{"id":118419,"date":"2023-11-20T10:27:51","date_gmt":"2023-11-20T15:27:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118419"},"modified":"2026-09-04T14:00:53","modified_gmt":"2026-09-04T19:00:53","slug":"informe-trimestral-2023-tendencias-del-mercado-inmobiliario-colombiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/informe-trimestral-2023-tendencias-del-mercado-inmobiliario-colombiano","title":{"rendered":"El rumbo del mercado inmobiliario colombiano a cierre de 2023"},"content":{"rendered":"\n

El mercado inmobiliario no solo construye edificaciones, sino tambi\u00e9n contribuye a la materializaci\u00f3n de sue\u00f1os personales y familiares. En el entramado de la econom\u00eda global, este sector juega un rol esencial, siendo la vivienda una necesidad b\u00e1sica e innegable. En medio de este contexto, presentamos en este art\u00edculo nuestro 3er Informe Trimestral<\/strong>. Este ejercicio detalla el estado actual del mercado inmobiliario colombiano<\/strong>, en \u00e9l exploramos las perspectivas y tendencias<\/strong> que est\u00e1n marcando el rumbo del sector. \u00bfY sabes qu\u00e9 es lo mejor? Puedes acceder completamente gratis al informe<\/strong> y conocerlo en su totalidad:<\/p>\n\n\n\n

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MIRA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Peri\u00f3dicamente realizamos este an\u00e1lisis, bas\u00e1ndonos en informaci\u00f3n de nuestro portal Ciencuadras<\/strong><\/a> y la de algunos de nuestros aliados, como Banco Davivienda<\/strong><\/a> (Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos)<\/strong>, El Libertador<\/strong><\/a> y La Galer\u00eda Inmobiliaria<\/strong><\/a>. En esta ocasi\u00f3n, el informe comprende lo ocurrido con la oferta y demanda de inmuebles en el pa\u00eds, durante los meses de julio, agosto y septiembre de 2023<\/strong>. Aqu\u00ed te compartimos algunas conclusiones a las que llegamos:<\/p>\n\n\n\n

Tendencias 2023:<\/strong> La revoluci\u00f3n de la Inteligencia Artificial (IA)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una de las corrientes m\u00e1s notables en este tercer trimestre ha sido la incorporaci\u00f3n de la Inteligencia Artificial (IA) en el mercado inmobiliario colombiano. En Ciencuadras<\/a><\/strong>, hemos dado vida a M\u00eda, nuestra asesora de IA a trav\u00e9s de WhatsApp<\/strong><\/a>. Ella comprende las necesidades del cliente en tiempo real y proporciona informaci\u00f3n precisa, utilizando un lenguaje natural. <\/p>\n\n\n\n

Esta es solo una de las formas en las que estamos innovando con IA. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n contamos con un nuevo Chat inteligente de CTL<\/strong><\/a>, con el que obtienes f\u00e1cil y gratis un an\u00e1lisis detallado del <\/strong>Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/strong><\/a>.<\/strong> Al combinar herramientas de reconocimiento \u00f3ptico de caracteres (OCR) con inteligencia artificial generativa podemos ofrecer a nuestros clientes soluciones \u00e1giles y confiables en la compra, venta y arriendo de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Tendencias en compra de vivienda: oportunidades y valorizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El comportamiento de la venta de vivienda nueva ha sido influenciado por las tasas de inter\u00e9s y los cambios en las pol\u00edticas de subsidios del Gobierno. Para reactivar este segmento, las constructoras y los diferentes actores del sector, han implementado incentivos, como mayores plazos para pagar la cuota inicial en proyectos\u00a0 VIS y No VIS de ciertas ciudades.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

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Por otro lado, es importante destacar que las casas han experimentado una mayor valorizaci\u00f3n desde la pandemia del COVID-19, lo que hace que la inversi\u00f3n en viviendas est\u00e9 siendo especialmente atractiva.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> Tendencias 2023: inmuebles nuevos, usados y en arriendo<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Financiamiento y preferencias de los colombianos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las tasas de financiaci\u00f3n han experimentado una tendencia a la baja, lo que abre nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario. De hecho, desde marzo de este a\u00f1o hemos observado una reducci\u00f3n de hasta 2,08 puntos porcentuales. Adicionalmente, el Gobierno ha asignado presupuesto para otorgar 75,000 subsidios de vivienda este 2023, con programas como Cambia Mi Casa, <\/strong>Mi Casa Ya<\/strong><\/a> y Mi Casa en el Campo<\/strong>. Estas ayudas est\u00e1n destinadas a beneficiar proyectos nuevos.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las preferencias, las ciudades intermedias como Itag\u00fc\u00ed<\/strong><\/a>, <\/strong>Envigado<\/strong><\/a>, <\/strong>Pereira<\/strong><\/a> y <\/strong>Bello<\/strong><\/a> est\u00e1n ganando inter\u00e9s debido al desarrollo de nuevas v\u00edas y a la migraci\u00f3n desde las grandes ciudades como Medell\u00edn<\/strong><\/a> y Cali<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, a nivel nacional, las personas est\u00e1n buscando inmuebles en venta de un promedio de $255.000.000<\/strong> millones y para arriendo de $1.200.000<\/strong>. En ambos casos la vivienda incluye parqueadero, m\u00ednimo 2 ba\u00f1os y un \u00e1rea mayor de 65 m2.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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MIRA EL INFORME AQU\u00cd<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Recuerda que el informe completo ofrece una visi\u00f3n exhaustiva del mercado inmobiliario colombiano, abordando la oferta, la demanda y el comportamiento de los clientes. Esta fotograf\u00eda del tercer trimestre de 2023, refleja una industria en constante evoluci\u00f3n y un futuro prometedor<\/strong>. Si tienes alguna inquietud o apreciaci\u00f3n, escr\u00edbenos a redes@ciencuadras.com<\/a><\/strong>; o d\u00e9janos tu comentario aqu\u00ed abajo. Estamos comprometidos con la transformaci\u00f3n y la innovaci\u00f3n en el mercado inmobiliario. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n