{"id":120087,"date":"2024-01-12T13:18:25","date_gmt":"2024-01-12T18:18:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120087"},"modified":"2026-05-04T17:31:20","modified_gmt":"2026-05-04T22:31:20","slug":"que-es-el-consejo-de-administracion-y-sus-funciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/que-es-el-consejo-de-administracion-y-sus-funciones","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n y cu\u00e1les son sus responsabilidades?"},"content":{"rendered":"\n<style>\n    #cc-widget-retention {\n        --cc-blue: #006098;\n        --cc-yellow: #FFE16F;\n        --cc-bg-light: #F0F6FA;\n        --cc-radius: 16px;\n        --cc-shadow: 0 10px 30px rgba(0,0,0,0.08);\n        font-family: 'Roboto', sans-serif;\n        font-size: 14px;\n        color: #1B1B1B;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-left: 6px solid var(--cc-blue);\n        border-radius: 0 12px 12px 0;\n        padding: 25px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: 0 4px 12px rgba(0,0,0,0.05);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0 0 10px 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick p {\n        font-size: 14px;\n        margin: 0;\n        color: #444;\n        line-height: 1.5;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-quick strong {\n        font-weight: 700;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-card-learn {\n        background-color: #fff;\n        border: 1px solid #eee;\n        border-radius: var(--cc-radius);\n        padding: 30px;\n        margin-bottom: 40px;\n        box-shadow: var(--cc-shadow);\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header {\n        display: flex;\n        align-items: center;\n        gap: 15px;\n        margin-bottom: 20px;\n        border-bottom: 2px solid var(--cc-yellow);\n        padding-bottom: 15px;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-icon-svg {\n        width: 32px;\n        height: 32px;\n        fill: var(--cc-blue);\n        flex-shrink: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-header h3 {\n        color: var(--cc-blue);\n        font-size: 16px;\n        font-weight: 900;\n        margin: 0;\n        font-family: 'Roboto Condensed', sans-serif;\n        text-transform: none;\n        border: none;\n        padding: 0;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list {\n        padding: 0 !important;\n        margin: 0 !important;\n        list-style: none !important;\n        counter-reset: cc-learn-counter !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li {\n        list-style: none !important;\n        margin-bottom: 12px !important;\n        font-size: 14px !important;\n        color: #555 !important;\n        padding: 0 0 0 28px !important;\n        position: relative !important;\n        line-height: 1.5 !important;\n        counter-increment: cc-learn-counter !important;\n        background-image: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::before {\n        content: counter(cc-learn-counter) \".\" !important;\n        color: var(--cc-blue) !important;\n        font-weight: 900 !important;\n        font-family: 'Roboto', sans-serif !important;\n        position: absolute !important;\n        left: 0 !important;\n        top: 0 !important;\n        background: none !important;\n        width: auto !important;\n        height: auto !important;\n        border: none !important;\n        border-radius: 0 !important;\n        font-size: 14px !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-list li::after {\n        content: none !important;\n        display: none !important;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-learn-intro {\n        margin-bottom: 20px;\n        font-size: 14px;\n        line-height: 1.6;\n        color: #333;\n    }\n    #cc-widget-retention .cc-meta-box {\n        background-color: var(--cc-bg-light);\n        border-radius: 8px;\n        padding: 15px;\n        margin-top: 20px;\n        display: flex;\n        gap: 20px;\n        flex-wrap: wrap;\n        font-size: 14px;\n        font-weight: 500;\n        color: var(--cc-blue);\n    }\n<\/style>\n\n<div id=\"cc-widget-retention\">\n\n    <div class=\"cc-card-quick\">\n        <h3>Respuesta r\u00e1pida<\/h3>\n        <p>El Consejo de Administraci\u00f3n es el <strong>\u00f3rgano de gesti\u00f3n intermedio<\/strong> entre la Asamblea y el Administrador. Su creaci\u00f3n es <strong>obligatoria en edificios residenciales con m\u00e1s de 30 unidades privadas<\/strong>, comerciales o mixtos. Est\u00e1 compuesto por un n\u00famero impar de miembros (m\u00ednimo 3) cuya misi\u00f3n principal es <strong>supervisar que el administrador cumpla sus objetivos<\/strong> y velar por el bienestar de la copropiedad bajo la Ley 675 de 2001.<\/p>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"cc-card-learn\">\n        <div class=\"cc-learn-header\">\n            <svg class=\"cc-learn-icon-svg\" viewBox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M12 2C6.48 2 2 6.48 2 12s4.48 10 10 10 10-4.48 10-10S17.52 2 12 2zm1 15h-2v-6h2v6zm0-8h-2V7h2v2z\"\/><\/svg>\n            <h3>Lo que aprender\u00e1s en este art\u00edculo<\/h3>\n        <\/div>\n        <p class=\"cc-learn-intro\">Entender\u00e1s la importancia de este organismo democr\u00e1tico y c\u00f3mo sus decisiones impactan la convivencia y el mantenimiento de tu hogar.<\/p>\n        <ol class=\"cc-learn-list\">\n            <li><strong>Obligatoriedad legal:<\/strong> Clarifica cu\u00e1ndo es mandatorio constituir un consejo seg\u00fan el <strong>n\u00famero de unidades privadas<\/strong> y el uso del inmueble (residencial, comercial o mixto).<\/li>\n            <li><strong>Conformaci\u00f3n del \u00f3rgano:<\/strong> Aprende qui\u00e9nes pueden ser elegidos, el n\u00famero m\u00ednimo de integrantes y el requisito esencial de contar con un <strong>n\u00famero impar<\/strong> para la toma de decisiones.<\/li>\n            <li><strong>Supervisi\u00f3n Administrativa:<\/strong> Conoce la facultad del consejo para revisar <strong>presupuestos, balances y cuentas anuales<\/strong> junto al administrador.<\/li>\n            <li><strong>Regulaci\u00f3n de Convivencia:<\/strong> Descubre c\u00f3mo el consejo ayuda a establecer <strong>reglamentos internos<\/strong> y a determinar sanciones seg\u00fan el c\u00f3digo de conducta.<\/li>\n            <li><strong>\u00c9tica y Compromiso:<\/strong> Identifica los principios m\u00ednimos que deben cumplir los candidatos, como estar al d\u00eda en <strong>obligaciones financieras<\/strong> y no tener conflictos de inter\u00e9s.<\/li>\n        <\/ol>\n        <div class=\"cc-meta-box\">\n            <div>\u23f1\ufe0f <strong>Tiempo:<\/strong> 4 min<\/div>\n            <div>\ud83d\udcca <strong>Nivel:<\/strong> Informativo<\/div>\n            <div>\ud83c\udfe2 <strong>Para:<\/strong> Copropietarios interesados en participar en la gesti\u00f3n o entender el control de su conjunto.<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n<\/div>\n\n\u00bfSab\u00edas que ser consejero es un rol voluntario pero con una responsabilidad legal compartida en la ejecuci\u00f3n del presupuesto del edificio?\n\n\n\n<p>Si resides en un edificio o conjunto, habr\u00e1s observado que durante una <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/guia-para-comprar-vivienda\/que-son-las-asambleas-extraordinarias-y-de-copropietarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Asamblea General<\/a><\/strong> <strong>suele haber un grupo de personas que act\u00faan como intermediarios entre los copropietarios y el administrador<\/strong>, esta entidad se conoce como el consejo de administraci\u00f3n. Aqu\u00ed te contamos en detalle, en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 responsabilidades tiene a cargo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-el-consejo-de-administracion\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n de una propiedad horizontal? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Es un \u00f3rgano de gesti\u00f3n que se instituye en edificios y conjuntos con la finalidad de tomar decisiones de forma democr\u00e1tica y de llevar a cabo la administraci\u00f3n de los asuntos relacionados con la propiedad y el bienestar de los residentes.&nbsp;La&nbsp;<strong>Asamblea General de Propietarios<\/strong>&nbsp;es la unidad que elige y remueve a los miembros de este Consejo, de acuerdo con la&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/www.sic.gov.co\/sites\/default\/files\/normatividad\/Ley_675_2001.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 675 de 2001<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfTodas las copropiedades deben tener Consejo de Administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>S\u00ed,&nbsp;<strong>tener un Consejo de Administraci\u00f3n es obligatorio para edificios o conjuntos de uso residencial, integrados por m\u00e1s de treinta (30) bienes privados, excluyendo parqueaderos o dep\u00f3sitos.&nbsp;<\/strong> La exigencia de este \u00f3rgano comprende tanto los inmuebles comerciales  como los mixtos.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote has-text-align-center\">\n<p>&#8220;<em><strong>Cuando la copropiedad tiene solo siete (7) copropietarios y es \u00fanicamente residencial, los consejos no son obligatorios&#8221;,&nbsp;<\/strong><\/em><strong><em>Foro de El Instituto Distrital de la Participaci\u00f3n y Acci\u00f3n Comunal -IDPAC-<\/em><\/strong><em><strong>&nbsp;<\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Claro est\u00e1 que si el inmueble en el que resides tiene un n\u00famero igual o inferior a treinta (30) bienes privados, sin contar parqueaderos y dep\u00f3sitos, es voluntaria la instituci\u00f3n de este organismo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/que-debemos-evitar-con-un-propietario-moroso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfTienes un propietario moroso? 5 Medidas que se deben evitar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son los miembros del consejo de administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El consejo de administraci\u00f3n est\u00e1 formado por un n\u00famero impar de tres o m\u00e1s co-propietarios. <strong>La selecci\u00f3n de estos miembros tiene lugar durante la asamblea de propietarios<\/strong>; los requisitos que deben reunir los candidatos se especifican en el reglamento de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n<p>Un ejemplo de estos requisitos \u00e9ticos es no tener responsabilidades financieras o deudas, estar siendo investigado por violaciones a las normas de convivencia, tener alg\u00fan parentesco con el administrador o el revisor fiscal, entre otros aspectos. Es importante mencionar que, aunque la <strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0675_2001_pr001.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 675 de 2001<\/a><\/strong> no lo menciona expl\u00edcitamente, <strong>estos principios \u00e9ticos m\u00ednimos deben ser cumplidos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_Banner_Interno&amp;utm_campaign=BG_120087_General_CC\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-128649\" style=\"aspect-ratio:3.5;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc.jpg 700w, https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/700x200_cc-300x86.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las responsabilidades del consejo de administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para evitar cualquier complicaci\u00f3n, es esencial comprender las funciones de este grupo de personas, tal como se establece en el art\u00edculo 55 de la <strong><a href=\"http:\/\/www.secretariasenado.gov.co\/senado\/basedoc\/ley_0675_2001_pr001.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 675 de 2001<\/a><\/strong>. Este art\u00edculo describe su responsabilidad de tomar las decisiones necesarias para garantizar que la persona jur\u00eddica (administrador) cumpla sus objetivos y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas opciones que pueden incluirse dentro de las funciones son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>La funci\u00f3n del consejero es supervisar y garantizar que el administrador cumple la ley, los reglamentos y las decisiones tomadas por la asamblea.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revisar con el administrador las cuentas anuales, el informe para las asambleas, el presupuesto y el balance.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Verificar el estado del edificio o complejo y controlar la ejecuci\u00f3n del presupuesto para su mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Establecer los <strong>reglamentos internos necesarios para mantener el orden y la limpieza<\/strong> dentro de la propiedad horizontal.<\/li>\n\n\n\n<li>Organizar reuniones para asambleas extraordinarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Determinar las conductas y acciones aceptables e inaceptables dentro de la propiedad, as\u00ed como el procedimiento adecuado y las sanciones a seguir de acuerdo con el c\u00f3digo de conducta.<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar un informe anual de su gesti\u00f3n a la asamblea.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>dem\u00e1s responsabilidades se\u00f1aladas en el reglamento<\/strong> de propiedad horizontal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comprender estas funciones ayuda a entender la importancia del consejo de administraci\u00f3n en un edificio o conjunto. Sin embargo, la gesti\u00f3n llevada a cabo por este grupo de personas <strong>se realiza de forma voluntaria, aunque no existe ninguna restricci\u00f3n legal para que reciban una remuneraci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/normatividad\/fondos-de-propiedad-horizontal-que-son-quien-los-administra\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gesti\u00f3n efectiva de los fondos de propiedad horizontal en Colombia<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cuenta con Ciencuadras para mantenerte al d\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En conclusi\u00f3n, el Consejo de Administraci\u00f3n es un \u00f3rgano encargado de gestionar y velar por el buen funcionamiento de la propiedad horizontal y como ves, \u00a1t\u00fa puedes ser parte de esta entidad!&nbsp;<strong>An\u00edmate a consultar en tu conjunto o edificio sobre este organismo y promueve la toma de decisiones democr\u00e1ticas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Recuerda que con <strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_120087_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, puedes cuadrar muchos procesos inmobiliarios. Te invitamos a que no te desconectes de nuestras redes sociales, ni de nuestro blog para que tengas a la mano toda la informaci\u00f3n necesaria para vivir en armon\u00eda dentro de tu comunidad. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Autopauta&amp;utm_medium=Blog_enlace&amp;utm_campaign=BG_120087_propiedad_horizontal\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n<style>\n  \/* TOKENS CIENCUADRAS (Manual de Marca) *\/\n  :root { \n    \/* Pantone 7691C - Azul Corporativo *\/\n    --cc-blue: #006094; \n    \/* Pantone 137C - Naranja CTA (Manual Digital) *\/\n    --cc-orange: #F8971D; \n    \/* Texto Gris Oscuro *\/\n    --cc-text: #333333; \n    \/* Blanco *\/\n    --cc-white: #ffffff;\n    \/* Fondo gris suave *\/\n    --cc-bg-light: #f9f9f9;\n    \/* Tipograf\u00eda Gotham Medium *\/\n    --cc-font: 'Gotham Medium', 'Roboto', sans-serif;\n  }\n  \n  \/* CONTAINER PRINCIPAL *\/\n  .sb-faq-container {\n    margin-top: 40px; \n    border-top: 4px solid var(--cc-blue);\n    padding: 40px 30px; \n    margin-bottom: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    background-color: var(--cc-bg-light);\n    border-radius: 0 0 8px 8px;\n  }\n\n  .sb-faq-title {\n    font-size: 1.8rem; \n    color: var(--cc-blue); \n    font-weight: 800;\n    margin-bottom: 35px; \n    line-height: 1.2;\n  }\n\n  \/* ITEM ACORDEON *\/\n  .sb-faq-item { \n    border-bottom: 1px solid #dcdcdc; \n    background-color: var(--cc-white);\n    margin-bottom: 15px;\n    border-radius: 8px;\n    box-shadow: 0 4px 6px rgba(0,0,0,0.04);\n    overflow: hidden;\n  }\n\n  .sb-faq-btn {\n    background: none; \n    border: none; \n    width: 100%; \n    text-align: left;\n    padding: 22px 25px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-size: 15px; \n    line-height: 1.4em;\n    font-weight: 700; \n    color: var(--cc-text);\n    cursor: pointer; \n    display: flex; \n    justify-content: space-between;\n    align-items: center; \n    transition: all 0.3s ease;\n  }\n\n  .sb-faq-btn:hover { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  .sb-faq-btn.active { color: var(--cc-blue); background-color: #f4fbff; }\n  \n  \/* ICONO NARANJA (Pantone 137C) *\/\n  .sb-faq-icon { \n    font-size: 1.6rem; \n    color: var(--cc-orange); \n    font-weight: 400; \n    transition: transform 0.3s ease; \n    line-height: 1; \n    margin-left: 20px;\n    flex-shrink: 0;\n  }\n  \n  .sb-faq-btn.active .sb-faq-icon { \n    transform: rotate(45deg); \n  }\n\n  \/* PANEL CONTENIDO *\/\n  .sb-faq-panel { \n    max-height: 0; \n    overflow: hidden; \n    transition: max-height 0.4s ease-out; \n    background-color: var(--cc-white);\n  }\n\n  .sb-faq-panel p { \n    padding: 0 25px 25px 25px; \n    margin: 0; \n    font-size: 14px; \n    line-height: 1.6em;\n    color: #555;\n  }\n\n  \/* BOT\u00d3N \"VER M\u00c1S\" EN NARANJA 137C *\/\n  .sb-hidden-group { display: none; }\n  .sb-hidden-group.show { display: block; animation: sbFadeIn 0.6s ease; }\n  \n  .sb-load-more-container { text-align: center; margin-top: 30px; }\n  \n  .sb-load-more-btn {\n    background: var(--cc-orange); \n    color: var(--cc-white); \n    border: none;\n    padding: 14px 40px; \n    border-radius: 50px; \n    font-family: var(--cc-font);\n    font-weight: 700; \n    font-size: 14px; \n    cursor: pointer; \n    transition: 0.3s;\n    box-shadow: 0 4px 10px rgba(248, 151, 29, 0.3);\n  }\n\n  .sb-load-more-btn:hover { \n    background: #e0891a; \n    transform: translateY(-2px);\n    box-shadow: 0 6px 15px rgba(248, 151, 29, 0.4);\n  }\n\n  @keyframes sbFadeIn { from { opacity: 0; transform: translateY(10px); } to { opacity: 1; transform: translateY(0); } }\n<\/style>\n\n<div class=\"sb-faq-container\">\n  <div class=\"sb-faq-title\">Preguntas frecuentes: Consejo de Administraci\u00f3n<\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n en una propiedad horizontal?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es un \u00f3rgano de gesti\u00f3n elegido por la Asamblea General de Propietarios. Su funci\u00f3n principal es servir de intermediario entre los copropietarios y el administrador, tomando decisiones democr\u00e1ticas para velar por el bienestar de la comunidad y el correcto cumplimiento de los objetivos de la persona jur\u00eddica.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfEs obligatorio tener Consejo en todos los edificios o conjuntos?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Es obligatorio para edificios o conjuntos de uso comercial, mixto o residencial que tengan m\u00e1s de treinta (30) bienes privados (sin contar parqueaderos o dep\u00f3sitos). Si la copropiedad residencial tiene 30 unidades o menos, la creaci\u00f3n del Consejo es voluntaria.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-faq-item\">\n    <button class=\"sb-faq-btn\">\n      \u00bfQui\u00e9nes pueden integrar el Consejo de Administraci\u00f3n?\n      <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n    <\/button>\n    <div class=\"sb-faq-panel\">\n      <p>Debe estar integrado por un n\u00famero impar de tres o m\u00e1s propietarios. Los miembros son elegidos en la Asamblea General y deben cumplir con los requisitos \u00e9ticos y legales definidos en el reglamento interno, como estar al d\u00eda con sus obligaciones financieras y no tener parentescos con el administrador o revisor fiscal.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n\n  <div id=\"sb-hidden-group\" class=\"sb-hidden-group\">\n    \n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfCu\u00e1les son sus funciones seg\u00fan la Ley 675 de 2001?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Sus funciones incluyen supervisar al administrador, revisar cuentas anuales y presupuestos, verificar el estado del edificio, establecer reglamentos internos de convivencia, organizar asambleas extraordinarias y presentar un informe anual de gesti\u00f3n ante los copropietarios.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"sb-faq-item\">\n      <button class=\"sb-faq-btn\">\n        \u00bfLos miembros del Consejo reciben alg\u00fan pago por su labor?\n        <span class=\"sb-faq-icon\">+<\/span>\n      <\/button>\n      <div class=\"sb-faq-panel\">\n        <p>Por lo general, la gesti\u00f3n de los consejeros se realiza de forma voluntaria y gratuita. No obstante, la ley no proh\u00edbe expl\u00edcitamente que reciban una remuneraci\u00f3n, siempre y cuando esta sea aprobada por la Asamblea General de Propietarios y conste en el presupuesto.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n\n  <div class=\"sb-load-more-container\" id=\"sb-load-more-container\">\n    <button class=\"sb-load-more-btn\" onclick=\"toggleHiddenFaqs(this)\">Ver m\u00e1s respuestas \u25bc<\/button>\n  <\/div>\n\n<\/div>\n\n<script>\n  \/* L\u00f3gica Acorde\u00f3n *\/\n  var acc = document.getElementsByClassName(\"sb-faq-btn\");\n  for (var i = 0; i < acc.length; i++) {\n    acc[i].addEventListener(\"click\", function() {\n      this.classList.toggle(\"active\");\n      var panel = this.nextElementSibling;\n      var icon = this.querySelector('.sb-faq-icon');\n      \n      if (panel.style.maxHeight) {\n        panel.style.maxHeight = null;\n        icon.innerText = \"+\";\n      } else {\n        panel.style.maxHeight = (panel.scrollHeight + 30) + \"px\";\n        icon.innerText = \"-\"; \n      }\n    });\n  }\n\n  \/* L\u00f3gica \"Ver M\u00e1s\" *\/\n  function toggleHiddenFaqs(btn) {\n    var hiddenGroup = document.getElementById(\"sb-hidden-group\");\n    if (hiddenGroup) {\n      hiddenGroup.classList.add(\"show\");\n      btn.style.display = 'none'; \n    }\n  }\n<\/script>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n en una propiedad horizontal?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es un \u00f3rgano de gesti\u00f3n democr\u00e1tico que intermedia entre propietarios y administraci\u00f3n para asegurar el cumplimiento de los objetivos de la copropiedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfEs obligatorio tener Consejo en todos los edificios?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Es obligatorio para conjuntos comerciales, mixtos o residenciales con m\u00e1s de 30 unidades privadas. Para menos de 30 unidades es voluntario.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfQui\u00e9nes pueden integrar el Consejo de Administraci\u00f3n?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Un n\u00famero impar (m\u00ednimo 3) de copropietarios elegidos en asamblea, que cumplan con requisitos \u00e9ticos y no tengan deudas con la copropiedad.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfCu\u00e1les son sus funciones principales?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Supervisar la administraci\u00f3n, revisar presupuestos, proponer reglamentos internos y velar por el mantenimiento del edificio.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfLos miembros del Consejo reciben alg\u00fan pago?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Suele ser una labor voluntaria, aunque la ley permite remuneraci\u00f3n si es aprobada por la Asamblea General de Propietarios.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120087_que_es_el_consejo_de_administracion_y_cuales_son_sus_responsabilidades|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/a2945bbd-60a9-43cb-b225-78bf5e055db5.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120087_que_es_el_consejo_de_administracion_y_cuales_son_sus_responsabilidades|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533769' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/161006d2-a309-4148-a578-df40c5152496.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120087_que_es_el_consejo_de_administracion_y_cuales_son_sus_responsabilidades|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533770' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/ba2c4c82-1c2c-4bcb-b894-20f6776af736.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120087_que_es_el_consejo_de_administracion_y_cuales_son_sus_responsabilidades|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533771' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/52e25dc4-db06-43e1-ada3-a13cc6834b02.png' > <\/a><\/td><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120087_que_es_el_consejo_de_administracion_y_cuales_son_sus_responsabilidades|Propiedad Horizontal|Administraci\u00f3n&#038;aid=2533772' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; height: 32px' src='https:\/\/image.experienciasbolivar.segurosbolivar.com\/lib\/fe3511747364047b751475\/m\/1\/f125fd9c-b185-4d5b-8a2c-c67e5f69c93b.png' > <\/a><\/td><\/tr><\/table><\/td><\/tr><\/table>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes cu\u00e1l es el papel del Consejo de Administraci\u00f3n en la convivencia dentro de una propiedad horizontal? 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