{"id":116941,"date":"2024-07-12T08:00:00","date_gmt":"2024-07-12T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=116941"},"modified":"2026-04-09T10:47:59","modified_gmt":"2026-04-09T15:47:59","slug":"costos-que-deben-asumir-los-propietarios-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/costos-que-deben-asumir-los-propietarios-de-un-inmueble","title":{"rendered":"Costos que tienen los propietarios que los inquilinos no"},"content":{"rendered":"\n

Hoy en d\u00eda todav\u00eda muchas personas consideran que ser due\u00f1o de una vivienda es un objetivo importante en la vida, y antes de decidirlo, deber\u00edan conocer los costos de ser propietario. Existen pagos como la cuota inicial o la del cr\u00e9dito hipotecario<\/a>, pero esto es solo la punta del iceberg financiero<\/strong> que implica comprar un inmueble<\/a><\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Por todos estos costos puede que ese sue\u00f1o est\u00e9 cambiando y ahora hay m\u00e1s personas que piensan que arrendar<\/a><\/strong> es mejor que comprar una casa o apartamento. Pero como todo, depende de quien sea el potencial comprador o arrendador, y esto tiene mucho que ver tambi\u00e9n con el contexto y momento de vida<\/strong> de cada persona.<\/p>\n\n\n\n

Tanto para decidir embarcarse a ser due\u00f1o de un inmueble o esperar un poco m\u00e1s, te contamos los costos de ser propietario<\/strong> para que los tengas presente a la hora de comprar la que posiblemente ser\u00e1 tu mayor inversi\u00f3n de vida.<\/p>\n\n\n\n

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GU\u00cdA COMPLETA DE COSTOS DEL PROPIETARIO VS ARRENDATARIO<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>Davivienda reduce las tasas de inter\u00e9s para la compra de vivienda<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

5 Costos de los propietarios de un inmueble<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pagos iniciales al comprar tu casa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Consultamos con Claudia Prieto, agente inmobiliaria desde hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os y nos cont\u00f3 algunos de estos costos que debes tener en cuenta a la hora de empezar el proceso de compra<\/strong>. Cuando decides adquirir una vivienda debes saber que algunos costos son compartidos entre el vendedor y comprador, como el cambio de escritura y otros documentos.<\/p>\n\n\n\n

Claudia Prieto, agente inmobiliaria<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de todo el proceso previo de compra que implica tener la cuota inicial si es un inmueble nuevo<\/a><\/strong> y el cr\u00e9dito hipotecario para cerrar la compra, debes conocer los gastos notariales necesarios para cerrar el negocio y convertirte en propietario. Desde Ciencuadras<\/a><\/strong> cuentas con el simulador de gastos notariales online<\/strong>, con\u00f3celo aqu\u00ed<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Impuesto predial, un costo fijo para el propietario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Suele ser uno de los costos que pueden tener m\u00e1s peso a la hora de decidir comprar una vivienda. F\u00e1cilmente se puede convertir en una carga financiera considerable teniendo en cuenta d\u00f3nde est\u00e1 ubicado el inmueble y otras caracter\u00edsticas<\/strong> del predio. Lo m\u00e1s importante cuando se habla de este impuesto, es recordar que su pago es anual<\/strong> y que dependiendo de la fecha en la que se pague, el propietario tendr\u00e1 unos descuentos en el valor final.<\/p>\n\n\n\n

Este pago es recaudado ya sea por la alcald\u00eda local o municipal y una de las particularidades m\u00e1s complicadas del impuesto predial<\/strong> es que el costo que se debe pagar siempre cambiar\u00e1. A medida que aumenta el valor estimado de la casa, o el comportamiento econ\u00f3mico, as\u00ed tambi\u00e9n lo har\u00e1n los impuestos.<\/p>\n\n\n

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\"proyectos<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

Y si compras como inversi\u00f3n, \u00bfqu\u00e9 costos tiene el propietario?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En este punto Claudia menciona unos costos fijos que deber\u00e1s considerar cuando pones tu inmueble en arriendo<\/a><\/strong>. Aunque lo tengas como inversi\u00f3n y percibas un ingreso, el proceso de contrataci\u00f3n para arrendamiento, administraci\u00f3n y dem\u00e1s, conlleva unos gastos.<\/p>\n\n\n\n

Claudia Prieto, agente inmobiliaria<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cuando el propietario quiere hacer el proceso de arrendamiento por su cuenta, Claudia nos cuenta \u201csi la persona lo hace directamente, lo que se aconseja es que contrate una p\u00f3liza<\/a><\/strong> que por lo general puede costar un canon de arrendamiento, esto es clave para que puedan estar protegidos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Seguro de hogar que cuida su patrimonio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al arrendar tu inmueble, como lo mencionamos anteriormente, es posible que deba conseguir una p\u00f3liza<\/a> <\/strong>que le ayudar\u00e1 a proteger tu casa mientras otro vive all\u00ed. Este generalmente cubre el contenido de la propiedad, mientras que el seguro de hogar<\/a><\/strong> tambi\u00e9n es clave tenerlo como propietario ya que tiene en cuenta el valor de la estructura f\u00edsica de una propiedad. Si hay un incendio o un desastre natural, el seguro suele cubrir, por ejemplo, costos de la reconstrucci\u00f3n o alojamiento para ti y tu familia. <\/p>\n\n\n\n

Las p\u00f3lizas<\/a><\/strong> de seguro pueden ofrecer diferentes planes de protecci\u00f3n y cobertura, as\u00ed como las primas que cubren pueden variar. Pero si es importante tener en la planeaci\u00f3n y el presupuesto este seguro<\/a><\/strong> pues un evento natural puede quitarte tu patrimonio y con este, la tranquilidad tuya o de tu familia.<\/p>\n\n\n\n

Costos de ser propietario: el mantenimiento locativo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ya sea que vivas en la propiedad o la tengas en arriendo, este es un costo que si o si debes tener en cuenta. Es normal que se presenten aver\u00edas<\/strong> o instalaciones que por el tiempo de uso o por la antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n, necesitan un mantenimiento<\/strong> para garantizar la tranquilidad del residente.<\/p>\n\n\n\n

Claudia Prieto, agente inmobiliaria<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En la industria de bienes ra\u00edces existe una regla conocida como la \u201cdel 1%\u201d. Esta determina que los propietarios deben considerar dentro de su presupuesto al menos el 1% del valor de compra de la casa por a\u00f1o<\/strong> para el mantenimiento. Otra metodolog\u00eda es la del metro cuadrado, que dice que se debe ahorrar $10.000 por cada metro cuadrado de espacio habitable cada a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

\u201cNo hay un mantenimiento peri\u00f3dico al que el propietario deba someterse, sin embargo, es clave estar muy pendiente de su inmueble y conocerlo bien<\/strong>, saber si hay alg\u00fan proceso de mantenimiento a cargo de la administraci\u00f3n y estar muy pendiente en esos casos\u201d, comenta Claudia.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te gustar\u00eda leer: <\/em>Consejos para encontrar viviendas asequibles en estratos bajos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conoce todo sobre los costos de ser propietario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Convertirte en propietario y mantener tu patrimonio es, sin duda, un reto importante para cualquier persona o familia, pero lo importante es poder contar con aliados que te acompa\u00f1en en el proceso. Desde Ciencuadras<\/a><\/strong> contamos con numerosas herramientas que te ayudar\u00e1n a considerar todos tus costos y gastos a la hora de comprar vivienda<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, podemos apoyarte con la solicitud del cr\u00e9dito<\/a><\/strong> y la simulaci\u00f3n de gastos notariales<\/a><\/strong> para que los tengas claros desde el inicio.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que con Ciencuadras<\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
<\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSer\u00e1 cierto eso de que vivir en arriendo suele ser m\u00e1s barato que comprar vivienda? Aqu\u00ed te contamos los costos de ser propietario. \u2696\ufe0f\ud83c\udfe0<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":116950,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,6100],"tags":[39,42,41],"acf":[],"yoast_head":"\nCostos que deben asumir los propietarios de un inmueble | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfSer\u00e1 cierto eso de que vivir en arriendo suele ser m\u00e1s barato que comprar vivienda? 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