{"id":118905,"date":"2023-11-17T09:29:00","date_gmt":"2023-11-17T14:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118905"},"modified":"2026-05-28T11:19:09","modified_gmt":"2026-05-28T16:19:09","slug":"zonas-comunes-en-propiedad-horizontal-claves-para-su-mantenimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/zonas-comunes-en-propiedad-horizontal-claves-para-su-mantenimiento","title":{"rendered":"Zonas comunes en propiedad horizontal: claves para su uso, conservaci\u00f3n y mejoramiento"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>Las <strong>zonas comunes<\/strong> en propiedad horizontal son espacios compartidos (piscinas, gimnasios, parques) que pertenecen a todos los copropietarios. Su <strong>uso correcto y conservaci\u00f3n<\/strong> son fundamentales para la valorizaci\u00f3n del inmueble y la calidad de vida. Mantenerlas es una responsabilidad colectiva que genera ahorros significativos al dividir costos entre los residentes, fomentando adem\u00e1s la sana convivencia y el bienestar comunitario.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Descubre c\u00f3mo gestionar y cuidar los espacios compartidos de tu conjunto para asegurar un entorno seguro y agradable.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Definici\u00f3n Legal:<\/strong> Entiende tus derechos, restricciones y responsabilidades al adquirir una propiedad con \u00e1reas compartidas.<\/li>\n            <li><strong>Ventajas Econ\u00f3micas:<\/strong> El beneficio de dividir los gastos de mantenimiento y servicios de lujo entre toda la comunidad.<\/li>\n            <li><strong>Gesti\u00f3n de Mantenimiento:<\/strong> La importancia de las inspecciones regulares en equipos, iluminaci\u00f3n y zonas verdes para evitar deterioros.<\/li>\n            <li><strong>Convivencia Ciudadana:<\/strong> Tips para ser un buen vecino y participar activamente en la toma de decisiones sobre las \u00e1reas comunes.<\/li>\n            <li><strong>Valorizaci\u00f3n:<\/strong> C\u00f3mo el buen estado de las instalaciones compartidas impacta directamente en el precio de venta o arriendo de tu inmueble.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> B\u00e1sico-Convivencia<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe1 <strong>Para:<\/strong> Copropietarios y residentes<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Vivir en una propiedad horizontal tiene grandes desaf\u00edos entre estos mantener las zonas comunes. Y es que a lo largo del tiempo, la forma en que vivimos ha experimentado un gran cambio. Las grandes ciudades est\u00e1n cada vez m\u00e1s pobladas, lo que ha llevado a un aumento en la construcci\u00f3n de conjuntos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estas \u00e1reas se caracterizan por albergar varios edificios<\/strong> que comparten \u00e1reas y servicios comunes. Esta situaci\u00f3n requiere una buena convivencia, y eso solo se logra si los residentes se reparten las tareas y asumen responsabilidades de forma conjunta.<\/p>\n\n\n\n<p>Informamos sobre la relevancia de las \u00e1reas compartidas, de establecer acuerdos para su preservaci\u00f3n, y la manera de solicitar nuestros servicios para conjuntos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/convivencia\/que-debes-tener-en-cuenta-al-mudarte-a-una-propiedad-horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Recomendaciones para vivir en una propiedad horizontal<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se definen las \u00e1reas comunes?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los conjuntos residenciales ofrecen zonas y puntos de encuentro para la comunidad. Estos espacios no son de uso exclusivo, <strong>pero al adquirir o alquilar una propiedad en los conjuntos<\/strong>, los propietarios adquieren responsabilidades, derechos y restricciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Los espacios comunes var\u00edan dependiendo del tama\u00f1o e inversi\u00f3n de cada conjunto; algunos tienen \u00e1reas peque\u00f1as y b\u00e1sicas, mientras que otros cuentan con lujosos espacios de entretenimiento. Las instalaciones principales con las que cuentan estos espacios son: <strong>un gimnasio, una piscina, un lobby, un parque infantil, una lavander\u00eda, una azotea, un parqueadero, \u00e1reas verdes<\/strong>, entre otros. <\/p>\n\n\n\n<p>Ser un buen vecino en tu conjunto residencial puede ser un reto. Sin embargo, hay algunas formas de demostrar tu consideraci\u00f3n por tus vecinos para construir una comunidad m\u00e1s feliz y serena.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 ventajas ofrecen los espacios compartidos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El objetivo de estos espacios es el de fomentar h\u00e1bitos saludables entre los vecinos, adem\u00e1s de generar una relaci\u00f3n entre ellos. <strong>Garantizar que est\u00e9n en excelentes condiciones resultar\u00e1 en una mejora en la calidad de vida<\/strong> de los residentes.<\/p>\n\n\n\n<p>En comparaci\u00f3n con una casa individual, en la que los gastos de mantenimiento recaen sobre una sola familia, las \u00e1reas comunes ofrecen un ahorro significativo, ya que los costos se dividen entre todos los residentes. Adem\u00e1s, <strong>se puede disfrutar de un \u00e1rea de entretenimiento en muy poco tiempo<\/strong>, lo que genera un gran bienestar y satisfacci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento y reparaci\u00f3n de los espacios compartidos<\/h2>\n\n\n\n<p>El mantenimiento y la reparaci\u00f3n de los espacios comunes son de vital importancia para el funcionamiento adecuado de cualquier edificio. Estas \u00e1reas <strong>deben ser supervisadas regularmente para asegurar que est\u00e9n limpias<\/strong>, seguras y en buen estado. Estos trabajos de mantenimiento pueden incluir la limpieza de los pasillos, la reparaci\u00f3n de equipos, la limpieza de los jardines y la reparaci\u00f3n de equipos de iluminaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, es importante inspeccionar estas \u00e1reas con regularidad para detectar cualquier problema potencial. Esto garantizar\u00e1 que los espacios compartidos <strong>se mantengan en buen estado<\/strong> y que los residentes puedan disfrutar de un entorno agradable y seguro.<\/p>\n\n\n\n<p>Es extremadamente importante que todos los propietarios se responsabilicen en la conservaci\u00f3n y mantenimiento de las \u00e1reas comunes, ya que son usadas de manera colectiva. La distribuci\u00f3n de estas <strong>\u00e1reas est\u00e1 especificada en el contrato de adquisici\u00f3n<\/strong> o arrendamiento o se determina por un acuerdo entre los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_118905_general_cc\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mantenimiento debe realizarse en algunas de estas \u00e1reas:<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Mantenimiento general: <\/strong>todos deben mantener las \u00e1reas comunes limpias. Cada propietario debe recoger su basura, as\u00ed como los restos de mascotas. Adem\u00e1s, debe haber un d\u00eda acordado para la limpieza y el mantenimiento general en cada una de las zonas. Esto comprende <strong>parques, parqueadero, lobby, gimnasio<\/strong>, etc. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Techo: <\/strong>el cuidado peri\u00f3dico del techo es imprescindible, ya que puede haber fisuras y humedad que afectan a toda la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mantenimiento de ascensores:<\/strong> para prevenir aver\u00edas o accidentes es esencial llevar a cabo una tarea de mantenimiento peri\u00f3dica en los ascensores. <\/p>\n\n\n\n<p>Para tener un <strong>buen aspecto general y evitar reparaciones mayores<\/strong> debe realizarse el mantenimiento frecuente de la pintura de rejas y barandillas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Escaleras:<\/strong> se incluyen los servicios de pintura y reparaci\u00f3n en aquellos casos en los que se presenta un desgaste.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La entrada del complejo:<\/strong> el uso de la puerta de entrada es significativo. Por lo tanto, es importante mantenerla revisada y mejorarla con regularidad.<\/p>\n\n\n\n<p>En <strong>Ciencuadras<\/strong>, preocupados por tu bienestar, te damos una lista de varios servicios encaminados a mantener tu conjunto en <strong>condiciones \u00f3ptimas para todos los propietarios<\/strong>. Algunos de ellos son:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mantenimiento de la fachada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Realizar limpiezas en la fachada de un edificio es importante para mantener el aspecto y la apariencia deseada. Esto implica una limpieza peri\u00f3dica para eliminar suciedad, polvo y otros residuos. Adem\u00e1s, <strong>pueden aplicarse tratamientos para proteger la superficie de la fachada<\/strong>, como la aplicaci\u00f3n de pinturas especiales, que ayudan a prevenir la degradaci\u00f3n y la corrosi\u00f3n. Por lo tanto, el mantenimiento de la fachada de un edificio es una tarea necesaria para garantizar su buen aspecto y su durabilidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La fachada de tu casa se ver\u00e1 limpia y resplandeciente despu\u00e9s de este servicio, preparada para recibir a tus invitados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Limpieza y desinfecci\u00f3n de grupos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Este servicio es 99.9% eficaz para combatir virus, g\u00e9rmenes, bacterias y hongos, adem\u00e1s de no ser t\u00f3xico. \u00a1Tu equipo, tus inquilinos y t\u00fa, estar\u00e1n a salvo! Si est\u00e1s interesado en obtenerlo, dale un vistazo aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gesti\u00f3n de plagas en zonas comunes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las medidas de control de plagas son una parte importante de mantener una propiedad segura y saludable. Los complejos albergan a muchas personas y animales, por lo que es importante que los residentes tomen medidas para controlar la presencia de plagas. <strong>Esto incluye la eliminaci\u00f3n de cualquier alimento u objetos que puedan atraer plagas<\/strong>, el mantenimiento regular de la propiedad, la instalaci\u00f3n de trampas para plagas y la contrataci\u00f3n de empresas de control de plagas si es necesario. Los residentes tambi\u00e9n deben tener conocimiento sobre c\u00f3mo evitar la propagaci\u00f3n de plagas dentro de los complejos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfExisten algunas plagas en su \u00e1rea como insectos voladores, animales terrestres o roedores? Es importante contratar un especialista para erradicar del todo la existencia de estas plagas que pueden ser una amenaza para usted y sus residentes. \u00bfC\u00f3mo logramos esto? Primero <strong>se identifica el tipo de plaga, luego se examina la zona y se determina la mejor manera de deshacerse de ello<\/strong>. Adem\u00e1s, le damos algunos consejos para prevenir su reaparici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/guia-para-encontrar-un-alquiler-adecuado-para-ti-y-tus-mascotas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gu\u00eda para encontrar un alquiler adecuado para ti y tus mascotas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El maestro de obra es una figura responsable de la direcci\u00f3n de la construcci\u00f3n de una obra. Se encarga de <strong>supervisar el trabajo de los equipos y garantizar que los plazos<\/strong> y el presupuesto se cumplan. No dudes en aprovechar alguno de nuestros servicios para el hogar <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/servicios-en-linea?autopauta=Ambos_Link_118905_Aqui_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed<\/a><\/strong>. Sigue nuestros consejos para aprovechar la importancia de contar con zonas comunes conservadas. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que en <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_118905_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS *\/\n  :root { \n    --cc-blue: #006094; \n    --cc-orange: #F8971D; \n    --cc-text: #333333; \n    --cc-white: #ffffff;\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n  }\n  \n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: 'Roboto', sans-serif;\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 2rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800; \n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; border: none; width: 100%; text-align: left;\n    padding: 25px; font-size: 14px; font-weight: 700; color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover, .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.8rem; color: var(--cc-orange); transition: transform 0.3s ease; \n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { transform: rotate(45deg); }\n\n  .sb-faq-panel { max-height: 0; overflow: hidden; transition: max-height 0.4s ease-out; }\n\n  .sb-faq-panel p { padding: 0 25px 30px 25px; margin: 0; font-size: 14px; color: #4a4a4a; }\n\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: transparent; color: var(--cc-blue); border: 2px solid var(--cc-blue);\n    padding: 14px 40px; border-radius: 50px; font-weight: 700; cursor: pointer; transition: 0.3s;\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes sobre zonas comunes<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQui\u00e9n es el due\u00f1o de las zonas comunes en un conjunto?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Las zonas comunes pertenecen en <strong>proindiviso<\/strong> a todos los propietarios del conjunto. Esto significa que, al comprar tu vivienda, adquieres tambi\u00e9n un porcentaje de participaci\u00f3n sobre estas \u00e1reas, lo que te otorga derechos de uso pero tambi\u00e9n la responsabilidad compartida de su mantenimiento.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 beneficios econ\u00f3micos ofrecen las \u00e1reas compartidas?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>La principal ventaja es el <strong>ahorro significativo<\/strong>. A diferencia de una casa independiente donde el due\u00f1o asume el 100% de los gastos de una piscina o gimnasio, en propiedad horizontal estos costos se dividen entre todos los residentes, permitiendo disfrutar de lujos con una inversi\u00f3n menor.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfC\u00f3mo se garantiza el buen estado de estos espacios?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Se logra mediante un <strong>plan de mantenimiento preventivo<\/strong> liderado por la administraci\u00f3n. Esto incluye inspecciones regulares, limpieza de jardines, reparaci\u00f3n de iluminaci\u00f3n y equipos. La conservaci\u00f3n adecuada no solo mejora la calidad de vida, sino que asegura la valorizaci\u00f3n de cada inmueble privado.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 responsabilidades tengo como residente sobre estas \u00e1reas?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Como residente (propietario o arrendatario), debes cumplir con el <strong>manual de convivencia<\/strong>, usar los espacios de forma adecuada para evitar da\u00f1os y participar en los costos de mantenimiento a trav\u00e9s de la cuota de administraci\u00f3n ordinaria o extraordinaria.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfQu\u00e9 instalaciones se consideran t\u00edpicamente zonas comunes?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Dependiendo del proyecto, pueden incluir desde elementos b\u00e1sicos como pasillos, escaleras y lobbies, hasta espacios de bienestar como <strong>gimnasios, piscinas, parques infantiles, lavander\u00edas comunales, azoteas y \u00e1reas verdes<\/strong>.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div style=\"text-align: center; margin-top: 35px;\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"document.getElementById('sb-hidden-group').classList.add('show'); this.style.display='none'\">Ver m\u00e1s dudas sobre \u00e1reas comunes \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      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mantenimiento al dividir los gastos entre todos los copropietarios, adem\u00e1s de valorizar la propiedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfC\u00f3mo se garantiza el buen estado de estos espacios?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"A trav\u00e9s de una administraci\u00f3n eficiente que realice mantenimientos preventivos y el cumplimiento del manual de convivencia por parte de los vecinos.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: 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