{"id":118712,"date":"2023-11-15T11:14:38","date_gmt":"2023-11-15T16:14:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118712"},"modified":"2026-02-22T20:00:30","modified_gmt":"2026-02-23T01:00:30","slug":"como-verificar-antecedentes-de-la-persona-a-la-que-le-voy-a-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/como-verificar-antecedentes-de-la-persona-a-la-que-le-voy-a-arrendar","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo validar los antecedentes de un inquilino antes de arrendar?"},"content":{"rendered":"\n

Si te dedicas al arrendamiento de inmuebles o quieres hacerlo, seguramente te preguntas c\u00f3mo validar adecuadamente los antecedentes del futuro arrendatario<\/strong>; de qu\u00e9 manera te puedes asegurar que sea una persona decente y respetuosa de los acuerdos. Sin duda, esto no es una tarea f\u00e1cil, pues como se dice popularmente \u201ccaras vemos, corazones no sabemos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Casi que es una suerte dar con un buen inquilino\u2026 pero, \u00bfsabes qu\u00e9? No hay que dejar todo al azar, en este art\u00edculo consultamos directamente con El Libertador<\/strong><\/a> <\/strong>(empresa especializada en investigar y analizar la solvencia moral y econ\u00f3mica de los posibles arrendatarios) para conocer de primera mano, c\u00f3mo verificar los antecedentes de una persona antes de firmar un contrato de arrendamiento<\/strong>. Esto no contaron:<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la verificaci\u00f3n de antecedentes?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un proceso de investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis que busca concluir si una persona tiene la solvencia econ\u00f3mica para cumplir con el contrato de arrendamiento<\/strong>. Adem\u00e1s, la verificaci\u00f3n no est\u00e1 solo relacionada con la capacidad de pago, tambi\u00e9n corrobora que el posible inquilino o inquilina no est\u00e9 vinculada con el patrocinio al terrorismo y en general, que su dinero provenga de fuentes l\u00edcitas.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> Llega a m\u00e1s clientes con la alianza Ciencuadras y EL TIEMPO Clasificados<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfEs legal la verificaci\u00f3n de antecedentes?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, las empresas destinadas a tal fin, e incluso, cualquier persona puede realizar una verificaci\u00f3n de antecedentes antes de arrendar un inmueble. La diferencia est\u00e1 en c\u00f3mo se hace la validaci\u00f3n<\/strong>, pues hay varias bases de datos e informaci\u00f3n p\u00fablica, pero c\u00f3mo aproximarse y analizar esos insumos, es expertise de las organizaciones dedicadas a ese prop\u00f3sito.<\/p>\n\n\n\n

Por eso, existen compa\u00f1\u00edas como El Libertador<\/strong>, que es una empresa especializada en<\/strong> estudiar, investigar y analizar la solvencia moral y econ\u00f3mica de los posibles arrendatarios<\/strong><\/a>. Estas solicitudes son presentadas por personas naturales o jur\u00eddicas, cuya actividad formal es el arrendamiento de inmuebles propios o de terceros.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 se revisa en la verificaci\u00f3n de antecedentes de un inquilino?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La documentaci\u00f3n espec\u00edfica que se le solicita al posible inquilino para realizar la verificaci\u00f3n depende de la empresa que haga el estudio, cada compa\u00f1\u00eda tiene sus propios procesos y formas de garantizar el resultado. Sin embargo, aqu\u00ed te compartimos los tres aspectos principales que se consideran:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Solvencia financiera.<\/strong> Consiste en que la persona tenga la capacidad de cumplir con las obligaciones econ\u00f3micas derivadas del contrato de arrendamiento, entre otras, esto comprende validaciones laborales.<\/li>\n\n\n\n
  2. Solvencia moral. <\/strong>Se refiere a que los recursos provengan de fuentes l\u00edcitas.<\/li>\n\n\n\n
  3. Minimizar el riesgo del uso inapropiado del inmueble<\/strong>. En conjunto con la inmobiliaria, se valida que el inmueble sea destinado para lo que se arrienda, en lugar de que sea usado para otras actividades. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Adicionalmente, en este punto vale la pena mencionar que, en caso de que el inquilino desee poner un bar, una peluquer\u00eda o cualquier local, la inmobiliaria es la encargada de corroborar que seg\u00fan el uso del suelo permitido, esto sea posible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Por otro lado, espec\u00edficamente con El Libertador, no es necesario suministrar referencias personales ni datos adicionales que son requeridos por otras empresas. En su lugar, la validaci\u00f3n se basa en la informaci\u00f3n que existe y a la que tienen acceso inmediato. Pero si hay sospecha de un suceso irregular, conversan directamente con la persona solicitante. <\/p>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>Proyectos inmobiliarios: c\u00f3mo aumentar tus visitas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \u00bfLa verificaci\u00f3n de antecedentes asegura un buen inquilino?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Hay mayores probabilidades de que arriendes tu inmueble a la persona correcta cuando haces una buena verificaci\u00f3n de antecedentes personales. Por esto, es importante enfatizar en que una persona natural no cuenta con la infraestructura, el alcance y las bases de datos que se requieren para validar adecuadamente los antecedentes de un potencial inquilino<\/strong>. Adem\u00e1s, no es apropiado que un posible arrendatario comparta informaci\u00f3n sensible, como la personal y financiera, con una persona desconocida.<\/p>\n\n\n\n

    Por ambos motivos, conviene confiar este proceso a una empresa especializada en la materia, ya que lo que est\u00e1 en juego es el fruto de 20 o 30 a\u00f1os de trabajo del propietario<\/strong> y ponerlo en riesgo al contratar a una persona con nexos ilegales, relacionada con el narcotr\u00e1fico, un delito de enriquecimiento il\u00edcito o sin capacidad de pago, no vale la pena.  <\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1l es el paso a paso para contratar el servicio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    \u00a1Sencillo! Si quieres validar los antecedentes de tu posible inquilino te recomendamos acercarte a una empresa inmobiliaria que trabaje con aliados reconocidos en esta labor, como El Libertador.<\/strong> Luego, el potencial arrendatario ingresa al portal de la entidad, solicita el estudio y espera la aprobaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

    As\u00ed de f\u00e1cil. Hoy por hoy la aprobaci\u00f3n del estudio de arrendamiento se basa en procesos \u00e1giles y f\u00e1ciles para que el negocio se pueda dar lo antes posible. Con El Libertador, esta solicitud es 100% digital y el resultado demora entre dos y tres horas en promedio. <\/strong>Todo esto permite que puedas firmar el contrato de arrendamiento mucho m\u00e1s r\u00e1pido y de una manera muy segura; mientras que cuando una persona natural hace la verificaci\u00f3n por su propia cuenta, se puede demorar mucho tiempo, o hacerlo de forma incorrecta. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Si quieres conocer cu\u00e1les son los documentos para tramitar tu estudio de arrendamiento, ingresa aqu\u00ed<\/strong><\/a>. Si tienes dudas al respecto de este tema o quieres hacer un comentario, escr\u00edbenos aqu\u00ed abajo. Ah, y no olvides que Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n
    \u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
    <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td> <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La verificaci\u00f3n de antecedentes se basa en procesos \u00e1giles y f\u00e1ciles para que el negocio se pueda dar lo antes posible.\ud83d\udd0dConoce m\u00e1s aqu\u00ed. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":118713,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1415,9,6125],"tags":[387,42,41],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00bfC\u00f3mo verificar antecedentes de la persona a la que le voy a arrendar?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La verificaci\u00f3n de antecedentes se basa en procesos \u00e1giles y f\u00e1ciles para que el negocio se pueda dar lo antes posible. 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