{"id":120135,"date":"2026-01-14T09:28:11","date_gmt":"2026-01-14T14:28:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120135"},"modified":"2026-03-24T09:45:21","modified_gmt":"2026-03-24T14:45:21","slug":"conoce-el-incremento-de-la-cuota-de-administracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/conoce-el-incremento-de-la-cuota-de-administracion","title":{"rendered":"Lo que debes saber sobre el aumento en las cuotas de administraci\u00f3n 2026"},"content":{"rendered":"\n

A\u00f1o nuevo, obligaciones nuevas\u2026 Conforme van pasando los primeros d\u00edas del a\u00f1o, surge la necesidad de conocer en detalle los incrementos de la vida cotidiana de los colombianos<\/strong>. Esto incluyendo todos los gastos asociados al hogar como: arriendo<\/strong><\/a>, servicios p\u00fablicos y la cuota de administraci\u00f3n<\/strong> para quienes se ci\u00f1en a la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s importante que debes saber:<\/p>\n\n\n\n

Las cuotas de administraci\u00f3n en 2026 probablemente subir\u00e1n en la mayor\u00eda de conjuntos y edificios<\/strong>, impulsadas por el alza del salario m\u00ednimo y de costos laborales, pero no hay un porcentaje obligatorio ni autom\u00e1tico<\/em>: todo depende del presupuesto y de lo que apruebe la Asamblea de Copropietarios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, para entrar en detalles, conversamos con Carlos Hernando Fonseca, Presidente de Fonseca Sanclemente Seguros<\/strong>. El experto en temas de propiedad horizontal, nos cont\u00f3 sobre el aumento en las cuotas de administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer:<\/em> ABC del reglamento de una propiedad horizontal<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la cuota de administraci\u00f3n?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Sabes a ciencia cierta \u00bfqu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste esta obligaci\u00f3n? En las palabras de Carlos Fonseca, quien fue el invitado al pasado Facebook live de nuestro aliado Jelpit: \u00a1Prevenir en tu edificio es seguridad! Todo lo que debes saber<\/strong><\/a>, es la distribuci\u00f3n de las expensas comunes (subvenci\u00f3n de los servicios necesarios para la existencia, seguridad y conservaci\u00f3n de los bienes comunes del edificio o conjunto)<\/strong>, conforme a la aprobaci\u00f3n de un presupuesto ordinario o extraordinario. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el primer caso se hace referencia a todos aquellos gastos normales comunes de funcionamiento o de sostenimiento de las zonas comunes de la propiedad. En el caso de la cuota extraordinaria, esta corresponde  la aprobaci\u00f3n de unas expensas con destinaci\u00f3n espec\u00edfica aprobadas siempre por la asamblea general de copropietarios\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se determina el valor de la cuota de administraci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El valor de la cuota de administraci\u00f3n se calcula de acuerdo a los coeficientes <\/strong>(\u00edndices que establecen la participaci\u00f3n porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al r\u00e9gimen de propiedad horizontal) de copropiedad se\u00f1alados en el respectivo Reglamento de Propiedad Horizontal.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el experto, es importante aclarar que las asambleas generales de propietarios no aprueban cuotas de administraci\u00f3n<\/strong> como tal<\/strong>, sino que aprueban presupuestos. \u201cEstos presupuestos distribuidos por el coeficiente, conforman las cuotas de administraci\u00f3n. El resultado de multiplicar el presupuesto por el coeficiente conforma la cuota\u201d, explica Carlos Fonseca.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

\u00bfEs legal incrementar la cuota de administraci\u00f3n desde enero de cada a\u00f1o?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

Lo es cuando la asamblea general de propietarios del a\u00f1o anterior ya haya determinado que habr\u00e1 un aumento autom\u00e1tico del presupuesto de forma provisional. Hasta tanto la asamblea general decida sobre el aumento de presupuesto de forma definitiva. <\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n puedes leer<\/em>: Gesti\u00f3n efectiva de los fondos de propiedad horizontal en Colombia <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfDe qu\u00e9 depende el valor del aumento de la cuota de administraci\u00f3n?<\/strong> <\/h2>\n\n\n\n

El aumento de la cuota de administraci\u00f3n deriva del aumento del presupuesto<\/strong>. No necesariamente est\u00e1 ligado al aumento del IPC (\u00cdndice de Precio al Consumidor) o del salario m\u00ednimo. Pero, son factores o variables que hay que tener en cuenta, pues se incrementan los costos de mantenimiento y de operaci\u00f3n.<\/strong> \u201cEs la asamblea general la que determina cu\u00e1l es el presupuesto que deber\u00e1 ser objeto de distribuci\u00f3n a trav\u00e9s del concepto de coeficiente\u201d, explica el experto.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, Carlos Hernando Fonseca explica que siempre se deben considerar las diferentes variables que pueden tener un impacto en la cuota de administraci\u00f3n<\/strong>. Por ejemplo, la inflaci\u00f3n, el IPC, el alto valor de los insumos de la construcci\u00f3n y la tasa de cambio\u2026 <\/p>\n\n\n\n

“Estoy nombrando una serie de variables que pueden tener mucho impacto en las cuotas de administraci\u00f3n. Esto va a exigir a las administraciones, a los consejos directivos y a las asambleas un esfuerzo en revisi\u00f3n de la elaboraci\u00f3n de presupuestos y en las negociaciones con proveedores\u201d, finaliza el experto. Ciencuadras<\/a><\/strong>, cuadra todo. <\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr>
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El incremento en la cuota de administraci\u00f3n no depende del \u00edndice de precios al consumidor ni del porcentaje de ajuste del salario m\u00ednimo. \u00a1Conoce m\u00e1s! <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":120137,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6123,6122],"tags":[6129,1511,41,2656],"acf":[],"yoast_head":"\nConoce el incremento de la cuota de administraci\u00f3n | Ciencuadras<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El incremento en la cuota de administraci\u00f3n no depende del \u00edndice de precios al consumidor ni del porcentaje de ajuste del salario m\u00ednimo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/propiedad-horizontal\/administracion\/conoce-el-incremento-de-la-cuota-de-administracion\" \/>\n<meta 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