{"id":119402,"date":"2023-12-04T16:46:22","date_gmt":"2023-12-04T21:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=119402"},"modified":"2025-03-10T13:12:55","modified_gmt":"2025-03-10T18:12:55","slug":"incremento-del-arrendamiento-y-servicios-publicos-para-el-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/sala-de-prensa\/incremento-del-arrendamiento-y-servicios-publicos-para-el-2024","title":{"rendered":"C\u00f3mo las familias colombianas son impactadas por el ajuste de c\u00e1nones de arrendamiento y costos de servicios de 2023 a 2024"},"content":{"rendered":"\n

-De acuerdo con las revisiones de Ciencuadras.com<\/strong>, articulador del sector inmobiliario, se proyecta que las familias tengan un incremento en sus c\u00e1nones de arrendamiento para 2024 con base en el IPC del 2023, el cual ahora se proyecta en 9,66%.<\/em><\/p>\n\n\n\n

A pocas semanas de cerrar el 2023 los colombianos est\u00e1n a la expectativa de los incrementos en los distintos rubros, entre ellos, los c\u00e1nones de arrendamiento. <\/strong>\ud83d\udcb0 Seg\u00fan los expertos de Ciencuadras<\/a><\/strong>, <\/em>la econom\u00eda colombiana no ha sido estable en los \u00faltimos meses y la incertidumbre es inevitable, afirmando que el tope del incremento en los arriendos para el 2024 puede ser del 9,66%<\/strong>, que se estima sea el IPC proyectado de este a\u00f1o, lo que asumir\u00e1 4 de cada 10 colombianos que viven como arrendatarios seg\u00fan lo reporta el DANE.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan Andr\u00e9s Langebaek, Director Ejecutivo de Estudios Econ\u00f3micos del Grupo Bol\u00edvar, en \u00e9poca de pandemia m\u00e1s de 5 millones de colombianos perdieron su empleo y vendieron sus viviendas para pasar a vivir en arriendo, lo que se suma a los motivos por los cuales esta modalidad, supera la compra de vivienda nueva o usada. De acuerdo con la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz – Fedelonjas, el 40,2% de los hogares colombianos son arrendados;<\/strong> en las cabeceras municipales este porcentaje asciende al 47,6% en estratos 1, 2 y 3.<\/p>\n\n\n

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\u201cSi una familia en el 2023 paga un arriendo de $1.876.365 en la ciudad de Bogot\u00e1, con lo proyectado de acuerdo al IPC estimado estar\u00e1 pagando alrededor de $2.077.621<\/strong>, siendo este el valor m\u00e1ximo\u201d, \ud83d\udcb0afirma Paola Su\u00e1rez, vicepresidente de Ciencuadras.com.

Adem\u00e1s del aumento del valor del alquiler de vivienda proyectado, el precio de los servicios p\u00fablicos como el agua, electricidad y gas han tenido un incremento del 7,68%. <\/strong>\ud83d\udca1 Costo relevante a la hora que una familia decida por un inmueble, por lo que se presume que algunos ciudadanos terminar\u00e1n ubic\u00e1ndose en espacios de estratos menores o reduciendo el \u00e1rea que ocupan actualmente.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer: <\/em>Dep\u00f3sitos de arrendamiento: \u00bfson legales?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Incremento en los arriendos por ciudades<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante el 2023 ciudades como Medell\u00edn<\/a><\/strong>, Pereira y Cali<\/a><\/strong>, tuvieron incrementos altos, sobrepasando Medell\u00edn el incremento m\u00e1ximo que hab\u00eda para 2023, debido a que cuando se desocupa un predio y se vuelve a arrendar se arrienda en precios que superaran el IPC del 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Para el caso de la capital, seg\u00fan el III Informe Trimestral 2023 de Ciencuadras<\/a><\/strong>,<\/em> la demanda sigue creciendo debido a que se mantiene el incremento de las tasas de inter\u00e9s, la sobrepoblaci\u00f3n y la incertidumbre pol\u00edtica. <\/strong>Y en ese sentido, existe una concentraci\u00f3n de oferta de viviendas en arriendo en zonas como Multicentro, C\u00f3rdoba, Chic\u00f3, Rosales<\/a><\/strong>, Chapinero <\/a><\/strong>y La Carolina.
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\u00bfC\u00f3mo las familias colombianas pueden bandear el incremento de c\u00e1nones de arrendamiento y costo de servicios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los expertos inmobiliarios de Ciencuadras<\/a><\/strong> y sus aliados, recomiendan que adem\u00e1s de tener claridad en cuanto a presupuestos a la hora de elegir d\u00f3nde vivir, es importante acudir a acciones que permitan el ahorro de energ\u00eda y agua, como:<\/strong><\/p>\n\n\n\n