{"id":118050,"date":"2023-10-10T16:54:11","date_gmt":"2023-10-10T21:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118050"},"modified":"2026-02-25T11:21:03","modified_gmt":"2026-02-25T16:21:03","slug":"pasos-a-seguir-al-momento-de-heredar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-vender-inmuebles\/pasos-a-seguir-al-momento-de-heredar-un-inmueble","title":{"rendered":"Herencia de un inmueble: pasos a seguir y todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<p>Ante la partida de un ser querido surgen varios temas por conversar y preguntas por resolver, incluyendo nociones legales como qu\u00e9 pasar\u00e1 con su patrimonio y cu\u00e1l es el paso a seguir respecto al manejo del mismo.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-medium-font-size is-vertical is-layout-flex wp-container-4 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-3 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:66.66%\">\n<p>De acuerdo con Jos\u00e9 Dar\u00edo Reina, abogado de la Universidad Aut\u00f3noma Latinoamericana de Medell\u00edn y especialista en responsabilidad civil y de seguros de la Universidad Pontificia Bolivariana,<strong> en el pa\u00eds existe la figura de la sucesi\u00f3n la cual se detalla en el art\u00edculo 1008 del C\u00f3digo Civil Colombiano.<\/strong> \ud83c\udde8\ud83c\uddf4<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEsta es la ley que regula lo concerniente a las sucesiones por causa de muerte y de las donaciones entre vivos. All\u00ed se establece qui\u00e9nes son las personas a heredar, a qui\u00e9nes&nbsp; se puede heredar, requisitos quienes no pueden heredar por ser indignos\u201d, dice el experto.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:33.33%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized is-style-rounded\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"522\" height=\"544\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jose\u0301-Dario-Reina-e1697146808537.jpeg\" alt=\"Jose\u0301 Dario Reina, abogado\" class=\"wp-image-118084\" style=\"width:191px;height:199px\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jose\u0301-Dario-Reina-e1697146808537.jpeg 522w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jose\u0301-Dario-Reina-e1697146808537-288x300.jpeg 288w\" sizes=\"(max-width: 522px) 100vw, 522px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong> Jos\u00e9 Dar\u00edo Reina<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/crece-la-inversion-en-vivienda-usada-por-alza-en-costos-de-vivienda-nueva\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Inversiones en bienes ra\u00edces en \u00e9poca de alza de vivienda nueva, \u00bfqu\u00e9 tener en cuenta?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfFuiste acreedor de una herencia, pero no sabes c\u00f3mo reclamarla?, \u00bfquisieras conocer m\u00e1s de este tema? En entrevista con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_118050_Guia_para_vender_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, el abogado <strong>Jos\u00e9 Reina <\/strong><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/abogadosryg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"><strong>de R&amp;G Abogados<\/strong><\/a><strong> <\/strong>nos cuenta  detalles importantes que debemos saber.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. \u00bfQu\u00e9 es un proceso de sucesi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es el tr\u00e1mite por medio del cual el patrimonio de una persona que ha fallecido pasa a manos de sus familiares\u00a0 \u201c<strong>Este proceso se da una vez el individuo haya fallecido y cuando cuenta con un patrimonio, es decir, cuando posee apartamentos, veh\u00edculos, empresas, entre otros. <\/strong>En Colombia, se encuentra regulado a partir del art\u00edculo 1008 del C\u00f3digo Civil\u201d, asegura Jos\u00e9 Dar\u00edo Reina, quien adem\u00e1s tiene una especializaci\u00f3n en derecho laboral y seguridad social de la Universidad Cat\u00f3lica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Sucesi\u00f3n testamentaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hace referencia a un tipo de sucesi\u00f3n en la que reconoce los deseos de la persona fallecida, pues existe un testamento previo a la muerte. <strong>Esto significa que la repartici\u00f3n de los bienes se har\u00e1 de acuerdo a este documento.<\/strong> Aqu\u00ed es importante demostrar que leg\u00edtimamente es uno de los herederos por lo que se deben reunir requisitos como:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Copia aut\u00e9ntica del registro de defunci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Registro civil<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de matrimonio (cuando es necesario)<\/li>\n\n\n\n<li>Copias de escritura p\u00fablicas de los bienes<\/li>\n\n\n\n<li>certificados de libertad y tradici\u00f3n de los bienes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_118050_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Sucesi\u00f3n intestada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfY si no hay testamento?<\/strong> En caso de que la persona fallecida no haya dejado ning\u00fan documento en el que se detalle claramente los bienes a repartir, <strong>se debe iniciar un proceso de sucesi\u00f3n intestada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Respecto a la distribuci\u00f3n de los bienes, <strong>el abogado <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/abogadosryg\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jose Reina<\/a> expone un buen ejemplo: <\/strong>\u201cAl momento de su fallecimiento, Pedro estaba casado con Juana, y producto de esa uni\u00f3n, nacieron, Carlos, Ana, Juan y Andr\u00e9s. Para repartir la herencia, su esposa, entrar\u00e1 a recibir el 50% de todos los bienes dejados por el causante Pedro, mientras que sus hijos (Carlos, Ana, Andres y Juan) recibir\u00e1n el 50% del restante de los bienes en proporciones iguales, es decir, un 12.5% para cada uno\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/claves-para-invertir-en-bienes-raices-en-colombia-con-exito\">Qu\u00e9 tan rentables es invertir en bienes ra\u00edces: claves para el \u00e9xito<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. \u00bfY si no hay hijos o c\u00f3nyuge?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En caso de no existir hijos o c\u00f3nyuge, <strong>la herencia del difunto la va a recibir sus ascendientes m\u00e1s pr\u00f3ximos<\/strong>, en este caso sus padres, a falta de estos, hermanos, y a falta de estos sobrinos. \u201cEn caso de que no exista ning\u00fan familiar, como los acabados de mencionar, la herencia pasar\u00e1 al Bienestar Familiar\u201d, asegura el abogado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>\u00d3rdenes hereditarios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los Art\u00edculos 1045 y siguientes del c\u00f3digo civil, establece los siguientes \u00f3rdenes hereditarios, as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Primer orden:<\/strong> hijos matrimoniales, extramatrimoniales y adoptivos o sus descendientes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Segundo orden: <\/strong>ascendientes y c\u00f3nyuge.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tercer orden: <\/strong>hermanos<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cuarto orden: <\/strong>hijos de los hermanos o sobrinos<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Quinto orden: <\/strong>si no existe ninguna de las figuras anteriores, le corresponder\u00e1 al Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Paso a paso para recibir una herencia en Colombia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si los involucrados est\u00e1n de acuerdo con la repartici\u00f3n de los bienes, <strong>deben acudir a una notar\u00eda para diligenciar el documento de partici\u00f3n y llevar los siguientes requisitos: <\/strong>copia aut\u00e9ntica del registro de defunci\u00f3n, registro civil, registro de matrimonio (cuando aplica) copias de escritura p\u00fablicas de los bienes y los certificados de libertad y tradici\u00f3n de los mismos.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez salga la sentencia de partici\u00f3n o la escritura p\u00fablica de sucesi\u00f3n, <strong>se debe registrar en la oficina de instrumentos p\u00fablicos de la zona en la cual pertenezca el inmueble<\/strong>, con la finalidad que ya se encuentren registrados como propietarios en los respectivos certificados de libertad y tradici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd17 <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-es-y-para-que-sirve-el-certificado-de-tradicion-y-libertad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad: qu\u00e9 es y para qu\u00e9 sirve<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfY si no est\u00e1n de acuerdo?<\/strong> En este caso, deben acudir a un tribunal para que se defina la repartici\u00f3n de la herencia, un proceso m\u00e1s exhaustivo que debe ser guiado por un abogado. <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_118050_Guia_para_vender_inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118050_Herencia_de_un_inmueble|Gu\u00edas|Gu\u00eda para vender inmuebles&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118050_Herencia_de_un_inmueble|Gu\u00edas|Gu\u00eda para vender inmuebles&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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