{"id":118923,"date":"2023-11-20T15:06:23","date_gmt":"2023-11-20T20:06:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=118923"},"modified":"2023-11-20T15:06:24","modified_gmt":"2023-11-20T20:06:24","slug":"aumenta-el-valor-de-las-viviendas-en-colombia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/aumenta-el-valor-de-las-viviendas-en-colombia","title":{"rendered":"Aumenta el valor del metro cuadrado en Colombia"},"content":{"rendered":"\n<ul>\n<li><em>De acuerdo con Ciencuadras, articulador del sector inmobiliario, en&nbsp;el cierre del segundo trimestre de 2023, se disminuye la oferta de lanzamientos de viviendas; en el caso de VIS el 64,9%, y en No VIS el 38%.&nbsp;<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Ciencuadras y sus aliados, las viviendas usadas se venden m\u00e1s r\u00e1pido que las nuevas. El tiempo promedio de venta es de 7 a 7.5 meses en algunas ciudades, lo que facilita la compra.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>En el top 10 de las ciudades con mayor inter\u00e9s en compra de vivienda usada entran Pasto y Villavicencio, y salen Pereira e Ibagu\u00e9.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3er informe trimestral en Colombia<\/h2>\n\n\n\n<p>El informe trimestral de comportamiento de los inmuebles en Colombia revela que, para este a\u00f1o, la industria inmobiliaria ha estado en constante evoluci\u00f3n, influenciada por una amplia gama de factores econ\u00f3micos, sociales&nbsp; y tecnol\u00f3gicos. Es por esto, que la plataforma articuladora del sector inmobiliario <em>Ciencuadras<\/em>, socializa este an\u00e1lisis que tiene como objetivo proporcionar una <strong>visi\u00f3n integral de la situaci\u00f3n actual del sector inmobiliario colombiano<\/strong> y analizar las perspectivas y tendencias que est\u00e1n moldeando su futuro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cGeneramos herramientas que le faciliten a los usuarios encontrar ese lugar que tanto han so\u00f1ado, es por eso que <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-usar-la-ia-para-comprar-y-arrendar-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">M\u00eda, nuestra asesora de Inteligencia Artificial a trav\u00e9s de WhatsApp<\/a><\/strong>, utiliza un lenguaje natural para comprender las necesidades del cliente en tiempo real y brinda informaci\u00f3n precisa, optimizando los tiempos de b\u00fasqueda de los usuarios, facilitando la labor de encontrar la vivienda perfecta para la familia\u201d, afirma Paola Su\u00e1rez, vicepresidenta de Ciencuadras<\/p>\n\n\n\n<p>Con un an\u00e1lisis de datos propios de la plataforma, respaldados por organizaciones aliadas como Davivienda, La Galer\u00eda Inmobiliaria y El Libertador, se presentan las novedades sobre la vivienda en el pa\u00eds:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viviendas usadas y nuevas<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1.<\/strong> Se mantiene la concentraci\u00f3n de la oferta de <strong>venta de vivienda usada y nueva<\/strong>, que en Bogot\u00e1 fue de un (28,62%), Medell\u00edn (23,56%) y Barranquilla (11,85%).<br><br><strong>Gr\u00e1fica 1. Top de la oferta de inmuebles en venta nueva y usada por ciudades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" width=\"602\" height=\"286.5844876639959\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/B7j2Xe2trHaO7yNTwjK3qwhaPvvf9vMLV8m0wYs0FIvpByXgVJ_lI-__6xiGdxp9YqmsCqScUboWWMHlyFOJGjL7sA6THlZLmBAjGtVyvvfjen3Y8o8ll-KHLPAyTRTKik1EIdeMipGCvapgjTkuhLI\"><em>Fuente: Informaci\u00f3n del portal inmobiliario Ciencuadras.com a cierre del tercer trimestre de 2023<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viviendas nuevas<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>2<\/strong>. Bogot\u00e1 (28%), Itag\u00fc\u00ed (18%) y Medell\u00edn (10%) ocupan las primeras posiciones del <strong>top de la demanda de vivienda nueva<\/strong>, entre julio y septiembre de este a\u00f1o. Siendo Bogot\u00e1, la ciudad que registra la mayor cantidad de b\u00fasquedas que se realizan en el portal de Ciencuadras.com a nivel nacional.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3<\/strong>. Al cierre del segundo trimestre de 2023, Ciencuadras logr\u00f3 visualizar que hay una <strong>disminuci\u00f3n en la oferta de lanzamientos de vivienda<\/strong>; en el caso de la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS), del 64,9%, y en No VIS, del 38%. Esto, comparado en t\u00e9rminos semestrales con el mismo periodo del a\u00f1o anterior. La mayor variaci\u00f3n se presenta en los proyectos con precios entre los 1.000 y 1.300 millones, con una disminuci\u00f3n del 64,5%.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 2. Lanzamientos de vivienda nueva en unidades &#8211; a\u00f1o corrido<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/wtUwT_ulii8PUy6sje28cKOPAQmprkjNFB7lltRs7cYOlcVCTT6m2pHKVJJN-nCXoxoTI9chd7gd7tEa8k0U8UmSui9JqzQoUAHwdukFJp0yUZdeCwQslYI29RwTk3a-DUw4aHb7mDyNLfBEejGzAZY\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Galer\u00eda Inmobiliaria: \u201cComportamiento de vivienda nueva: Nivel Nacional septiembre 2023\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viviendas usadas<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>4.&nbsp; <\/strong>Para el<strong> <\/strong>corte de septiembre, la <strong>oferta de vivienda usada<\/strong> en venta y arriendo de las principales ciudades de Colombia corresponde a 567.084 inmuebles, siendo Bogot\u00e1 la ciudad con mayor participaci\u00f3n (44,08%), en referencia a los estratos 4, 5 y 6.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.<\/strong> Al corte del tercer trimestre de 2023, se evidencia que el <strong>inter\u00e9s en vivienda usada <\/strong>se concentra en Bogot\u00e1 (38,22%), Cali (14,66%) y Medell\u00edn (12,57%). En comparaci\u00f3n con el segundo trimestre del a\u00f1o anterior, entran en el top las ciudades de Pasto y Villavicencio, y salen Pereira e Ibagu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/conoce-los-diferentes-servicios-en-linea-para-inmuebles\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Servicios en l\u00ednea para la compra, venta y cuidado de tu inmueble<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Viviendas en arriendo<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>6.<\/strong> Para el cierre del tercer trimestre del a\u00f1o se mantiene en <strong>primera posici\u00f3n la oferta de arriendo de Medell\u00edn<\/strong>, con el 29% de la participaci\u00f3n (6,43% menos que el trimestre anterior); seguido de Bogot\u00e1 con el 16,65% (3,86% menos que el trimestre anterior). En comparaci\u00f3n con la oferta de arriendo del tercer trimestre de 2022, Medell\u00edn, Bogot\u00e1 y Barranquilla se mantienen en las tres primeras posiciones del top, sin embargo, su oferta ha disminuido en lo corrido de este a\u00f1o 2023.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 3. Top de la oferta de inmuebles en arriendos por ciudades.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><br><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/su4xr2FOZXcG5K2xX8p-5Zwez7JwDCme2_5vGOR78_5Fd2ty2NPeYbsc_O7zZNqel1IWWoHoobAWhSTtWkillzU-OmhiZ2K6cyWPrQ_PrWSlEiIN6it5WK_DfY0eA98C5Vu0HbarbfHs7Tg6hIKdeqo\" width=\"602\" height=\"243\"><em>Fuente: Informaci\u00f3n del portal inmobiliario ciencuadras.com a cierre del tercer trimestre de 2023<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.<\/strong> En el caso de la <strong>vivienda en arriendo<\/strong>, para el cierre de este tercer trimestre, se evidencia que el inter\u00e9s permanece en Bogot\u00e1 (28.01%) y Medell\u00edn (19.43%). Adem\u00e1s, se destaca que entra el municipio de Itag\u00fc\u00ed a reemplazar a Cali en el tercer puesto del ranking, con una participaci\u00f3n del 17,96%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 4 . Top de demanda de vivienda en arriendo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/Fi7F1YVFgZqPwBLQKoAcH2p9dm1Ibl0x6oB6IrkLji8M5Qg72mD97n06C9eD9v09-mrU8vOte3aBShJnip8df5KJt_DBNRomYIFjhtUq7OC6_0jVeO1kU8bSEmeXhqvk1dUxggQK5EFWKlYJFT1f0ag\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Informaci\u00f3n del portal inmobiliario ciencuadras.com a cierre del tercer trimestre de 2023<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preferencias en el pa\u00eds<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>8.&nbsp; <\/strong>Con una participaci\u00f3n del 60%,<strong> las mujeres encabezan el inter\u00e9s de venta de vivienda,<\/strong> y as\u00ed mismo se puede reflejar en la categor\u00eda de arriendo, con un 61% de la participaci\u00f3n en la modalidad de alquiler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 4. Preferencias en Colombia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/-RUQyuPIplU9BMZciQieg2b1fQpSjhAN-_RLwS3V-OAViCv2SThFgkS065j4xa-qej0UIZ33giwfT8XYCzgq7ACiDN_QYMFQ4b8nAcZr1O2IdooSGfYQhVBFh4AdMDqsMrzBspFcvwIrjsIhZvfm-xc\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Informaci\u00f3n del portal inmobiliario ciencuadras.com a cierre del tercer trimestre de 2023<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>9. <\/strong>Seg\u00fan el articulador inmobiliario &#8211; Ciencuadras.com, <strong>las personas est\u00e1n buscando inmuebles en venta de un promedio de $255.000.000 y para arriendo de $1.200.000<\/strong>. En ambos casos es importante resaltar que el inmueble incluye parqueadero, m\u00ednimo 2 ba\u00f1os y un \u00e1rea mayor de 65m2. Adicionalmente, las viviendas usadas se venden m\u00e1s r\u00e1pido que las nuevas, con un tiempo promedio de venta de 7 a 7.5 meses en algunas ciudades, lo que facilita la compra.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCiencuadras.com como articulador del sector inmobiliario busca reconocer las tendencias y din\u00e1micas del sector, para identificar oportunidades para todos los actores, de la mano de herramientas tecnol\u00f3gicas innovadoras que mejoran la experiencia de la compra, venta y\/ o arriendo de vivienda\u201d, enfatiz\u00f3 Su\u00e1rez.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/como-usar-la-ia-para-leer-un-certificado-de-tradicion-y-libertad\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nuestro chat inteligente te explica todo sobre tu CTL<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Descarga <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/III-Informe-Trimestral-2023_v2_compressed.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aqu\u00ed <\/a>el informe para mayor informaci\u00f3n: <\/strong>Comportamiento de los inmuebles en Colombia: nuevos, usados y en arriendo. <strong><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_118923_ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong><\/strong>, cuadra todo. \ud83d\udc99<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118923_Aumenta_el_valor_del_metro_cuadrado_en_Colombia |Tendencias|Sala de prensa&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A1.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118923_Aumenta_el_valor_del_metro_cuadrado_en_Colombia |Tendencias|Sala de prensa&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A2.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118923_Aumenta_el_valor_del_metro_cuadrado_en_Colombia |Tendencias|Sala de prensa&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A3.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118923_Aumenta_el_valor_del_metro_cuadrado_en_Colombia |Tendencias|Sala de prensa&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A4.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=118923_Aumenta_el_valor_del_metro_cuadrado_en_Colombia |Tendencias|Sala de prensa&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/info.ciencuadras.com\/rs\/178-OKL-731\/images\/CC_CARA_A5.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El valor del metro cuadrado que m\u00e1s aument\u00f3 entre las ciudades principales, fue en Medell\u00edn, alrededor del 9%. 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