De acuerdo con Katheryne Guerrero<\/a><\/strong>, abogada, experta en temas del sector inmobiliario, as\u00ed como copropietarios de una propiedad horizontal tenemos derechos, tambi\u00e9n existen una serie de deberes y responsabilidades. <\/strong>\u201cEl cumplimiento de ambos contribuye a una convivencia arm\u00f3nica y al buen funcionamiento de la comunidad. La transparencia, el respeto y la colaboraci\u00f3n entre los propietarios son fundamentales para mantener una buena calidad de vida en la propiedad\u201d, dice.<\/p>\n\n\n\n \u00bfAunque vives en una propiedad horizontal desde hace un tiempo no sabes cu\u00e1les son tus deberes? En Ciencuadras<\/a><\/strong>, y con asesor\u00eda de la creadora de contenido digital con su canal “Defi\u00e9ndete Law<\/strong>“, con el que tiene una\u00a0 presencia destacada en plataformas como TikTok<\/a><\/strong>, Kwai, Instagram<\/a><\/strong> y Facebook, te enumeramos algunos:<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n \ud83d\udd17 \u00bfQu\u00e9 es el Consejo de Administraci\u00f3n y cu\u00e1les son sus responsabilidades?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Contribuir econ\u00f3micamente a trav\u00e9s del pago de las expensas comunes, que son los gastos necesarios para el mantenimiento, administraci\u00f3n y funcionamiento de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n Respetar y cumplir con las normas de convivencia y restricciones establecidas en el reglamento interno de la propiedad horizontal, incluyendo aspectos como el uso de las \u00e1reas comunes, el comportamiento adecuado y el respeto a los dem\u00e1s propietarios.<\/p>\n\n\n\n Mantener en buen estado la unidad de propiedad, realizando las reparaciones y el mantenimiento necesarios para preservar su habitabilidad y evitar da\u00f1os a otras unidades.<\/p>\n\n\n\n Asistir y participar activamente en las asambleas de propietarios y en la elecci\u00f3n de la junta directiva, tomando decisiones en beneficio de la comunidad y velando por el buen funcionamiento de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n Utilizar de manera responsable y adecuada las \u00e1reas comunes de la propiedad, evitando acciones que puedan causar da\u00f1os o molestias a otros propietarios.<\/p>\n\n\n\n Pagar en tiempo y forma los impuestos, servicios p\u00fablicos y cualquier otra obligaci\u00f3n legal relacionada con la propiedad, as\u00ed como cumplir con las disposiciones legales y reglamentarias que sean aplicables.<\/p>\n\n\n\n \u201cLos propietarios tienen el deber de cumplir con el pago de las cuotas de administraci\u00f3n, as\u00ed como contribuir al mantenimiento y conservaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes\u201d, Katheryne Guerrero.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Acatar y respetar las decisiones tomadas en las asambleas de propietarios <\/a><\/strong>y por la junta directiva, siempre y cuando est\u00e9n en concordancia con la ley y los reglamentos.<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de las expensas comunes, los propietarios deben contribuir econ\u00f3micamente al pago de las expensas extraordinarias, que son los gastos no habituales y de mayor cuant\u00eda que se generan en la propiedad horizontal, como reparaciones estructurales o mejoras sustanciales.<\/p>\n\n\n\n Los propietarios deben asegurar su unidad privada y, en algunos casos, tambi\u00e9n los bienes y \u00e1reas comunes de la propiedad horizontal, de acuerdo con lo establecido en el reglamento interno.<\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n puedes leer: Seguridad en conjuntos residenciales: \u00bfobligaci\u00f3n o necesidad?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Los propietarios deben permitir el acceso a sus unidades para llevar a cabo reparaciones, inspecciones y obras necesarias para el mantenimiento y buen funcionamiento de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n Los propietarios deben acatar y cumplir las decisiones adoptadas en las <\/a>asambleas de propietarios<\/a><\/strong>, siempre y cuando est\u00e9n enmarcadas dentro de la ley y los reglamentos de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n En caso de venta, cesi\u00f3n, traspaso o cualquier cambio en la titularidad de la unidad, el propietario debe informar a la administraci\u00f3n de la propiedad horizontal y proporcionar la documentaci\u00f3n necesaria para actualizar los registros.<\/p>\n\n\n\n Ante cualquier duda o situaci\u00f3n complicada en tu propiedad horizontal, Katheryne<\/a><\/strong>, quien ha asesorado jur\u00eddicamente a varias inmobiliarias a nivel nacional,\u00a0 afirma que es recomendable contar con el apoyo de un asesor legal especializado en estos temas<\/strong>, pues es el profesional id\u00f3neo para brindar orientaci\u00f3n y asistencia en temas legales y reglamentarios. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Abogada-katheryne-Guerrero.jpg\")
1. Pago de expensas comunes<\/strong>, uno de los deberes de los copropietarios<\/h3>\n\n\n\n
2. Cumplimiento de normas y reglamentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3.Conservaci\u00f3n de la unida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/700x200_cc.jpg\")
<\/a><\/figure>\n\n\n\n4. Participaci\u00f3n en asambleas y juntas directivas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5. Uso adecuado de las \u00e1reas comunes<\/strong>, uno de los deberes claves<\/h3>\n\n\n\n
6. Cumplimiento de pagos y obligaciones legales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
\n
7. Respeto a las decisiones de la asamblea y la junta directiva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
8. Cumplir con el pago de las expensas extraordinarias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
9. \u00bfM\u00e1s deberes importantes? Mantener seguros los bienes privados y comune<\/strong>s<\/h3>\n\n\n\n
10.Permitir el acceso para realizar reparaciones y obras<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
11. Respetar las decisiones de la asamblea de propietarios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
12. \u00a1En la lista de deberes! Informar cambios en la titularidad de la unidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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