{"id":119984,"date":"2024-01-11T09:28:22","date_gmt":"2024-01-11T14:28:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=119984"},"modified":"2026-05-07T16:53:07","modified_gmt":"2026-05-07T21:53:07","slug":"incremento-en-el-avaluo-catastral-lo-que-debes-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/consejos-para-inmobiliarias\/incremento-en-el-avaluo-catastral-lo-que-debes-saber","title":{"rendered":"Incremento en el Aval\u00fao Catastral: Lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El <strong>aval\u00fao catastral<\/strong> es la valoraci\u00f3n t\u00e9cnica que el Estado asigna a un inmueble para fines fiscales. Para el a\u00f1o en curso, se decret\u00f3 un incremento del <strong>4,51% para predios urbanos<\/strong> y del <strong>2,55% para predios rurales<\/strong> con vocaci\u00f3n agropecuaria. Este ajuste no aplica en ciudades con catastro descentralizado como Bogot\u00e1, Medell\u00edn o Cali, ni en propiedades que actualizaron su estudio catastral el a\u00f1o anterior.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entiende c\u00f3mo se calcula el valor de tu propiedad ante el Estado y de qu\u00e9 manera los nuevos l\u00edmites legales protegen tu bolsillo frente al impuesto predial.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Porcentajes de Incremento:<\/strong> Conoce las cifras exactas (<strong>4,51% urbano \/ 2,55% rural<\/strong>) y bajo qu\u00e9 decretos se rigen estos cambios anuales.<\/li>\n            <li><strong>Criterios de Valoraci\u00f3n:<\/strong> Identifica los factores t\u00e9cnicos como <strong>tama\u00f1o, calidad de construcci\u00f3n y entorno<\/strong> que determinan el precio de tu inmueble.<\/li>\n            <li><strong>Excepciones Territoriales:<\/strong> Aprende por qu\u00e9 ciudades como <strong>Bogot\u00e1 y Medell\u00edn<\/strong> manejan \u00edndices diferenciales y no se rigen por el aumento nacional est\u00e1ndar.<\/li>\n            <li><strong>Relaci\u00f3n con el Impuesto Predial:<\/strong> Entiende c\u00f3mo la <strong>actualizaci\u00f3n catastral<\/strong> puede disparar el impuesto y por qu\u00e9 es necesaria una regulaci\u00f3n.<\/li>\n            <li><strong>Topes M\u00e1ximos de Pago:<\/strong> Descubre el proyecto de ley que busca poner <strong>l\u00edmites al incremento del predial<\/strong> (desde el 50% hasta el 300% seg\u00fan el valor en SMMLV) para evitar cobros excesivos.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 5 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Intermedio<\/div>\n            <div>\ud83d\udcc9 <strong>Para:<\/strong> Propietarios preocupados por el incremento de impuestos y la valorizaci\u00f3n de su patrimonio.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\n\n<p>Comienza un a\u00f1o nuevo y con este se comienzan a fijar los diferentes aumentos en algunos costos del sector inmobiliario tal como lo es el aval\u00fao catastral. <strong>Una valoraci\u00f3n catastral es una herramienta que permite a los propietarios determinar el valor de su inmueble, a trav\u00e9s de un estudio t\u00e9cnico realizado por la autoridad catastral correspondiente (seg\u00fan la ubicaci\u00f3n del inmueble).<\/strong> Este proceso tiene en cuenta las caracter\u00edsticas de la propiedad, identifica los l\u00edmites, mide el tama\u00f1o y la calidad de las construcciones y analiza las tendencias del mercado inmobiliario en la zona.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/dapre.presidencia.gov.co\/normativa\/normativa\/DECRETO%202311%20DEL%2030%20DE%20DICIEMBRE%20DE%202023.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Decreto 2311 del 30 de diciembre de 2023<\/strong><\/a>, a partir del 1 de enero de este a\u00f1o, el aval\u00fao catastral para predios urbanos tendr\u00e1 un incremento del <strong>4,51%.<\/strong> Este incremento tambi\u00e9n aplica para los predios rurales, <strong>a menos que se dediquen a actividades agropecuarias<\/strong> (aquellos registrados en la base catastral con vocaci\u00f3n agr\u00edcola, agropecuaria, acu\u00edcola, agroindustrial, agroforestal o infraestructura asociada a la producci\u00f3n agropecuaria). En estos casos, la subida de la valoraci\u00f3n catastral ser\u00e1 del <strong>2,55%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em><\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-arrendar-inmuebles\/ventajas-de-arrendar-con-inmobiliaria-en-colombia\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Beneficios de arrendar a trav\u00e9s de una inmobiliaria en Colombia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No se realizar\u00e1n ajustes en Bogot\u00e1 ni en los <strong>predios correspondientes a los catastros descentralizados<\/strong>, como Cali, Medell\u00edn y Antioquia. Estos pueden calcular un <strong>\u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial diferencial<\/strong>. Adem\u00e1s, los incrementos no se aplicar\u00e1n a los predios que ya hayan actualizado su estudio catastral durante el a\u00f1o 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 se tiene en cuenta a la hora de incrementar el aval\u00fao catastral?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo usual fue que el reajuste en los aval\u00faos <strong>no superara la meta de inflaci\u00f3n certificada por el Banco de la Rep\u00fablica<\/strong> (que es del 3% para 2024). Sin embargo, para 2023, el incremento en los aval\u00faos catastrales tambi\u00e9n super\u00f3 la meta de inflaci\u00f3n por las mismas razones. <strong>El incremento para los predios urbanos no formados y no actualizados en el periodo 2022 fue de 4,31%, mientras que para los predios rurales fue de 3%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Debido a una discrepancia de m\u00e1s de cinco puntos porcentuales entre el objetivo de inflaci\u00f3n y el comportamiento del \u00cdndice de Precios al Consumo (IPC) en un solo a\u00f1o, el Gobierno tiene la capacidad de determinar una subida extraordinaria adicional.<\/p>\n\n\n\n<p>Para determinar el ajuste de este a\u00f1o, el Gobierno tuvo en cuenta el <strong>\u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial para 2023 publicado por el DANE (4,51%)<\/strong> y el \u00cdndice de Precios al Productor Agropecuario, tambi\u00e9n certificado por el DANE (2,55% a noviembre). El 21 de diciembre ya se hab\u00eda publicado un Conpes en el que se se\u00f1alaban estos incrementos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_119984_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" data-id=\"128649\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-debes-conocer-y-como-calcular-el-avaluo-catastral\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El aval\u00fao catastral subi\u00f3 en 2026: \u00bfqu\u00e9 significa para ti?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aval\u00fao catastral versus impuesto predial \u00bfCu\u00e1les son las cuentas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el medio de comunicaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/www.elespectador.com\/economia\/finanzas-personales\/avaluo-catastral-este-sera-el-incremento-de-2024-noticias-colombia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>El Espectador<\/strong><\/a> en entrevista con la Ministra de Agricultura, se sabe que hay municipios que pasan hasta 30 a\u00f1os sin realizar una actualizaci\u00f3n catastral. Este es el proceso que determina el valor de una propiedad a los ojos del Estado (no a los ojos del comercio).<\/p>\n\n\n\n<p>En algunos casos, hace d\u00e9cadas que la propiedad no tiene v\u00edas de acceso u otras mejoras de infraestructura que aumentan su valor. <strong>Y cuando se realizan estas actualizaciones, el precio de la propiedad se dispara, lo que se traduce en un aumento significativo del impuesto sobre bienes inmuebles.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A la fecha, existe un proyecto de ley presentado por el Gobierno tiene como objetivo establecer l\u00edmites que deben respetarse al momento de aumentar el impuesto predial. Si se aprueban, quedar\u00edan de la siguiente forma:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Los inmuebles con un aval\u00fao catastral igual o inferior a los 135 SMMLV no podr\u00e1n sufrir un aumento superior al 50% en la liquidaci\u00f3n del impuesto predial del a\u00f1o anterior.<\/li>\n\n\n\n<li>En el rango de 135 SMMLV y 250 SMMLV, el aumento no podr\u00e1 ser superior al 100%.<\/li>\n\n\n\n<li>Aquellos que superen los 350 SMMLV y lleguen a los 500 SMMLV no ver\u00e1n un incremento de m\u00e1s del 200%.<\/li>\n\n\n\n<li>Los inmuebles que superen los 500 SMMLV no experimentar\u00e1n aumentos superiores al 300%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos generales, <strong>el proyecto de ley no propone que todas las propiedades del pa\u00eds deban pagar hasta 300% m\u00e1s en impuestos prediales el pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong>, sino que, debido al conflicto causado por la actualizaci\u00f3n catastral, los valores que se pagar\u00e1n no podr\u00e1n exceder los l\u00edmites previamente descritos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cuenta con Ciencuadras para actualizarte en el mercado inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al empezar un proceso dentro del mercado inmobiliario son muchas las variables que se deben tener en cuenta para lograr <strong>comprar, vender o arrendar una vivienda con \u00e9xito<\/strong>. Por esto, te invitamos a que no te desconectes de nuestras redes sociales ni de nuestro blog para que tengas a la mano toda la informaci\u00f3n necesaria, as\u00ed como tendencias y novedades dentro del sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_119984_consejos_para_inmobiliarias\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadras todo. <\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium seg\u00fan Manual *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 22px 25px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-size: 15px; \n    line-height: 1.4em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO NARANJA (Pantone 137C) *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.6rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 25px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.6em;\n    color: #555;\n  }\n\n  \/* BOT\u00d3N \"VER M\u00c1S\" *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 30px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: var(--cc-orange); \n    color: var(--cc-white); \n    border: none;\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n    box-shadow: 0 4px 10px rgba(248, 151, 29, 0.3);\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: #e0891a; \n    transform: translateY(-2px);\n    box-shadow: 0 6px 15px rgba(248, 151, 29, 0.4);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes: Incremento del Aval\u00fao Catastral<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfDe cu\u00e1nto fue el incremento del aval\u00fao catastral para 2024?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Seg\u00fan el Decreto 2311 de 2023, el incremento para predios urbanos es del <b>4,51%<\/b>. Para predios rurales dedicados a actividades agropecuarias, el ajuste es del <b>2,55%<\/b>.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 ciudades est\u00e1n exentas de este reajuste nacional?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Este incremento no aplica para <b>Bogot\u00e1<\/b> ni para municipios con catastros descentralizados como <b>Cali, Medell\u00edn y Antioquia<\/b>, ya que estas entidades tienen autonom\u00eda para calcular sus propios \u00edndices de valoraci\u00f3n.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 factores se tienen en cuenta para determinar este aumento?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>El Gobierno se basa en indicadores certificados por el DANE: el \u00cdndice de Valoraci\u00f3n Predial (IVP) para predios urbanos y el \u00cdndice de Precios al Productor Agropecuario para zonas rurales, adem\u00e1s de considerar el comportamiento de la inflaci\u00f3n (IPC).<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfPor qu\u00e9 el aval\u00fao catastral impacta el impuesto predial?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>El aval\u00fao catastral es la base fiscal que el Estado utiliza para liquidar el impuesto. Si el aval\u00fao de una propiedad se actualiza despu\u00e9s de muchos a\u00f1os, su valor puede dispararse, aumentando significativamente el monto del predial.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfExisten l\u00edmites para el incremento del impuesto predial?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>S\u00ed, existe un proyecto de ley que busca establecer topes seg\u00fan el valor del inmueble en SMMLV. Por ejemplo, predios de hasta 135 SMMLV no tendr\u00edan un aumento superior al 50% respecto al a\u00f1o anterior en su liquidaci\u00f3n.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s detalles \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1nto sube el aval\u00fao catastral en 2024?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Para predios urbanos el incremento es del 4,51% y para predios rurales con vocaci\u00f3n agropecuaria es del 2,55%.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA qu\u00e9 predios no les aplica el aumento nacional?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"No aplica a predios en Bogot\u00e1, Cali, Medell\u00edn y Antioquia, ni a inmuebles que actualizaron su estudio catastral durante el 2023.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es la actualizaci\u00f3n catastral?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es el proceso t\u00e9cnico que mide el tama\u00f1o, calidad de construcci\u00f3n y tendencias del mercado para determinar el valor oficial de un inmueble ante el Estado.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 pasa si mi predio no se ha actualizado en muchos a\u00f1os?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al realizarse la actualizaci\u00f3n, el valor de la propiedad suele aumentar considerablemente debido a mejoras en infraestructura y entorno, lo que eleva el impuesto predial.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfExisten topes para el aumento del impuesto predial?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"El Gobierno propone l\u00edmites que van desde el 50% hasta el 300% de incremento m\u00e1ximo, dependiendo del valor del aval\u00fao en salarios m\u00ednimos (SMMLV).\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119984_Incremento_en_el_Avaluo_Catastral|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119984_Incremento_en_el_Avaluo_Catastral|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=119984_Incremento_en_el_Avaluo_Catastral|Consejos|Consejos para inmobiliarias&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' 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