hayuelos<\/a><\/strong> y Capel<\/a>l<\/a>an\u00eda<\/a><\/strong>)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Tenemos que la zona de Modelia<\/a><\/strong> (barrios de Hayuelos<\/a> y Capellan\u00eda<\/a><\/strong>), como una zona ubicada estrat\u00e9gicamente ya que es muy central y atractiva por el crecimiento urban\u00edstico que presenta. Si vemos los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras<\/a><\/strong>, actualmente tiene una valorizaci\u00f3n anual de<\/strong> 9,78% <\/strong>con un precio promedio de $5\u2019117.062 por metro cuadrado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Multicentro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Usaqu\u00e9n, Santa Paula, Santa Bibiana<\/a><\/strong>, Santa B\u00e1rbara<\/a><\/strong> occidental y oriental, Cedritos<\/a><\/strong> Nueva Autopista, Li<\/a>s<\/a>boa<\/a><\/strong>, Contador<\/a><\/strong>, Alameda, Recodo del Country<\/strong><\/a>, La Carolina<\/a><\/strong>, La Calleja<\/a><\/strong> Baja, Bella Suiza<\/a><\/strong>, Alhambra<\/a><\/strong>).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Una de las zonas m\u00e1s conocidas de Bogot\u00e1<\/a><\/strong> por sus diferentes espacios arquitect\u00f3nicos hist\u00f3ricos como lo es Usaqu\u00e9n<\/a><\/strong> y tambi\u00e9n cuenta con zonas empresariales, es muy atractiva en cuanto a distribuci\u00f3n y espacios urbanos. Teniendo en cuenta los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras<\/a><\/strong>, actualmente tiene una valorizaci\u00f3n anual de 3.22%<\/strong> con un precio promedio de $6\u2019303.330 por metro cuadrado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> \u00bfQu\u00e9 tanto sabes de Bogot\u00e1 y tu barrio?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chic\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Lago Gait\u00e1n, Espartillal, Chic\u00f3<\/a><\/strong> Norte, El Nogal<\/a><\/strong>, El Chic\u00f3<\/a><\/strong>, y La Cabrera<\/a><\/strong>)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Esta zona es uno de los centros empresariales m\u00e1s importantes de la capital y que cuenta con grandes espacios para el entretenimiento y el ocio. Actualmente alberga unos 254.162 habitantes* (*Barrios Unidos)<\/em><\/strong>. Seg\u00fan los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras<\/a><\/strong>, actualmente tiene una valorizaci\u00f3n anual de 2,03%<\/strong> con un precio promedio de $7\u2019515.029 por metro cuadrado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Salitre<\/a>: zona para comprar vivienda usada<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

(Datos de la zona definida en el informe por los barrios La Felicidad<\/a><\/strong>, Nicol\u00e1s de Federman<\/a><\/strong>, <\/em>Ciudad Salitre<\/a><\/em><\/strong>, Terminal de transporte y Sauzalito)<\/em><\/p>\n\n\n\n

El sector conocido como El Salitre<\/a><\/strong> es una zona de Bogot\u00e1<\/a><\/strong> muy central y ubicada alrededor de grandes atractivos de la ciudad como lo es el Parque Metropolitano Sim\u00f3n Bol\u00edvar, el cual queda relativamente muy cerca de all\u00ed. El movimiento desde esta zona se facilita gracias a la Avenida El Dorado y la Carrera 68, en las cuales se pueden encontrar diferentes opciones de transporte<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras<\/a><\/strong>, actualmente El Salitre tiene una valorizaci\u00f3n anual de 3.64%<\/strong> con un precio promedio de $6\u2019822.512 por metro cuadrado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Centro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

(Datos de la zona definida en el informe por los barrios Ema\u00fas<\/a><\/strong>, Chapinero<\/a><\/strong> Alto, La Soledad<\/a><\/strong>, Belalc\u00e1zar y Chapinero<\/a><\/strong>)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ubicada al centro-oriente de la capital, colinda con zonas naturales importantes como el Parque Nacional<\/strong>, y con espacios estrat\u00e9gicos para quienes se mueven por la ciudad ya sea por estudio o por trabajo. Este sector ha sido declarado como de inter\u00e9s cultural gracias a la cantidad de artistas, academias y teatros que se ubican all\u00ed. <\/p>\n\n\n\n

Si vemos los datos de mayo de 2023 de nuestro Informe de Mercado de Vivienda Usada de Ciencuadras<\/a><\/strong>, actualmente tiene una valorizaci\u00f3n anual de 6,80%<\/strong> con un precio promedio de $6\u2019821.557 por metro cuadrado<\/strong>. <\/p>\n\n\n

\n
\"Cr\u00e9dito<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Cuenta con Ciencuadras para comprar vivienda usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desde Ciencuadras<\/a><\/strong> tenemos todo lo que necesitas para poder invertir en esa vivienda usada que buscas y ponerla a producir para ti. Te acompa\u00f1amos en todo el proceso del cr\u00e9dito hipotecario o leasing<\/a><\/strong>, y la documentaci\u00f3n que necesitas para la compra de tu casa. Desde un solo lugar contar\u00e1s con el aval\u00fao del predio<\/a><\/strong>, herramientas como simuladores de cr\u00e9dito hipotecario<\/a><\/strong> y de gastos notariales<\/a><\/strong>, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

Recuerda que con Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo para que puedas invertir con seguridad. <\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil le pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si est\u00e1s pensando cu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n para comprar vivienda usada, te dejamos algunas claves que te servir\u00e1n a la hora de decidir.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":116744,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6100],"tags":[39,42,2333,41],"acf":[],"yoast_head":"\nHacer dinero con bienes ra\u00edces comprando vivienda usada | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si est\u00e1s pensando cu\u00e1l es tu mejor opci\u00f3n para comprar vivienda usada, te dejamos algunas claves que te servir\u00e1n a la hora de decidir.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/hacer-dinero-con-bienes-raices-comprar-vivienda-usada\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" 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