{"id":117537,"date":"2024-08-30T17:33:00","date_gmt":"2024-08-30T22:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=117537"},"modified":"2026-01-30T11:54:26","modified_gmt":"2026-01-30T16:54:26","slug":"airbnb-booking-que-son-como-funcionan-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/airbnb-booking-que-son-como-funcionan-en-colombia","title":{"rendered":"AirBnB y Booking: qu\u00e9 son y c\u00f3mo funcionan en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Desde 2007, la plataforma AirBnB<\/a><\/strong> sale online para darle la oportunidad a decenas de miles de propietarios y anfitriones de recibir en sus hogares a millones de inquilinos posibles. Actualmente es la plataforma en l\u00ednea m\u00e1s popular para alquileres a corto plazo<\/strong> y los precios suelen ser m\u00e1s bajos que los de los hoteles.<\/p>\n\n\n\n

De igual manera plataformas como Booking, nacen como una opci\u00f3n de ampliar el mercado de hospedajes en todo el mundo, y por tanto hay muchas formas de ganar dinero en estas p\u00e1ginas logrando consolidarlo como un negocio rentable<\/strong>, sin importar desde d\u00f3nde comiences. Para abordar mejor el tema, tomamos el ejemplo de CF Rojas<\/a><\/strong>, una pareja que, adem\u00e1s de conocer el mercado del flipping inmobiliario<\/a><\/strong>, tambi\u00e9n cuentan con experiencia en negocios como AirBnB<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te gustar\u00eda leer: <\/em>Inversiones inmobiliarias en ciudades intermedias: \u00bfPor qu\u00e9 es una buena opci\u00f3n?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es AirBnB?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

AirBnB es una plataforma en l\u00ednea que conecta a propietarios o “anfitriones” con inquilinos o hu\u00e9spedes a corto plazo. Los anfitriones publican su propiedad como una casa o una habitaci\u00f3n libre y lista para recibir a los inquilinos<\/strong> con una tarifa de alquiler, fotos e informaci\u00f3n sobre las comodidades que ofrece. Los hu\u00e9spedes pueden buscar propiedades y reservar en aquel lugar que cumpla con sus expectativas y necesidades.<\/p>\n\n\n\n

Los hu\u00e9spedes y los anfitriones pueden enviarse mensajes, los visitantes podr\u00e1n dejar comentarios de su experiencia y calificar el lugar. Tambi\u00e9n los anfitriones podr\u00e1n calificar a sus inquilinos<\/strong>, y as\u00ed crean una reputaci\u00f3n con el tiempo dentro de la plataforma. Esto facilita la decisi\u00f3n de aceptar o no a un invitado, o de elegir un lugar u otro para alquilar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe qu\u00e9 se trata el negocio de alquiler a corto plazo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Entrar al mundo de AirBnB como anfitri\u00f3n, es una decisi\u00f3n crucial si en verdad quieres desarrollar con ello un negocio. Lo primero es que debes tener una propiedad para alquilar<\/strong>, seas t\u00fa el propietario o no, contar con un espacio disponible para alquilar es lo principal.<\/p>\n\n\n\n

Esto puede ser tan peque\u00f1o como una habitaci\u00f3n, o puede ser una casa completa. En algunos casos pueden existir hu\u00e9spedes que incluso buscan espacios creativos y alquilan casas en los \u00e1rboles o tiendas tipo glamping<\/em><\/strong>, aunque esta estrategia solo es viable si vives en una zona tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl turismo no solamente es por vacaciones o para trabajar como n\u00f3madas digitales, sino que hay una gran variedad como el que se hace por negocios<\/strong>, o el religioso, por eventos o conciertos, el natural, que presentan oportunidades de mercado interesantes\u201d, cuenta Felipe Rojas<\/a><\/strong>. Teniendo en cuenta el espacio que tienes, debes analizar qu\u00e9 tan atractivo ser\u00e1 para ciertos mercados.<\/p>\n\n\n\n

Este an\u00e1lisis debe ser profundo tanto de la propiedad como de la zona donde se encuentra. Una vez lo tengas claro, comienza a darle forma al diferencial de tu hospedaje, para que sea atractivo y lo tengas siempre en renta.<\/p>\n\n\n\n

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Renta a corto plazo con AirBnB vs a largo plazo tradicional<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cuenta Felipe<\/a><\/strong> que \u201cnosotros tenemos un apartamento de 35 mts2 en un estrato 2 que nos rentaba, bajo el modelo tradicional a contrato anual, $850.000 pesos mensuales<\/strong>, cuando se desocup\u00f3 se nos dio la oportunidad de comenzar a rentarlo a corto plazo a trav\u00e9s de AirBnB y ahora nos deja una rentabilidad mensual de $3\u2019500.000<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Una ventaja de las plataformas como AirBnB o Booking es que puedes revisar casi en tiempo real c\u00f3mo se est\u00e1 comportando tu mercado<\/strong> seg\u00fan la zona, tipo de propiedad o temporada, haciendo que puedas ajustar tu oferta a la expectativa real de los clientes. Por lo general, los alquileres que se ofertan a precios competitivos pueden estar ocupados alrededor del 90 % del tiempo. Adem\u00e1s, las temporadas de baja reserva tienden a distribuirse a lo largo del a\u00f1o<\/strong> en lugar de lo que sucede en una renta tradicional que se pierden los ingresos de un mes completo porque un inquilino entreg\u00f3 la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Otro punto importante es que, cuando se renta una vivienda de manera tradicional por largo tiempo tiende a tener algunos da\u00f1os o reparaciones por el uso al finalizar el contrato. Con el modelo de renta corta, este tipo de da\u00f1os disminuyen grandemente, adem\u00e1s, la plataforma de AirBnB cuenta con una protecci\u00f3n especial como garant\u00eda para los anfitriones<\/strong> en caso de que algo salga mal.<\/p>\n\n\n\n

Claves para iniciar el negocio de AirBnB<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Configurar una cuenta de Airbnb es bastante sencillo. La plataforma te har\u00e1 una serie de preguntas y luego te guiar\u00e1 a trav\u00e9s de un proceso de registro paso a paso. Esto es lo que tendr\u00e1s que hacer:<\/p>\n\n\n\n

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  • Proporcionar informaci\u00f3n b\u00e1sica como la direcci\u00f3n, el n\u00famero de habitaciones y los servicios.<\/li>\n\n\n\n
  • Subir fotos de buena calidad y que muestre los atractivos del lugar.<\/li>\n\n\n\n
  • Configurar el calendario de disponibilidad para las reservas.<\/li>\n\n\n\n
  • Detallar las reglas de la casa.<\/li>\n\n\n\n
  • Establecer los precios de tu hospedaje.<\/li>\n\n\n\n
  • Tener en cuenta las leyes o normas locales de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Si necesitas ayuda con alg\u00fan punto, no te preocupes, la plataforma cuenta con un tutorial detallando cada paso de la configuraci\u00f3n. Ten en cuenta que, si tu precio es razonable y los atractivos relevantes, deber\u00edas comenzar a recibir solicitudes de nuevos hu\u00e9spedes<\/strong>. Aseg\u00farate de revisar bien los perfiles de los interesados antes de aceptarlos. Es la mejor manera de evitar malas experiencias.<\/p>\n\n\n\n

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