{"id":120665,"date":"2024-02-15T08:56:42","date_gmt":"2024-02-15T13:56:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/?p=120665"},"modified":"2025-02-24T15:10:50","modified_gmt":"2025-02-24T20:10:50","slug":"oportunidades-en-el-sector-inmobiliario-para-el-ano-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/evolucion-del-mercado-de-vivienda\/oportunidades-en-el-sector-inmobiliario-para-el-ano-2024","title":{"rendered":"2024: a\u00f1o de oportunidades en el sector inmobiliario\u00a0"},"content":{"rendered":"\n<ul>\n<li><em>Aument\u00f3 la demanda y los c\u00e1nones de arriendo en 2023, lo que disminuye la vacancia de inmuebles ofertados y brinda a los arrendadores mayor rentabilidad de sus propiedades.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>La plataforma ciencuadras.com, articuladora del sector inmobiliario, ha implementado tecnolog\u00edas digitales de Inteligencia Artificial (IA), como M\u00eda, que tiene la capacidad de asesorar, perfilar y gestionar las solicitudes de sus clientes.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las expectativas para el futuro del mercado inmobiliario en Colombia son generalmente positivas, as\u00ed lo anticipa el <strong>informe inmobiliario anual de <\/strong><a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_120665_ciencuadras_Inicio_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ciencuadras.com<\/strong><\/a>. De acuerdo con Mauricio Torres Romero, gerente de la plataforma, \u201cpasaremos de una econom\u00eda de altas tasas de inter\u00e9s y elevada inflaci\u00f3n, a una con estabilizaci\u00f3n de estas variables a cierre del a\u00f1o\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ciencuadras socializa este informe, que est\u00e1 basado en datos propios y respaldados por organizaciones aliadas como Davivienda, La Galer\u00eda Inmobiliaria y El Libertador, con el objetivo de dar a conocer las novedades del mercado inmobiliario del pa\u00eds:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-1 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Informe-Anual-2023-comprimido.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Accede al informe aqu\u00ed<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Oportunidades para los compradores en este a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En su informe, el articulador del sector inmobiliario, Ciencuadras, puntualiz\u00f3 en la <strong>disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s de los bancos. <\/strong>En promedio, se proyecta una <strong>reducci\u00f3n de hasta -4,4% en las tasas de cr\u00e9dito<\/strong>, lo que se desarrollar\u00e1 de forma paulatina y ayudar\u00e1 a mejorar la capacidad de compra de las personas a finales de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 1. Proyecciones de tasas de vivienda en 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"644\" height=\"172\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/Fh-tYcOazYVIINBJJpn6XPJ-CGFCrUaXM_auYwuO3_f3minipVbir7mqcBJSbtemNOB0ysBSOUU5N4lrIK0vY2XBLkwZi1dtIRZXoDq2x2uKqArXUzfFT70Vms-h9WxIY4jxZAKGNGDDcPgDMBBz4xw\"><\/p>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos &#8211; Davivienda<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La <strong>reactivaci\u00f3n de la venta de vivienda nueva <\/strong>tambi\u00e9n representa una oportunidad para compradores, pues para este 2024 se estima un<strong> aumento del 39% en las ventas de vivienda nueva<\/strong>. De acuerdo con La Galer\u00eda Inmobiliaria, los incrementos m\u00e1s representativos corresponden a ciudades como C\u00facuta <strong>(121%)<\/strong>, Armenia <strong>(57,9%)<\/strong> y Cali <strong>(55,3%)<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 2. Ventas por ciudades 2023 y proyecci\u00f3n 2024<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/6yGjosbhB7WL4r57vvmReKgllsvH8aGQUA3az9siczz3gMTX3YRu4FHxjKbXpTAnTqrvgn8-KTxQKxDU0KMwa7D0gcjiWyncemi8iUnWzHxVaWNmE9WfHhlU3NhyKRWYrftp5-c67zTF4tVAlePPmMU\" alt=\"\" style=\"aspect-ratio:1.0481203007518798;width:747px;height:auto\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n<p><em>Fuente: La Galer\u00eda Inmobiliaria, informe \u201cComportamiento de vivienda nueva: Nivel Nacional 2023\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Mauricio Torres Romero, gerente de <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?utm_source=Prensa&amp;utm_medium=Referral&amp;utm_campaign=BG_Comunicado_Informe_Anual_2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ciencuadras.com<\/strong><\/a>, recomienda <strong>invertir en el mercado de la vivienda tur\u00edstica o de rentas cortas<\/strong>, particularmente en Medell\u00edn, Cartagena y Santa Marta. \u201cSe anticipa un crecimiento de la inversi\u00f3n extranjera en el sector inmobiliario, especialmente en destinos tur\u00edsticos, que es un segmento que ha venido en crecimiento durante los \u00faltimos meses\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Oportunidades para los arrendadores<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los arrendamientos residenciales tuvieron el a\u00f1o pasado un crecimiento anual del <strong>11.3%<\/strong> para casas y del <strong>11.5%<\/strong> para apartamentos, como revela el an\u00e1lisis realizado con base en El Libertador Rent Index (ELRI). Este aumento de los c\u00e1nones ofrece una ventaja para los arrendadores, quienes pueden obtener mayores ganancias de sus inmuebles, maximizando as\u00ed el retorno de su inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gr\u00e1fica 3. El Libertador Rent Index &#8211; Inmuebles residenciales. Variaci\u00f3n % anual<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/2MZWRZGk6U4-04XtvqCCsO6OqA5A7XdpajIii_O6RHL-vhq_xHKOIUpHG8fpwdv_OkHJGq_wJbtMYA0yulRJdupawo5ZvNpqKSv6rksWEW-PXKswOUxeQPd-FBdWGkjnbuieasvs8SN7yrxOExshDNo\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>Fuente: Banco Davivienda (Direcci\u00f3n Ejecutiva de Estudios Econ\u00f3micos) con informaci\u00f3n de El Libertador.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn 2023 hubo una explosi\u00f3n de la demanda de arrendamiento, muy acentuado en zonas como Antioquia y Bogot\u00e1. Esto se debi\u00f3 al efecto de los compradores que migran al arriendo, al aumento de la poblaci\u00f3n y al desistimiento de proyectos de vivienda\u201d, afirm\u00f3 Torres Romero, gerente de Ciencuadras.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-2 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-outline\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background has-text-align-center wp-element-button\" href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Informe-Anual-2023-comprimido.pdf\" style=\"color:#026094\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Accede al informe aqu\u00ed<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La IA en el mercado inmobiliario colombiano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el an\u00e1lisis de Ciencuadras y sus aliados, la din\u00e1mica del mercado inmobiliario estar\u00e1<strong> <\/strong>orientada hacia la <strong>digitalizaci\u00f3n y la transformaci\u00f3n tecnol\u00f3gica<\/strong>. Este a\u00f1o se har\u00e1 \u00e9nfasis en el uso de <strong>la Inteligencia Artificial (IA)<\/strong> para facilitar la b\u00fasqueda de inmuebles de una manera natural y r\u00e1pida, impulsando as\u00ed la compra y venta digital.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEn <a href=\"https:\/\/www.ciencuadras.com\/?autopauta=Ambos_Link_120665_ciencuadras_Cierre_\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Ciencuadras<\/strong><\/a> hemos implementado tecnolog\u00edas basadas en IA para mejorar la precisi\u00f3n en la valoraci\u00f3n de propiedades, personalizar recomendaciones para los clientes, optimizar los tr\u00e1mites inmobiliarios y mejorar nuestra capacidad de atenci\u00f3n al cliente&#8221;, coment\u00f3 Mauricio Torres, gerente de Ciencuadras.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cHoy M\u00eda, nuestra inteligencia artificial, no solo conoce nuestro inventario, nuestra oferta de cr\u00e9dito, sino que tiene la capacidad de asesorar, perfilar y gestionar las solicitudes de nuestros clientes para que el proceso de compra o renta de vivienda sea mucho m\u00e1s intuitivo y sencillo. A la fecha, <strong>M\u00eda ha asesorado en lenguaje natural a trav\u00e9s de Whatsapp a m\u00e1s de 9.000 clientes<\/strong>, y pr\u00f3ximamente, tendremos la opci\u00f3n de que nuestros clientes hablen con ella por el canal de voz\u201d, culmin\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<table cellpadding='0' cellspacing='0' align='center' style='width: 100%'><tr style='text-align: center; font-family: Open Sans, sans-serif;'><td style='padding-bottom: 24px; color: #29292a; font-size: 18px; font-weight: 600'>\u00bfQu\u00e9 tan \u00fatil te pareci\u00f3 este contenido?<\/td><\/tr><tr style='text-align: center;'><td><table cellpadding='0' cellspacing='0' style='width: 100%; max-width: 400px; margin: auto'><tr><td><a style='text-decoration: none' href='https:\/\/survey.survicate.com\/2024c603f1ca0b80\/?pieza=120665_2024_a\u00f1o_de_oportunidades_en_el_sector_inmobiliario |Tendencias|Evoluci\u00f3n del mercado de vivienda&#038;aid=2533768' target='_blank' rel=\"nofollow noopener\"> <img style='width: 32px; 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