{"id":118174,"date":"2024-11-27T08:32:00","date_gmt":"2024-11-27T13:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118174"},"modified":"2025-02-14T13:14:07","modified_gmt":"2025-02-14T18:14:07","slug":"crowdfunding-inmobiliario-modalidad-de-inversion-en-furor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/crowdfunding-inmobiliario-modalidad-de-inversion-en-furor","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfTe has imaginado invertir en vivienda con tan solo $200.000? Ahora es posible gracias al crowdfunding inmobiliario<\/strong>, una alternativa que atrae especialmente a los millennials, pero que est\u00e1 al alcance de cualquier persona. En este art\u00edculo, conversamos con Nicol\u00e1s Abril @nicolasabril<\/a><\/strong> uno de los creadores de contenido financiero m\u00e1s activos en Colombia, quien en entrevista con Ciencuadras<\/a><\/strong>, nos cont\u00f3 todo lo que debemos saber sobre este reciente modelo de inversi\u00f3n en propiedad ra\u00edz. <\/p>\n\n\n\n

Lo que debes saber sobre el crowdfunding inmobiliario<\/strong>:<\/h2>\n\n\n\n

CIENCUADRAS: Nicol\u00e1s, \u00bfpodr\u00edas explicarnos en t\u00e9rminos sencillos qu\u00e9 es el crowdfunding inmobiliario y c\u00f3mo funciona?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL: <\/strong>El Crowdfunding inmobiliario es una opci\u00f3n donde puedes adquirir fracciones de inmuebles a un bajo costo, sin tener que comprar una propiedad completa. <\/strong>Esto se permite debido a las nuevas opciones de democratizaci\u00f3n que se est\u00e1n presentando en el sector. <\/p>\n\n\n\n

Es decir, el crowdfunding inmobiliario<\/strong> es un sistema de financiamiento que permite a un grupo de individuos invertir colectivamente en un proyecto inmobiliario o una propiedad. <\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfQui\u00e9nes son los p\u00fablicos que m\u00e1s se sienten atra\u00eddos por este tipo de inversi\u00f3n? Se dice que son m\u00e1s los millennials, \u00bfes as\u00ed?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong>: <\/strong>En realidad debido a la opci\u00f3n de poder ingresar a este modelo de inversi\u00f3n desde bajos montos, es cierto que ha tomado mucha fuerza entre la generaci\u00f3n millennial. Esta es una generaci\u00f3n que busca diversificar gran parte de su dinero, entre varias opciones donde se pueda invertir desde bajos montos<\/strong>, a diferencia de pronto de una generaci\u00f3n mayor que son m\u00e1s conservadores, sobre todo en este tipo de sector. Sin embargo, este tipo de inversi\u00f3n est\u00e1 dirigida a cualquier persona. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n te puede interesar leer: <\/strong><\/em>C\u00f3mo comenzar a invertir en bienes ra\u00edces antes de los 25 a\u00f1os<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfCu\u00e1les son las principales ventajas que ofrece el crowdfunding inmobiliario tanto para los inversionistas como para los promotores inmobiliarios?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong><\/strong>: <\/strong>La principal ventaja es el monto para acceder a este modelo de inversi\u00f3n. Tradicionalmente se tiene la idea que para acceder al sector inmobiliario<\/a><\/strong> se necesita mucho dinero para poder comprar una propiedad (la cual incluso te puedes demorar mucho para obtenerla). Este tipo de modelos permite poder acceder desde bajos montos obteniendo las rentabilidades y valorizaciones que corresponden a la participaci\u00f3n adquirida. <\/p>\n\n\n

\n
\"proyectos<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfCu\u00e1les son los riesgos potenciales asociados con el crowdfunding inmobiliario que los inversores deben tener en cuen<\/em>ta?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong><\/strong>: <\/strong>M\u00e1s que riesgos, es importante entender el tipo de contrato que ofrece la empresa en la cual est\u00e1s adquiriendo tus fracciones de propiedades. Por eso revisa muy bien si es por medio de derechos fiduciarios, contrato por mandato, por participaci\u00f3n, derechos sobre las utilidades<\/strong>, entre otros, que ayudar\u00e1n a entender no solamente el modelo de operaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n las coberturas que tienes como inversionista. <\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfQu\u00e9 tipo de proyectos suelen financiarse a trav\u00e9s del crowdfunding inmobiliario? \u00bfPuedes proporcionar ejemplos concretos?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong><\/strong>:<\/strong> Los m\u00e1s conocidos son los proyectos donde se adquieren propiedades que se puedan arrendar<\/a><\/strong>, o por lo general que ya est\u00e1n arrendadas. Con estos proyectar la rentabilidad de los inversionistas por medio del canon de arrendamiento<\/a><\/strong> y la valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que entender muy bien como es la forma en la que se liquidar\u00e1n los intereses de la inversi\u00f3n, que por lo general van generando los intereses cada un tiemp<\/strong>o, y as\u00ed mismo te env\u00edan tus ganancias directamente a tu cuenta.<\/p>\n\n\n\n

Hay otros modelos que son rentas cortas, en los que inviertes, pero el modelo no es tener inmuebles arrendados todo el tiempo, sino que estas propiedades se suelen arrendar por medio de plataformas de rentas cortas como Airbnb<\/a> o Booking<\/a><\/strong>, y de esta manera buscan tener una menor ocupaci\u00f3n y una mayor rentabilidad. <\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfCu\u00e1les son las diferencias clave entre el crowdfunding inmobiliario y otras formas de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, como la inversi\u00f3n directa en propiedades?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong><\/strong>: <\/strong>Entre las principales diferencias est\u00e1 el monto para poder acceder a este sector, ya que la inversi\u00f3n tradicional necesitas el monto total para acceder a este inmueble, mientras que por medio del crowdfunding compartes esta inversi\u00f3n con otras personas, que incluso puede que ni conozcas.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd17 C\u00f3mo emprender un negocio con bienes ra\u00edces y ganar dinero extra<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Otra diferencia importante es la diversificaci\u00f3n, si no est\u00e1s buscando una propiedad para vivir sino como inversi\u00f3n, opciones como el crowdfunding te pueden ayudar a diversificar tu dinero<\/strong> y tenerlo no solamente en una opci\u00f3n sino en muchas, lo que puede ayudar a tener un portafolio m\u00e1s completo no depender de un solo inmueble. \ud83e\udd11<\/p>\n\n\n\n

CIENCUADRAS<\/strong>: \u00bfQu\u00e9 consejos dar\u00edas a alguien que est\u00e9 considerando invertir en crowdfunding inmobiliario por primera vez?<\/em><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

NICOL\u00c1S ABRIL<\/strong><\/strong>: <\/strong>Hoy en d\u00eda uno de los aspectos m\u00e1s importantes al momento de invertir es saber en qu\u00e9 est\u00e1s poniendo tu dinero y a qui\u00e9n se lo est\u00e1s entregando. Cada d\u00eda nacen nuevas opciones de crowdfunding inmobiliario, por eso es importante que leas primero como funciona el contrato de estas empresas<\/strong>; si efectivamente es una empresa real, si est\u00e1 regulada y por cu\u00e1les entidades. Asimismo, la experiencia que tienen las personas detr\u00e1s del proyecto, la liquidez que tienes de poder vender tus fracciones en el momento que lo desees, revisar si las propiedades con las que est\u00e1n trabajando si existan. <\/p>\n\n\n\n

Pero, sobre todo, educarse y asesorarse bien para entender c\u00f3mo es el modelo de inversi\u00f3n para que te sientas seguro de que conoces el modelo de inversi\u00f3n y la empresa a la que le entregar\u00e1s tu dinero.<\/p>\n\n\n\n

Empezar a invertir en crowdfunding inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un estudio de American Modern Insurance Grou<\/strong>p muestra que el 86% de los millennials aspiran a ser propietarios en alg\u00fan momento de sus vidas<\/strong>, lo que ha impulsado el crecimiento de oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria. Por esto, y ahora que sabes un poco m\u00e1s gracias a nuestro invitado de hoy @nicolasabril<\/a><\/strong><\/strong>, sobre esta nueva alternativa de inversi\u00f3n, te animamos a asesorarte para tomar buenas decisiones. <\/p>\n\n\n\n

No olvides que en Ciencuadras<\/a> encuentras las mejores ofertas para comprar vivienda<\/strong>, sino tambi\u00e9n una serie de beneficios y servicios que te ayudan a cumplir tus sue\u00f1os de tener casa propia. Recuerda, Ciencuadras, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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Si no hab\u00edas escuchado sobre el crowdfunding inmobiliario, en Ciencuadras te contamos c\u00f3mo funciona esta nueva y accesible opci\u00f3n de inversi\u00f3n. \ud83d\udcb0\ud83c\udf1f<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":118191,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[39,42,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nCrowdfunding inmobiliario: modalidad de inversi\u00f3n en furor | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Si no hab\u00edas escuchado sobre el crowdfunding inmobiliario, en Ciencuadras te contamos c\u00f3mo funciona esta nueva y accesible opci\u00f3n de inversi\u00f3n. \ud83d\udcb0\ud83c\udf1f\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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