{"id":117312,"date":"2023-08-03T15:48:32","date_gmt":"2023-08-03T20:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=117312"},"modified":"2026-09-04T22:39:50","modified_gmt":"2026-09-05T03:39:50","slug":"tendencias-sector-inmobiliario-segundo-trimestre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/informes-del-sector-inmobiliario\/tendencias-sector-inmobiliario-segundo-trimestre-2023","title":{"rendered":"Tendencias 2023: inmuebles nuevos, usados y en arriendo"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 la venta de vivienda nueva y usada en Colombia? \u00bfC\u00f3mo se han comportado este a\u00f1o los arrendamientos residenciales? <\/strong>Desc\u00fabrelo en nuestro 2do Informe Trimestral de 2023<\/strong>, en donde te contamos en detalle c\u00f3mo ha sido la oferta y demanda de los inmuebles en Colombia, a cierre del segundo trimestre del a\u00f1o.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Este es un an\u00e1lisis contrastado y basado en informaci\u00f3n de nuestro portal <\/a>Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong><\/strong> y la de algunos de nuestros aliados, como Banco Davivienda<\/strong><\/a> (Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos)<\/strong>, El Libertador<\/strong><\/a> y La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/strong><\/a>. No te pierdas ning\u00fan aspecto clave y toma decisiones acertadas en el sector del real estate, conociendo nuestro informe en su totalidad, \u00a1desc\u00e1rgalo gratis!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las principales tendencias del sector inmobiliario en 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vivienda usada<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

A diferencia del comportamiento de las ventas de vivienda nueva, la venta de inmuebles usados presenta una valorizaci\u00f3n del 7,7%<\/strong>, seg\u00fan Fedelonjas. Aunque este segmento, al igual que el de venta nueva, sigue vi\u00e9ndose afectado por la inflaci\u00f3n y las altas tasas de inter\u00e9s, se prev\u00e9 un segundo semestre del a\u00f1o m\u00e1s favorable<\/strong>, pues expertos estiman que ya se toc\u00f3 el techo de la inflaci\u00f3n durante el segundo trimestre de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Se esperan precios atractivos en los inmuebles de segunda mano<\/strong>, lo que se traduce en buenas oportunidades de inversi\u00f3n. Como es el caso de los inmuebles no residenciales, tipo oficinas, que al aumentar la cantidad de las propiedades que se encuentran disponibles, la valoraci\u00f3n de estos activos baja, disminuyendo su precio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"proyectos<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Vivienda nueva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Las ventas de vivienda nueva de junio 2022 a junio 2023 presentan una disminuci\u00f3n principalmente en el segmento VIS, con una variaci\u00f3n de 84<\/strong> mil unidades. Con relaci\u00f3n a No VIS, la variaci\u00f3n es menor, correspondiente a 24 <\/strong>mil unidades, como se evidencia en el informe \u201cComportamiento de vivienda nueva: Nivel Nacional I semestre 2023\u201d, de La Galer\u00eda Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Las razones de la ca\u00edda en este sector, seg\u00fan un informe de Camacol<\/a><\/strong>, est\u00e1n relacionadas con la incertidumbre que se vive sobre las perspectivas y las pol\u00edticas econ\u00f3micas del pa\u00eds, as\u00ed como con las altas tasas de inter\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, este contexto es tambi\u00e9n una gran oportunidad para adquirir vivienda nueva como inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong>, pues est\u00e1n disponibles inmuebles a muy buen precio, con descuento en bonos de separaci\u00f3n y escrituraci\u00f3n, ofrecidos por las diferentes constructoras de Colombia. <\/p>\n\n\n\n

Arrendamientos residenciales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El arriendo sigue la tendencia al alza, durante este a\u00f1o, el incremento de los c\u00e1nones se ha acelerado. Comparado con el primer trimestre de 2023, el precio promedio del canon de arriendo de apartamentos aument\u00f3 11,1%<\/strong>, mientras que disminuy\u00f3 1,53%<\/strong> el de casas, quedando en $2.000.000<\/strong> y $5.100.000 <\/strong>respectivamente. <\/p>\n\n\n\n

Los mayores incrementos anuales en el segmento de casas permanecieron en la costa atl\u00e1ntica, con ciudades como Cartagena (9.2%)<\/strong> y Barranquilla (9.1%)<\/strong>. En cuanto a apartamentos, Bogot\u00e1 (8.2%<\/strong>) lider\u00f3 la aceleraci\u00f3n en el aumento de los c\u00e1nones de arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

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Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Comprar una propiedad, \u00bfcon o sin financiamiento?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Recuerda que puedes conocer el an\u00e1lisis del sector inmobiliario en su totalidad y completamente gratis, si deseas, tambi\u00e9n lo puedes descargar. <\/strong>De momento, aqu\u00ed solo te compartimos <\/strong>un resumen con los puntos principales. Ten presente que el informe comprende el comportamiento de la oferta y demanda de inmuebles (nuevos, usados y arriendo) en Colombia, a cierre del segundo trimestre de 2022. Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n