{"id":120087,"date":"2024-01-12T13:18:25","date_gmt":"2024-01-12T18:18:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120087"},"modified":"2026-01-26T14:41:09","modified_gmt":"2026-01-26T19:41:09","slug":"que-es-el-consejo-de-administracion-y-sus-funciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/que-es-el-consejo-de-administracion-y-sus-funciones","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n y cu\u00e1les son sus responsabilidades?"},"content":{"rendered":"\n

Si resides en un edificio o conjunto, habr\u00e1s observado que durante una Asamblea General<\/a><\/strong> suele haber un grupo de personas que act\u00faan como intermediarios entre los copropietarios y el administrador<\/strong>, esta entidad se conoce como el consejo de administraci\u00f3n. Aqu\u00ed te contamos en detalle, en qu\u00e9 consiste y qu\u00e9 responsabilidades tiene a cargo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n de una propiedad horizontal? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un \u00f3rgano de gesti\u00f3n que se instituye en edificios y conjuntos con la finalidad de tomar decisiones de forma democr\u00e1tica y de llevar a cabo la administraci\u00f3n de los asuntos relacionados con la propiedad y el bienestar de los residentes. La Asamblea General de Propietarios<\/strong> es la unidad que elige y remueve a los miembros de este Consejo, de acuerdo con la Ley 675 de 2001<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTodas las copropiedades deben tener Consejo de Administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

S\u00ed, tener un Consejo de Administraci\u00f3n es obligatorio para edificios o conjuntos de uso residencial, integrados por m\u00e1s de treinta (30) bienes privados, excluyendo parqueaderos o dep\u00f3sitos. <\/strong> La exigencia de este \u00f3rgano comprende tanto los inmuebles comerciales como los mixtos.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Cuando la copropiedad tiene solo siete (7) copropietarios y es \u00fanicamente residencial, los consejos no son obligatorios”, <\/strong><\/em>Foro de El Instituto Distrital de la Participaci\u00f3n y Acci\u00f3n Comunal -IDPAC-<\/em><\/strong> <\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Claro est\u00e1 que si el inmueble en el que resides tiene un n\u00famero igual o inferior a treinta (30) bienes privados, sin contar parqueaderos y dep\u00f3sitos, es voluntaria la instituci\u00f3n de este organismo. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> \u00bfTienes un propietario moroso? 5 Medidas que se deben evitar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los miembros del consejo de administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El consejo de administraci\u00f3n est\u00e1 formado por un n\u00famero impar de tres o m\u00e1s co-propietarios. La selecci\u00f3n de estos miembros tiene lugar durante la asamblea de propietarios<\/strong>; los requisitos que deben reunir los candidatos se especifican en el reglamento de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

Un ejemplo de estos requisitos \u00e9ticos es no tener responsabilidades financieras o deudas, estar siendo investigado por violaciones a las normas de convivencia, tener alg\u00fan parentesco con el administrador o el revisor fiscal, entre otros aspectos. Es importante mencionar que, aunque la Ley 675 de 2001<\/a><\/strong> no lo menciona expl\u00edcitamente, estos principios \u00e9ticos m\u00ednimos deben ser cumplidos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las responsabilidades del consejo de administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para evitar cualquier complicaci\u00f3n, es esencial comprender las funciones de este grupo de personas, tal como se establece en el art\u00edculo 55 de la Ley 675 de 2001<\/a><\/strong>. Este art\u00edculo describe su responsabilidad de tomar las decisiones necesarias para garantizar que la persona jur\u00eddica (administrador) cumpla sus objetivos y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n

Algunas opciones que pueden incluirse dentro de las funciones son:<\/p>\n\n\n\n