{"id":117663,"date":"2023-09-05T12:01:00","date_gmt":"2023-09-05T17:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=117663"},"modified":"2023-10-18T11:41:58","modified_gmt":"2023-10-18T16:41:58","slug":"como-adquirir-subsidios-y-financiar-la-compra-de-vivienda-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/transmisiones-en-vivo\/como-adquirir-subsidios-y-financiar-la-compra-de-vivienda-en-colombia","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar vivienda con subsidio de la caja y otros financiamientos"},"content":{"rendered":"\n

En el marco de la Feria de Vivienda Ciencuadras<\/a><\/strong>, que va hasta este 30 de septiembre de 2023, estuvimos conversando con dos expertos en subsidios de vivienda de cajas de compensaci\u00f3n y en temas de cr\u00e9ditos. Si est\u00e1s pensando en la compra de un inmueble o te interesa esta informaci\u00f3n, no te vayas. \ud83d\ude09Acomp\u00e1\u00f1anos a descubrir de la mano de nuestros invitados, c\u00f3mo hacer realidad la meta de invertir en finca ra\u00edz.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 opciones de financiamiento existen para comprar vivienda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La transmisi\u00f3n en vivo del pasado 17 de agosto de 2023, empez\u00f3 con la intervenci\u00f3n de Gerardo Toro Botero, un abogado, especializado en derecho comercial y financiero, y actual Director de Cr\u00e9dito de Ciencuadras<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

El jurista nos cont\u00f3 que una de las opciones de financiamiento que existen es el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/a>, para el cual debemos acercarnos a un banco a hacer la solicitud. Otra alternativa es el leasing habitacional<\/strong><\/a>, en el que la constructora puede financiarnos la cuota inicial a  largo plazo, mientras que nos entregan el inmueble. Adem\u00e1s, hay subsidios disponibles con las cajas de compensaci\u00f3n<\/strong>, de los cuales nos podemos apalancar para poder llegar a obtener una vivienda. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo Cafam apoya a las personas en la compra de vivienda?<\/strong>\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Yolanda Osorio, Contadora P\u00fablica y Jefe Secci\u00f3n Servicios Vivienda de Cafam<\/strong> tambi\u00e9n nos acompa\u00f1\u00f3 en el Live. Explic\u00f3 que el mejor apoyo que esta caja de compensaci\u00f3n brinda a las personas es asesorarlas en la compra de una casa o apartamento. \ud83c\udfe1 \u201cNuestro objetivo principal es que el que inicie el proceso del subsidio de vivienda logre tener su vivienda\u201d, asegur\u00f3. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfTodos los cr\u00e9ditos son para todas las personas?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Toro Botero aclar\u00f3 que hay dos l\u00edneas de cr\u00e9dito, leasing habitacional y cr\u00e9dito hipotecario. Las diferencias son muy b\u00e1sicas: el leasing habitacional<\/strong><\/a> tienen tasas m\u00e1s bajas que un cr\u00e9dito hipotecario,  los gastos de escrituraci\u00f3n por cr\u00e9dito son un poco m\u00e1s altos porque es necesario registrar la hipoteca, en el leasing no se registra hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

Los dos cr\u00e9ditos tienen un plazo m\u00e1ximo hasta de 360 meses<\/strong>, entonces tenemos un flujo de caja importante y all\u00ed podemos empezar a ahorrar y hacer amortizaci\u00f3n a capital a los cr\u00e9ditos. <\/p>\n\n\n\n

\ud83e\udd13 Efectivamente no todos los cr\u00e9ditos son para todas las personas.<\/strong> Aqu\u00ed es importante saber que cada persona tiene un perfil financiero, los independientes, los empleados, empleados que tienen ingresos adicionales, etc. Por eso, lo primero que se debe hacer es determinar cu\u00e1ntos son los ingresos de las personas, cu\u00e1nto es la fluctuaci\u00f3n que tienen de egresos y as\u00ed se empieza a perfilar al cliente y de acuerdo a esto, se decide cu\u00e1l cr\u00e9dito le conviene m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n